Решение по делу № 2-767/2022 (2-5980/2021;) от 24.11.2021

Дело №2-767/2022

43RS0001-01-2021-011945-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров                             01 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: судьи Чинновой М.В.

при секретаре Охмат С.В.,

с участием истца Глубоковской Е.Н,

представителя истца Савиной Ю.А.,

ответчика Глубоковского А.И.,

представителя ответчика Кокориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глубоковской Е. Н. к Глубоковскому А. И. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

Глубоковская Е.Н. обратилась в суд с иском к Глубоковскому А.И. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей. В обоснование иска указано, что с {Дата изъята} по {Дата изъята} она состояла в браке с ответчиком. В период брака по договору купли-продажи от {Дата изъята} была приобретена квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}. Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 26.04.2021 года за ней признано 6959/10 000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, за ответчиком признано 3041/10 000 доли. Апелляционным определением Кировского областного суда от 20.07.2021 года решение изменено в части, а именно за ней признано 6958/10 000 доли в праве обще долевой собственности на спорную квартиру, за ответчиком признано 3042/10 000 доли. Право собственности на 6958/10 000 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано {Дата изъята}, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Она не проживает с ответчиком в указанной квартире с августа 2020 года. Ответчик препятствует доступу в квартир. В настоящее время квартира заперта, ключи от замка входной двери квартиры находятся у ответчика, добровольно предоставить дубликат он отказывается. Указанные действия ответчика нарушают ее права на владение и пользование жилым помещением. Просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащей Глубоковской Е. Н. и Глубоковскому А. И. на праве общей долевой собственности: предоставить Глубоковской Е. Н. в пользование жилую комнату общей площадью 16,2 кв.м., лоджию 1,4 кв.м, а кухню, коридоры, ванную и санузел определить, как помещения общего пользования. Обязать ответчика передать комплект ключей от входной двери в квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, не чинить препятствий истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Глубоковская Е.Н и представителя истца Савина Ю.А., действующая на основании доверенности подтвердили изложенное в исковом заявлении, поддержали исковые требования.

Ответчик Глубоковский А.И. и его представитель Кокорина В.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признали.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} являются Глубоковская Е. Н. (6958/10 000 доли в праве обще долевой собственности), Глубоковский А. И. (3042/10 000 доли).

Как следует из искового заявления, ответчик чинит Глубоковской Е.Н. препятствия в пользовании квартирой, а именно препятствуют доступу в квартиру, не выдает ключи от квартиры.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования имуществом между сторонами фактически не сложился. Комната 16,2 кв. м занята ответчиком по его усмотрению, т.к. истец Глубоковская Е.Н. в квартире не проживает.

Согласно экспликации квартиры по адресу: {Адрес изъят}, квартира представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 55,8 кв.м, состоит из коридора площадью 5,1 кв.м, коридора 2,3 кв.м., туалета 2,2 кв.м, кухни 12,6. кв. м, жилой комнаты 16.2 кв. м, ванная+ туалет 3,4 кв.м, коридора 3,5 кв.м, жилой комнаты 10,5 кв.м, лоджии 1,4 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными.

Истец просит выделить ей в пользование комнату площадью 16,2 кв.м.

Доле истца максимально соответствует комната площадью 16,2 кв. м (0,6958х26,7кв.м=18,57 кв.м). Данная комната имеет отдельный вход из коридора. Доля ответчика меньше (доле 3042/10 000 соответствует жилая площадь 8,65 кв.м), ей соответствует комната площадью 10,5 к.в.м.

Определяя таким образом порядок пользования квартирой, суд принимает во внимание, что в рассматриваемом случае не имеет значения тот факт, что в собственности истца имеется другое жилое помещение, поскольку {Адрес изъят} по адресу: {Адрес изъят} является двухкомнатной и позволяет выделить каждому сособственнику комнату соразмерно его доле в праве собственности.

С учетом изложенного суд находит подлежащим удовлетворению требование иска по предложенному варианту порядка пользования. При этом места общего пользования подлежат совместному пользованию всеми сторонами.

Истцом заявлено требование об оставлении в ее пользование лоджии.

Из техпаспорта спорной квартиры следует, доступ к лоджии обеспечивается через кухню, которая подлежит передаче в совместное пользование Глубоковской Е.Н., Глубоковскому А.И., лоджия, как и кухня относятся к общему имуществу собственников квартиры, следовательно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования истца не препятствовать Глубоковской Е.Н. в пользовании квартирой, передать ей комплект ключей от входной двери квартиры, суд приходит к следующему.

{Дата изъята} истец обращалась в УМВД России по г.Кирову с заявлением, что бывший супруг ограничивает доступ в общую квартиру. Из определения ст.УУП Восточной зоны УМВД России по г.Кирову Щелчкова А.С. от {Дата изъята} следует, что при опросе Глубоковского Е.Н. установлено, что один из замков квартиры он действительно поменял, т.к. в квартире находятся его личные вещи, а своей бывшей супруге он не доверяет.

В судебном заседании ответчик дал аналогичные пояснения, хотя утверждал, что поменянный замок не использует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, один из замков во входной двери квартиры ответчик сменил, что препятствует истцу в пользовании квартирой.

Поскольку судом определен порядок пользования жилым помещением, заявленные Глубоковской Е.Н. устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры подлежат удовлетворению.

В соответствии по ст. 98 ГПК РФ с Глубоковского А. И. в пользу Глубоковской Е. Н. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глубоковской Е. Н. к Глубоковскому А. И. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}:    предоставить в пользование Глубоковской Е. Н. жилую комнату площадью 16,2 кв.м, Глубоковскому А. И. предоставить жилую комнату 10,5 кв.м. Места общего пользования: лоджию, кухню, ванную, санузел, коридоры оставить в совместном пользовании.

Обязать Глубоковского А. И. не препятствовать Глубоковской Е. Н. в пользовании данной квартирой, передать Глубоковской Е. Н. комплект ключей от входной двери квартиры по адресу {Адрес изъят}.

Взыскать с Глубоковского А. И. в пользу Глубоковской Е. Н. госпошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                Чиннова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2022.