Решение от 09.12.2021 по делу № 2-3144/2021 от 18.10.2021

Дело ...–3144/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2021 года                             г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Надежды Степановны к Полонской Елене Ивановне, Швелидзе Лали Шакроевне, Синауридзе Георгию Давидовичу, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Мельник Надежда Степановна обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .../3 и земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Право собственности подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истица с целью уточнения границ и площади своих земельных участков обратилась в кадастровую службу в ООО «ГеоСфера».

При выполнении геодезических и кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... и ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...3, а также при наложении координат поворотных точек этого участка на КПТ выявлено, что его граница неверно определены относительно опорно-межевой сети при первичном межевании.

При повторных геодезических измерениях и кадастровых работ, а также пи наложении координат поворотных точек земельных участок с кадастровыми номерами ... и ... выявлено, что их границы пересекают границы ранее учтенного уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... пересекают границы ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., № ...3; пересекают границы ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Ранее уточненные земельные участки с кадастровыми номерами ... не являются смежными земельными участками с испрашиваемыми уточненными земельными участками с кадастровыми номерами ... принадлежащими истцу.

Кадастровым инженером установлено, что координаты ранее уточненных земельных участков с кадастровыми номерами ... определены со смещением относительно опорно-межевой сети, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Выявленные пересечения препятствуют истцу в завершении процедуры уточнения границ и площади его земельного участка.

На основании вышеизложенного истец просит:

-Установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации ГКН в отношении земельной участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Полонской Елене Ивановне, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах характерных точках границ земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной.

-Установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации ГКН в отношении земельной участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Швелидзе Лали Шакроевне, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах характерных точках границ земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной.

-Установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации ГКН в отношении земельной участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Синауридзе Георгию Давидовичу, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах характерных точках границ земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной.

-Установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации ГКН в отношении земельной участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Мельник Надежде Степановне.

-Установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации ГКН в отношении земельной участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Мельник Надежде Степановне.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Третье лицо, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилось.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Ростовская обл., Аксайский ... Право собственности подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истица с целью уточнения границ и площади своих земельных участков обратилась в кадастровую службу в ООО «ГеоСфера».

При выполнении геодезических и кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...3 и ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... также при наложении координат поворотных точек этого участка на КПТ выявлено, что его граница неверно определены относительно опорно-межевой сети при первичном межевании.

При повторных геодезических измерениях и кадастровых работ, а также пи наложении координат поворотных точек земельных участок с кадастровыми номерами ... выявлено, что их границы пересекают границы ранее учтенного уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; пересекают границы ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... пересекают границы ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Ранее уточненные земельные участки с кадастровыми номерами 61... не являются смежными земельными участками с испрашиваемыми уточненными земельными участками с кадастровыми номерами 61..., принадлежащими истцу.

Кадастровым инженером установлено, что координаты ранее уточненных земельных участков с кадастровыми номерами ... определены со смещением относительно опорно-межевой сети, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Выявленные пересечения препятствуют истцу в завершении процедуры уточнения границ и площади его земельного участка.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ..., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

С учетом того, что ответчиками не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих соответствие установленных на местности границ принадлежащих им земельных участков координат границ, внесенных в единый государственный реестр недвижимости суд считает доказанным факт наличия реестровой ошибки в координатах границ принадлежащих ответчикам земельных участков.

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему остается собственниками своих земельных участков, реально находящихся в их пользовании, сведения об их правах на земельные участки из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площади своих земельных участков в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: