Решение по делу № 2-2647/2020 от 02.09.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «08» сентября 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Кузьмине Д.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании заключенного между ФИО1 и ФИО2 02.08.2017г. договора дарения вышеуказанной квартиры, последняя стала собственником указанного жилого помещения, в связи с чем ФИО2 без согласия ФИО1, дала свое согласие на осуществление регистрации в спорном жилом помещении ФИО2, который был в нем зарегистрирован 25.12.2017г.

Вступившим в законную силу 01.04.2019г. решением Октябрьского районного суда <адрес> от 15.01.2019г. был признан недействительным заключенный между ФИО1 и ФИО2 02.08.2017г. договора дарения <адрес> в <адрес>, также вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда <адрес> от 25.11.2019г. были применены последствия недействительности договора дарения от 02.08.2017г. в отношении вышеназванной квартиры, в виде погашения записи в ЕГРН о праве собственности за ФИО2 и восстановлении записи о праве собственности за ФИО1 на <адрес> в <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.04.2020г. ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

Начиная с 25.12.2017г. ФИО2, который не является членом семьи истца, в спорную квартиру не вселялся, не производил оплату коммунальных платежей.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от 03.07.2020г. были удовлетворены заявленные исковые требования ФИО1

Определением суда от 02.09.2020г. заочное решение было отменено.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в поданном заявлении просила суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, что дает суду основания согласно положениям ст. 167 ГПК РФ для рассмотрения данного дела в отсутствие ответчика.

В судебное заседание третье лицо ФИО2, а также прокурор не явились о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что основании заключенного между ФИО1 и ФИО2 02.08.2017г. договора дарения вышеуказанной квартиры, последняя стала собственником указанного жилого помещения, в связи, с чем ФИО2 без согласия ФИО1, дала свое согласие на осуществление регистрации в спорном жилом помещении ФИО2, который был в нем зарегистрирован 25.12.2017г.

Вступившим в законную силу 01.04.2019г. решением Октябрьского районного суда <адрес> от 15.01.2019г. был признан недействительным заключенный между ФИО1 и ФИО2 02.08.2017г. договора дарения <адрес> в <адрес>, также вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда <адрес> от 25.11.2019г. были применены последствия недействительности договора дарения от 02.08.2017г. в отношении вышеназванной квартиры, в виде погашения записи в ЕГРН о праве собственности за ФИО2 и восстановлении записи о праве собственности за ФИО1 на <адрес> в <адрес>.

Таким образом, основанием для осуществления регистрации ФИО2 в спорной квартире, явилось обстоятельство заключения между ФИО1 и ФИО2 вышеуказанного договора, который в последующем был признан судом недействительным, тем самым данная регистрация была произведена без согласия реального собственника указанного помещения – ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от 28.04.2020г. ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

Начиная с 25.12.2017г. ФИО2, который не является членом семьи истца, в спорную квартиру не вселялся, не производил оплату коммунальных платежей.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что начиная с 25.12.2017г. ФИО2, который не является членом семьи истца, в спорную квартиру не вселялся, не производил оплату коммунальных платежей, а со стороны ответчика данное обстоятельство опровергнуто не был, то есть суд считает, что регистрация ФИО2 в данном помещении носит формальный характер.

Под приобретением право пользования жилым помещением подразумевается вселение в установленном законом порядке.

Так как ответчик не вселялся в жилое помещение, следовательно, он не приобрел право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета, так как в спорное жилое помещение он не вселялся.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение сможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение судом изготовлено 08.09.2020г.

    Судья В.Ю. Шутилин