Решение по делу № 2-1044/2016 от 13.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск                                                                                    ДД.ММ.ГГГГ

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Б.Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.А.Ф. к Межмуниципальному отделу по Вельскому, Шенкурскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации муниципального образования «Ракуло-Кокшеньгское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

З.А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по Вельскому, Шенкурскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований З.А.Ф. указала, что она постоянно проживает в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, с того момента, когда вышла замуж за З.А.Е., который проживал по указанному адресу с родителями - З.Е.И. и З.Е.С. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать мужа, а в ДД.ММ.ГГГГ году его отец, а в ДД.ММ.ГГГГ году умер ее муж. С ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме она проживала со своими детьми Т.Г.А., С.Т.А. , З.Н.А., Ц.Е.А., З.И.А. С указанного времени истец является собственником жилого дома, о чем сделана соответствующая запись в похозяйственной книге администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское». На протяжении длительного времени она зарегистрирована и проживает в жилом доме, производит уплату налогов, осуществляет страхование, несет расходы на ремонт и содержание жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Ракуло-Кокшенского сельского Совета народных депутатов <адрес> Архангельской области ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом. При обращении к ответчику в регистрации права собственности на жилой дом истцу было отказано.

Определением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрация муниципального образования «Ракуло-Кокшеньсгкое», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Т.Г.А., С.Т.А. , З.Н.А., Ц.Е.А., З.И.А.

Истец З.А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Т.Г.А., одновременно являющаяся третьим лицом, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, указал, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, просила признать за З.А.Ф. право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчиков Межмуниципального отдела по Вельскому, Шенкурскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу П.Т.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что З.А.Ф. было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости на основании абз.8, 10 п.11 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: на регистрацию не было представлено правоустанавливающего документа об объекте недвижимого имущества, свидетельствующего о наличии у заявителя прав на данный объект, а также заявителем на государственную регистрацию не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав. Также указала, что регистрирующий орган является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку он не может быть субъектом спорного материального правоотношения, связанного с приобретением вещных прав на спорный объект, каким-либо образом претендовать на данный объект недвижимости.

Администрация МО «Ракуло-Кокшеньгское» в судебное заседание своего представителя не направила, в соответствии с представленным заявлением глава администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» М.А.И. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований З.А.Ф.

Третьи лица С.Т.А. , З.Н.А., также действующий по доверенности за Ц.Е.А., З.И.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом здания.

С указанном жилом доме проживали З.Е.И., З.Е.С. и их сын З.А.Е. В ДД.ММ.ГГГГ году в дом была вселена З.А.Ф.

С ДД.ММ.ГГГГ истец З.А.Ф. и З.А.Е. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. От данного брака супруги З. имеют детей: Т.Г.А. (до заключения брака - З. ) Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес> Архангельской области, С.Т.А. (до заключения брака - З. ) Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес> Архангельской области, З.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <данные изъяты> сельского <адрес> Архангельской области, Ц.Е.А. (до заключения брака - З. ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <данные изъяты>, и З.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <данные изъяты>.

    Семья проживала в указанном жилом доме с родителями З.А.Е.

Согласно записям актов о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ З.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, З.Е.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, З.А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Ракуло-Кокшеньгским сельским <адрес> Архангельской области произведены соответствующие записи.

Из сообщений нотариуса нотариальной палаты Архангельской области нотариального округа: <адрес> К.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса нотариальной палаты Архангельской области нотариального округа: <адрес> С.Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственных дел к имуществу З.Е.И., З.Е.С., З.А.Е., в производстве нотариусов не имеется.

    В соответствии со справкой администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» от ДД.ММ.ГГГГ З.А.Ф. фактически вступила в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти мужа З.А.Е.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти супруга и его родителей З.А.Ф. проживала со своими детьми в спорном жилом доме.

    Из паспорта истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ З.А.Ф. была зарегистрирована по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Ракуло-Кокшеньгское», д. Бегуновская, <адрес>.

    На основании постановления главы МО «Ракуло-Кокшеньгское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему З.А.Ф. присвоен адрес: Архангельская область, <адрес>, МО «Ракуло-Кокшеньгское», д. Бегуновская, <адрес>.

    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ З.А.Ф. на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о чем на основании строительства в ДД.ММ.ГГГГ году в похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № Ракуло-Кокшеньгского сельского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о принадлежности в праве собственности.

    Таким образом, судом установлено и документально подтверждено, что с сентября 1978 года истец З.А.Ф. проживает в данном жилом доме и несет бремя его содержания.

    В соответствии с кадастровым паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за З.А.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено и это не оспаривается ответчиками, что истец З.А.Ф. длительное время использует жилой дом по назначению, несет бремя его содержания, производит в нем ремонтные работы, осуществляет страхование, открыто и добросовестно им владеет более 15 лет.

    Как следует из справки Вельского отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Ракуло-Кокшеньгское», д. Бегуновская, <адрес>, отсутствуют.

    При этом, ответчики не представили в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) права на жилой дом, самостоятельных требований по существу спора не заявили в ходе рассмотрения дела, и доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представили.

    Имеющиеся в материалах дела доказательства, в обоснование заявленных истцом требований подтверждают фактическое открытое, добросовестное и непрерывное владение и пользование З.А.Ф. спорным объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 52 совместного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Поскольку Межмуниципальный отдел по Вельскому, Шенкурскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу прав истца не нарушали, они являются ненадлежащими ответчиками по данному спору, а поэтому оснований для удовлетворения заявленных к ним требований не имеется.

    Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, а также учитывая позицию ответчика администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское», суд считает, что заявленные З.А.Ф. исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования З.А.Ф. к Межмуниципальному отделу по Вельскому, Шенкурскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации муниципального образования «Ракуло-Кокшеньгское» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить частично.

Признать за З.А.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

З.А.Ф. в удовлетворении заявленных исковых требований к Межмуниципальному отделу по Вельскому, Шенкурском и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на жилой дом - отказать.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                Н.В. Сидорак