Решение по делу № 2-1381/2014 от 09.07.2014

Дело №2-1381/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

а также с участием представителя истца Чулюкиной Е.Г. по доверенности Малышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1381/2014 года по иску Чулюкиной Е.Г. к администрации муниципального образования «Каширский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации Каширского района Московской области № отДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» за ней был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, а ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о собственности на вышеуказанный земельный участок. Также вышеуказанным Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ за её сыном – ФИО4 по тому же адресу был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Единственной наследницей к его имуществу была истица, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследуемое имущество представляло собой 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Таким образом, истица является единственной собственницей жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени границы земельного участка не были установлены, а ФИО4 при жизни никаким образом своих прав на земельный участок не зарегистрировал, а также не прошел государственный кадастровый учет. При проведении землеустроительных работ, было выявлено, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Истица в исковом заявлении ссылается на положения ЗК РФ и Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит суд:

Признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства: <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении? просит иск удовлетворить.

Ответчик – администрация Каширского муниципального района, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не явился в суд, и не просил об отложении судебного заседания.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" указывается, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, из положений вышеуказанных норм права следует, что одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем предоставления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации Каширского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» Чулюкиной Е.Г. по адресу: <адрес> выделен и закреплен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 выделен и закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Каширского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Чулюкиной Е.Г. было выдано свидетельство серии № № на право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, прошедшего регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области наследниками к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в равных долях являются ФИО3 и Чулюкина Е.Г., наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в городе <адрес>, жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> к.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, прошедшего регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области наследниками к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в равных долях являются Чулюкина Е.Г. и ФИО4, наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в городе <адрес>, жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> к.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, прошедшего регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области наследником к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является Чулюкина Е.Г., наследство на которое выдано свидетельство состоит из 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Из справки нотариуса Каширского нотариального округа Московской области следует, что на основании поданного Чулюкиной Е.Г. заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № года к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ её сына ФИО4 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чулюкина Е.Г. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Чулюкиной Е.Г. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Граница указанного выше земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством. Площадь земельного участка, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельных участков.

В соответствии с ситуационным планом местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> планом земельного участка, составленным ФИО9, площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Из акта согласования местоположения границ спорного земельного участка, находящегося в пользовании Чулюкиной Е.Г. следует, что границы со смежными землепользователями согласованы в индивидуальном порядке.

При вышеуказанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 35, ст. 36 ЗК РФ суд, приходит к выводу, что истец, имея в фактическом пользовании спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, имеет право бесплатно приобрести его в собственность.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 193 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чулюкиной Е.Г. к администрации муниципального образования «Каширский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Чулюкиной Е.Г. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина