Решение по делу № 2-1969/2024 от 08.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июня 2024 г. <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вельминой И. Н.,при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-комнату общей площадью 11,9 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>А, комната 61.

В обосновании заявленных исковых требованиях в иске указано, что истец по вопросу заключения договора социального найма спорного жилого помещения для последующей его приватизации обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара, но получила отказ в виду того, что истцом не представлены документы, подтверждающие основание законного вселения в общежитие. Истец с отказом не согласна и вынуждена обратиться в суд, т.к. в спорном жилом помещении она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и оно было предоставлено на основании ордера, выданного во время обучения в ПТУ № <адрес>, при прохождении производственной практики на Куйбышевском заводе «Рейд». При вселении в общежитие ордер был сдан в администрацию общежития и до настоящего времени не сохранился. После окончания данного образовательного учреждения истец была трудоустроена на этот завод и продолжает работать по настоящее время (Куйбышевский завод «Рейд» переименован ОАО ПКК «Весна»), что подтверждается копией трудовой книжки. С момента вселения в данное жилое помещение истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, обслуживает его и производит оплату коммунальных услуг. Спорное жилое помещение является изолированной жилой комнатой и в соответствии со ст. 62 ч. 2 Жилищного кодекса РФ может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Истец в суд не явилась, ее представитель ФИО4, полномочия подтверждены доверенностью, исковые требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело без его участия не просил.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило, рассмотреть дело без их участия не просило.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно рассмотрения дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Статьей 2 указанного Закона РФ предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, один раз.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>А, комната 61, где занимает комнату площадью 11,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал в заключении договора социального найма, т.к. истцом не представлены документы, подтверждающие основание законного вселения в общежитие.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, комната 61 зарегистрированные права отсутствуют.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>А передан в муниципальную собственность на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р от ГУП завода «Рейд».

С момента передачи здания общежития в муниципальную собственность, проживающие в нем лица, приобретают право пользования помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем имеют право приобрести его в собственность (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ13-5).

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации. (п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Право приватизации ФИО2 до настоящего времени не использовано, что подтверждается справкой <адрес> отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» и выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что право пользования истца занимаемым жилым помещением никем не оспорено, ФИО2 занимает спорное жилое помещение будучи вселенной на законных основаниях, право приватизации не использовала и имеются основания реализовать это право в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести в собственность жилое помещение бесплатно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату общей площадью 11,9 кв. м., жилой площадью 11,9 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, железнодорожный район, <адрес>А, комната 61 в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 27. 06.2024 года.

Судья И.Н. Вельмина.