Решение по делу № 2-116/2023 (2-2365/2022;) от 25.10.2022

23RS0015-01-2022-003457-94                                                                     К делу №2-116/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                         «17» января 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                         Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                         Попко Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой М.С., Артюхова В.И., Асташенко С.В,, Бойко Е.Ю., Гаврюшевой И.Н., Галоян Э.Ж., Горб С.С., Горбачева Д.Ю., Гордиенко Н.И., Душеба В.А., Жукова А.В., Забайрачной М.А., Землянского А.А., Зимановой М.А., Ивченко В.В., Капичун И.И., Касумова В.Г., Кожан К.Г., Краморенко Б.А., Лачина С.В., Лепешкиной Т.С., Лещенко Б.А., Литвиненко В.Ю., Литвиненко Е.Ю., Любченко Н.М., Лялько С.А., Мартиросян А.А., Масалова А.В., Маскарова А.К., Матыкальской В.Е., Медовой З.И., Михайловой О.Б., Наточий Т.П., Огиенко В.А., Окопной Н.Л., Онуфриенко М.Ю., Пименовой Е.Н., ФИО\25, Пожидаевой В.И., Покидышевой Н.И., Птицына К.В., Пыдык А.В., Рогова А.А., Сафоновой И.В., Серенко Т.А., Сирой Т.В., Слотинской Т.Н., Смотрова В.И., Стрюковой Л.В., Суворовой Н.В., Сурина Н.И., Сучкова О.О., Токовенко С.Н., Трофимовой Т.А., Трофимчук И.С., Фесун Я.Е., Хисамова А.Р., Чернокоз Д.М., Шкуратова И.В., Шуруновой В.А. к <данные изъяты>», з/лица: ПАО «ТНС Энерго Кубань», Ейский РОСП ГУ ФССП по КК, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на регистрационные действия,

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы обратились в Ейский городской суд Краснодарского края и просили освободить от ареста, снять запрет на осуществление регистрационных действий в отношении распределительных газопроводов высокого, низкого давления и ПРГ в СНТ «Восход» г. Ейск «Газопровод низкого давления», кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> и принадлежащие <данные изъяты>» на праве собственности на основании Акта приемки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования, выданного ДД.ММ.ГГГГ года и акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они как владельцы недвижимости, расположенной в <данные изъяты>», заключили договор простого товарищества <данные изъяты> для газификации участков (выполнение проектно-изыскательных работ и строительства). В договоре указано, что после достижения цели договора имущество, образовавшееся при этом, переходит в совместную собственность истцов. Для проведения дальнейших работ по газификации участков в <данные изъяты>» права на строительство необходимо было передать юридическому лицу, а именно <данные изъяты>». Соглашением, заключенным между Простым товариществом <данные изъяты> и <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение передать права на газификацию участков участников (выполнение проектно-изыскательных работ и строительства), правлению <данные изъяты> без права владения построенным имуществом. <данные изъяты> обязалось, заключить договора аренды за земельный участок для коммунальных нужд, а именно под газопровод, оформить необходимые документы для строительства газопровода, построить газопровод, ввести его в эксплуатацию. <данные изъяты>» проводило все необходимые платежи, средствами Простого товарищества <данные изъяты> и разрешило использовать расчетный счет <данные изъяты> в <данные изъяты>» ПТ «<данные изъяты> 11.01.2016 г. <данные изъяты>» получило технические условия на подключение (технологическое присоединение) газопровода к газораспределительной сети. 19.07.2018 г. после заключения договора аренды земельного участка <данные изъяты>» изготовило и оплатило проект, материалы и работу ООО «Огонёк», связанные со строительством распределительных газопроводов, высокого низкого давления и ПРГ, за счет денежных средств переданных простым товариществом «<данные изъяты> Истцы, как члены простого товарищества, вносили членские взносы в размере 200 000 рублей. В связи с тем, что вся документация была оформлена на <данные изъяты>», только <данные изъяты>» имел право оформить на себя право собственности, в связи с чем, было заключено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между простым товариществом <данные изъяты>» и <данные изъяты>», согласно которому, ПТ «<данные изъяты>» разрешило, для дальнейшего удобства, а именно проведения работ по врезке и пуску газопровода и ПРГ, зарегистрировать право собственности на распределительные газопроводы, высокого низкого давления и ПРГ, за <данные изъяты>», временно, до 10.05.2022 года, обязало подписать с <данные изъяты>» договор займа, так как строительство осуществлялось только за счет денежных средств ПТ «<данные изъяты> и <данные изъяты>» не вкладывал денежные средства в выше указанные работы. 07.09.2019 г. между истцами и <данные изъяты> заключен договор займа, согласно которому денежные средства, собранные на строительство газопровода и ПРГ, были переданы в долг <данные изъяты>» до 10.05.2022 года. До окончания указанного срока, <данные изъяты>» должно было осуществить работу по врезке и пуску распределительных газопроводов, высокого низкого давления и ПРГ, а именно, пустить газ по газопроводу, для дальнейшего подключения жилых домов, расположенных на территории <данные изъяты>», и вернуть деньги людям, за чей счет строился указанный газопровод и ПРГ. Исполнив только выше указанные действия, <данные изъяты>» имел право оставить за собой право собственности на распределительные газопроводы высокого, низкого давления и ПРГ в <данные изъяты> г. Ейск «Газопровод низкого давления», кадастровый №. Обязательства <данные изъяты>» не исполнило.23.05.2022 г. между истцами и <данные изъяты>» было заключено Соглашение об отступном. Однако, обратившись в Росреестр, узнали, что судебным приставом-исполнителем Ейского РОСП Седининой В.С. наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении должника <данные изъяты>» на сооружение с кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>». Считая, что спорное недвижимое имущество принадлежит истцам, обратились в суд с настоящим иском.

    Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены, надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

    Представитель ответчика - <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

    Основания и предмет иска истцами не изменяются. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Представитель з/лица - ПАО «ТНС Энерго Кубань» в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Представитель з/лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель з/лица - Ейского РОСП ГУФСПП России по КК в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что истцы, которым принадлежит недвижимое имущество, находящееся в <данные изъяты>», заключили ДД.ММ.ГГГГ договор простого товарищества «Восход».

    Согласно п. 1.1 указанного договора участники договора обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижения общей цели - газификация участков участников (выполнение проектно- изыскательных работ и строительство). В приложении к договору указаны участники простого товарищества, которые являются истцами по настоящему делу (л.д.137-150).

    В соответствии с п 2.1 договора внесенное участниками имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.

    Исходя из положений п. 6.3 договора следует, что при достижении цели данного договора имущества, образовавшиеся при этом, переходит в совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между простым товариществом «<данные изъяты> и <данные изъяты> заключено соглашение, по условиям которого права на газификацию участков участников (выполнение проектно-изыскательных работ и строительства) переданы правлению <данные изъяты>», без права владения построенным имуществом. <данные изъяты>» обязалось, заключить договора аренды земельного участка для коммунальных нужд, а именно под газопровод, оформить необходимые документы для строительства газопровода, построить газопровод, ввести его в эксплуатацию. <данные изъяты>» проводило все необходимые платежи, средствами Простого товарищества «<данные изъяты> и разрешило использовать расчетный счет <данные изъяты>» в <данные изъяты>» ПТ «<данные изъяты>» (л.д.134-136).

     Судом установлено, что 18.04.2016 г. <данные изъяты>» выданы технические условия на подключение (технологическое присоединение) газопровода к газораспределительной сети (л.д. 130-132).

ДД.ММ.ГГГГ СНТ <данные изъяты>» заключил с администрацией Ейского городского поселения Ейского района договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемый без проведения торгов, площадью 36034,0 квадратных метров, с кадастровым номером № из земель населенных пунктах, с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», по адресу Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, <данные изъяты>» сроком на 49 лет ( л.д.127-129).

ДД.ММ.ГГГГ между простым товарищество «<данные изъяты> и <данные изъяты>» заключено соглашение, по условиям которого простое товарищество <данные изъяты> дает право <данные изъяты>» зарегистрировать право собственности на распределительные газопроводы высокого, низкого давления и ПРГ в <данные изъяты>» за <данные изъяты>», которое обязуется до 10.05.2022 г. провести работы по врезке и пуску распределительных газопроводов высокого, низкого давления и ПРГ с целью подключения к газопроводу жилых домов в <данные изъяты>». <данные изъяты> обязуется заключить с простым товариществом «<данные изъяты>» договор займа на сумму 11 580 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ В случае неисполнения своих обязательств СНТ «Восход» обязано передать в долевую собственность заимодавец (истцов) распределительные газопроводы высокого, низкого давления и ПРГ в <данные изъяты>» (л.д.124-126).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и заимодавцами (истцами по делу) заключен договор беспроцентного займа, согласно которому займодавцы передали заемщику заем на денежные средства суммой 11 580 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном настоящим договором, на строительство газопровода высокого и низкого давления на территории <данные изъяты>», а заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями настоящего договора. (п. 1.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 178-185).

                23.05.2022г. между истцами и <данные изъяты>» заключено соглашение об отступном.

        Согласно п.1 соглашения стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Должником, на дату подписания настоящего соглашения обязательство не исполнено.

        В соответствии с п.1.3 соглашения в связи с невозможностью исполнения своих обязательств по указанному договору займа, стороны договорились заключить настоящее соглашение, в соответствии с которым погашение требований Кредитора производится Должником предоставлением отступного в форме передачи распределительных газопроводов высокого, низкого давления и ПРГ в <данные изъяты>» г. Ейск «Газопровод низкого давления», кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» и принадлежащих <данные изъяты>» на праве собственности на основании Акта приемки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско - наладочных работ), выдан 31.01.2019 года и акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, выдан 31.01.2019 года (л.д.154-166).

По акту от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>» передало в долевую собственность членов простого товарищества (истцов по делу) распределительные газопроводы высокого, низкого давления и ПРГ в <данные изъяты>» г. Ейск «Газопровод низкого давления», кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» (л.д. 167-175).

         Однако, зарегистрировать переход права собственности на данное недвижимое имущество в Росреестре, истцы не смогли. Согласно уведомлению Росреестра от 31.05.2022 г. судебным приставом-исполнителем Ейского РОСП Седининой В.С. наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении должника <данные изъяты>» на сооружение с кадастровым номером № (л.д.152-153).

          В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. ст. 301 - 305 ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное право подлежит защите одним из предусмотренных ею способов. К числу указанных способов относится восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

         Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусмотрено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

            В силу статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник (законный владелец) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, в силу вышеизложенного, истец при обращении с иском в суд об освобождении имущества от ареста в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать наличие вещных прав на спорное имущество.

          Согласно положений ст. 174.1 ГК РФ сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180). Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Согласно разъяснениям, данным в п.96 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 статьи 174.1, пункт 5 статьи 334, абзац второй пункта 1 статьи 352 ГК РФ).

          В соответствии с разъяснениями, данными в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

         Учитывая, что соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено третьими лицами, исходя из его условий, право собственности на распределительные газопроводы высокого, низкого давления и ПРГ в <данные изъяты>» г. Ейск «Газопровод низкого давления» перешло к истцам, проектно-изыскательные работы и строительство газопроводов осуществлялось за счет денежных средств истцов, решение о создании простого товарищества <данные изъяты>» для проведения газификации участков, приемка законченного строительством объекта газораспределительной системы, заключение соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за <данные изъяты> права собственности на спорный объект недвижимости истцами принято до объявления запрета судебным приставом-исполнителем на совершение регистрационных действий, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

            Освободить от ареста и снять запрет на осуществление регистрационных действий в отношении распределительных газопроводов высокого, низкого давления и ПРГ в <данные изъяты>» г. Ейск «Газопровод низкого давления», кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>» и принадлежащих <данные изъяты>» на праве собственности на основании Акта приемки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования, выданного 31.01.2019 года и акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, выданного 31.01.2019 года.

            Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

             Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: