Решение по делу № 2-246/2019 от 05.02.2019

К делу № 2-246/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃС‚. Новопокровская                                                                                    05 марта 2019 РіРѕРґР°

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                        Р”олженко Р .Р¤.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания                      Р—уенковой Рў.Рђ.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоусовой Елены Николаевны к Администрации Кубанского сельского поселения Новопокровский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова Е.Н. обратилась в суд с иском и просит признать за ней Белоусовой Еленой Николаевной право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 38,7 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Белоусовой Еленой Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Белоусовой Еленой Николаевной право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Белоусовой Еленой Николаевной право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Белоусова Е.Н. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, мотивируя это тем, что в 2003 году она, Белоусова Елена Николаевна, вместе со своей семьей: супругом, Б.А.В., и детьми, Р., и Б.А., вселилась в пустующий заброшенный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истица вместе с семьей проживала в указанном жилом доме до 2016 года. С 2016 года в доме проживает только сын истицы, Р.. Проживает с ее согласия.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой выпиской из похозяйственных книг Администрации Кубанского сельского поселения муниципального образования Новопокровский район от 29.01.2019 г.

На момент вселения в 2003 году дом по названному адресу находился в плохом заброшенном состоянии. Она привела его в состояние, пригодное для проживания.

Так же было и с земельным участком. Изначально он был запущен. Она освободила его от мусора, сорной растительности, разбила огород, которым занималась каждый год; посадила цветы на участке.

Земельный участок и жилой дом стоят на государственном кадастровом учете, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24 января 2019 года.

Правообладатели указанных объектов недвижимости не указаны.

За все время владения и пользования земельным участком и жилым домом никаких правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении этих объектов не поступало. Она все время добросовестно оплачивала все коммунальные услуги.

Таким образом, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом как своими собственными более 15 лет.

За все время владения и пользования жилым домом никаких пристроек к дому не пристраивалось, какая-либо реконструкция не проводилась.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Представитель ответчика Администрации Кубанского сельского поселения Борисовский А.С. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. При принятии решения полагались на усмотрение суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.Г. и Б.Г. подтвердили то, что истица Белоусова Е.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом как своими собственными более 15 лет.

Истец Белоусова Е.Н. не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Белоусовой Еленой Николаевной право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 38,7 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Белоусовой Еленой Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Белоусовой Еленой Николаевной право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Белоусовой Еленой Николаевной право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий