Решение по делу № 33-4959/2020 от 16.10.2020

Избербашский городской суд РД Дело №

Судья Муртазалиев М.М. УИД 05RS0№-93

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 ноября 2020 г. по делу N 33-4959/2020, г. Махачкала

Судья Верховного Суда Республики Дагестан Хираев Ш.М.,

при секретаре судебного заседания М.С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Администрации ГО «<адрес>» на определение судьи Избербашского городского суда РД от <дата>, которым постановлено: «гражданское дело № по иску Администрации городского округа «<адрес>» РД к А.С.,И,, А.Р.В., А.А.М, A.M., Управлению Росреестра по РД, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, третьим лицам отделу земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес>», о признании недействительными договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, в районе буровой скважины №, заключенный <дата> между А.С.,И, и А.Р.В., А.А.М,; признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости № от <дата>. о № в праве общей долевой собственности А.А.М, на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, р-н Каякентский, в районе буровой скважины №; о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости № от <дата>. о 16/25 в праве общей долевой собственности А.Р.В. на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, р-н Каякентский, в районе буровой скважины №; об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Дагестан осуществить постановку земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, согласно кадастровому номеру земельного участка и определить местоположение границ земельного участка в кадастровом квартале № согласно присвоенному кадастровому номеру; об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Дагестан осуществить постановку земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, согласно кадастровому номеру земельного участка и определить местоположение границ земельного участка в кадастровом квартале № согласно присвоенному кадастровому номеру; о признании недействительной и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №; о признании недействительной и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №; о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости № от <дата>. о праве собственности А.С.,И, на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 875 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, р-н Каякентский, в районе буровой скважины №,

- передать для рассмотрения по существу по подсудности в Каякентский районный суд Республики Дагестан»,

установил:

Администрация ГО «<адрес>» Республики Дагестан обратилась в суд с вышеназванными требованиями к А.С.,И,, А.Р.В., А.А.М, A.M., Управлению Росреестра по РД, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Дагестан, третьему лицу - отделу земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» Республики Дагестан.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика А.С.,И, адвокатом Б.М.Б. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Каякенитский районный суд, так как дело принято Избербашским городским судом с нарушением правил исключительной подсудности, так как объекты недвижимости - спорные земельные участки находятся на территории <адрес> РД, указав в обоснование данного ходатайства, что истец - Администрация ГО «<адрес>» не представила в суд официальных документов, которые бы свидетельствовали о нахождении спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и № на территории ГО «<адрес>», в то же время кадастровый квартал № находится на территории <адрес>. Помимо всего, истец сам делает ссылку на адрес земельных участков: <адрес>, район буровой скважины №..

Представитель Администрации ГО «<адрес>» Г.А.К. возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит глава городского округа «<адрес>» И.М.К. по доводам частной жалобы.

Настоящая частная жалоба подлежит рассмотрению судом в отсутствие участников процесса, поскольку в соответствии с положениями части третьей статьи 333 ГПК РФ обжалуемое определение суда не относится к числу определений суда первой инстанции, частные жалобы на которые рассматриваются с извещением лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд второй инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Так, пунктом 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г., утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 г., также усматривается, что часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей; такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов; исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Согласно ст. 30 ч. 1 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из смысла данной правовой нормы следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной норме имущество.

Передавая настоящее гражданское по подсудности по месту нахождения земельных участков в Каякентский районный суд РД, суд правильно сослался на п. 3 ст. 33 ГПК РФ, указав в определении, что истцом к исковому заявлению и заявлению об уточнении требований доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № находятся в пределах границ МО ГО «<адрес>», не приложены. Такие доказательства отсутствуют и в материалах дела.

Напротив, в исковом заявлении с учетом их уточнений адрес спорных земельных участков истцом указан именно <адрес>. О нахождении земельных участков на территории <адрес> также свидетельствует кадастровый квартал 64 и кадастровый округ 08, которые расположены на территории муниципального образования «<адрес>».

Кроме того, из имеющихся в материалах дела кадастровых Выписок о земельных участках (л.д.184-191, т.1) и реестровых дел (л.д. 209-236, т.1) усматривается, что местонахождение недвижимого имущества, являющегося предметом иска, является территория <адрес> РД, что в соответствии со ст. 30 ГПК РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, подтверждает необходимость применения судом процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

Доводы частной жалобы не содержат правовых оснований, опровергающих выводы суда первой инстанции, направлены на иное толкование закона и обстоятельств дела.

Таким образом, вынесенное судом первой инстанции определение суд находит законным, обоснованным, в связи с чем оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 333, 334 ГПК РФ,

определил:

Определение Избербашского городского суда РД от <дата> оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Судья Верховного Суда

Республики Дагестан Ш.М. Хираев