Решение по делу № 2-370/2021 от 28.06.2021

Дело № 2-370/2021

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года               г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В.,

с участием помощника прокурора Комсомольского района Казановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Колентьеву С. С.чу, Колентьевой Е. И., действующей за себя и несовершеннолетних Повидайчик С. В., Колентьева А.С о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Колентьеву С.С., Колентьевой Е.И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Колентьевым С.С. заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщику был предоставлен кредит в сумме 1930000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты> месяцев. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору: залог указанной квартиры. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятом по иску Банка, в том числе обращено взыскание на предмет залога - квартиру путем реализации с публичных торгов. Поскольку залоговое имущество не было реализовано в принудительном порядке, оно было передано взыскателю ПАО Сбербанк, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о выселении из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без исполнения. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселив их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Определением суда по вышеуказанному делу привлечены в качестве соответчиков Повидайчик С.В., Колентьев А.С., зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении, в лице их законного представителя Колентьевой Е.И.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит признать Колентьева С.С., Колентьеву Е.И., Повидайчик С.В., Колентьева А.С. прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчики Колентьев С.С., Колентьева Е.И., действующая за себя и несовершеннолетних Повидайчик С.В., Колентьева А.С., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные повестки с указанием времени и места рассмотрения дела возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Колентьев С.С., Колентьева Е.И., Повидайчик С.В., Колентьев А.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из возвращенных в суд конвертов с судебными повестками, направленными на имя ответчиков видно, что адресатам неоднократно доставлялись извещения о получении заказного почтового отправления, однако ответчики на почтовое отделение не являются.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Колентьевым С.С. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 930 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Комсомольский р- н, <адрес> на срок <данные изъяты> месяцев.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору: залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочным решением Центрального районного суда г.Комсомольск-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, с заемщика в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов.

Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о выселение из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без исполнения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Коленьев С.С., Колентьева Е.И., Повидайчик С.В., Коленьев А.С.

В судебном заседании установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению.

Доказательств тому, что имеются основания для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением истца суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Колентьеву С.С., Колентьевой Е.И., действующей за себя и несовершеннолетних Повидайчик С.В., Колентьева А.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства и в связи с их выселением из занимаемого жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета.

За рассмотрение искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Колентьева С.С. в сумме 1500 руб., с Колентьевой Е.И., действующей за себя и несовершеннолетних Повидайчик С.В., Колентьева А.С., в сумме 4500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Колентьеву С. С.чу, Колентьевой Е. И., действующей за себя и несовершеннолетних Повидайчик С. В., Колентьева А.С о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Колентьева С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Колентьеву Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, Повидайчик С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колентьева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселив их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Снять Колентьева С. С.ча, Колентьеву Е. И., Повидайчик С. В., Колентьева А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать Колентьева С. С.ча в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей.

Взыскать с Колентьевой Е. И., действующей за себя и несовершеннолетних Повидайчик С. В., Колентьева А.С., в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме-3 сентября 2021 года.

Председательствующий                                                                         М.В.Пучкина