Решение по делу № 2-2014/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-2014/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2023 года                                                              г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе:     председательствующей судьи                                   Пакулы М.Р.

                     с участием секретаря                                                ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО19 (ФИО18) ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании договоров недействительными, признании имущества совместно нажитым и его разделе, по встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО19 (ФИО18) ФИО8, ФИО1, ФИО7, третьи лица ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разделе имущества, по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО19 (ФИО18) ФИО8, ФИО6, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании добросовестным приобретателем,

У С Т А Н О В И Л

ФИО5 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО6, ФИО1, ФИО7, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании договоров недействительными, признании имущества совместно нажитым и о его разделе. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО5) зарегистрировала брак с ответчиком ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака с ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом общей площадью 52, 3 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ в тайне от нее (ФИО5) ответчик ФИО6 продал    указанный земельный участок и жилой дом ФИО7 Также ДД.ММ.ГГГГ за счет совместных денежных средств ответчик ФИО6 в тайне от нее (ФИО5) заключил с ФИО1 договор купли-продажи <адрес> площадью 70, 8 кв. м в <адрес> в <адрес>, кадастровый №. При этом в данный договор (пункт 2.2.1) ФИО6 внес заведомо недостоверные сведения, указав, что стоимость квартиры оплачивается за счет его собственных средств, чтобы не получать от нее (ФИО5) нотариальное согласие на данную сделку. Кроме того, в период брака были приобретены автомобили: «<данные изъяты> 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> государственный регистрационный знак <данные изъяты>, «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты> На основании изложенного, в соответствии с положениями статьи 34, 35, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, просит признать договор купли-продажи <адрес> по переулку Советский в <адрес> Республики Крым общей площадью 70, 8 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6, недействительным, применить последствия недействительности сделки, обязав стороны возвратить другой все полученное по сделке; прекратить зарегистрированное право собственности ФИО6 на <адрес> по переулку Советский в                          <адрес> Республики Крым, общей площадью 70, 8 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, признать за ней (ФИО5) право собственности на денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученные в виде реституции по <адрес> по переулку Советский в <адрес> Республики Крым, общей площадью 70, 8 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>; признать договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, и жилого дома общей площадью 52, 3 кв. м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7, недействительным, применить последствия недействительности сделки, обязав стороны возвратить другой все полученное по сделке; признать за ней (ФИО5) право собственности на ? долю земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, на жилой дом общей площадью 52, 3 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать право совместной собственности с ФИО6 на автомобили: «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты>, «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты>; разделить совместно нажитое имущество, передав автомобили «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты> ФИО6, взыскав с него денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей, а автомобиль «<данные изъяты>, 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> передать в собственность ей (ФИО5), взыскать с ответчика ФИО6 судебные расходы (т. 1 л.д. 2-6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ истицы ФИО19 (ФИО18) Е.Г. от требований в части автомобиля «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты>, в связи с чем в этой части производство по делу было прекращено (т. 1 л.д. 239).

Ответчиком ФИО6 был подан встречный иск к ФИО19 (ФИО18) Е.Г., ФИО1, ФИО7, третьи лица ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разделе имущества. Заявленные встречные исковые требования мотивированы тем, что в период брака с ФИО5 были приобретены: <адрес> по пер. Советский в пгт. Комсомольское <адрес>, кадастровый №; автомобили «<данные изъяты> 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> и «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты>, который ДД.ММ.ГГГГ был продан ФИО3 Однако до настоящего времени автомобиль «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты> зарегистрирован за ФИО12 в связи с установлением на основании заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № изменений идентификационного номера и кузова транспортного средства кустарным способом, что в соответствии со статьей 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 283-ФЗ «О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации» является основанием для отказа в постановке на учет и регистрации транспортного средства. На основании изложенного, ФИО6 просит признать общим совместным имуществом с ФИО19 (ФИО18) Е.Г. автомобиль «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> и <адрес> по пер. Советский в пгт. Комсомольское                   <адрес>, кадастровый №; разделить указанную квартиру, выделив в собственность ФИО13 ? долю; прекратить за ним (ФИО6) право собственности на ? долю <адрес> по пер. Советский в пгт. Комсомольское <адрес>, кадастровый №; выделить в собственность ФИО13 автомобиль «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак Н 952 ЕР 777, взыскав с ФИО13 в его (ФИО6) пользу денежную компенсацию стоимости ? доли этого автомобиля; исключить из состава общего совместного имущества автомобиль «Hyundai Solaris» государственный регистрационный знак <данные изъяты> (т. 4 л.д. 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО6 было подано заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит признать его личной собственность    денежные средства в размере <данные изъяты>, полученные от продажи жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО7; признать общим имуществом с ФИО13 автомобиль «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> 777 и <адрес> по пер. Советский в пгт. <адрес> Республики Крым, кадастровый №; определить долю ФИО6 в праве собственности на <адрес> по пер. Советский в пгт. <адрес> Республики Крым, кадастровый №, в размере ? доли, а ФИО13 – ? доли; прекратить за ним (ФИО6) право собственности на ? долю <адрес> по пер. Советский в пгт. <адрес> Республики Крым, кадастровый №; выделить в собственность ФИО13 автомобиль «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, взыскав с ФИО13 в его пользу денежную компенсацию стоимости ? доли этого автомобиля;    исключить из состава общего совместного имущества автомобиль «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак А 436 ОЕ 750. Уточненные требования мотивированы тем, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый №. Между ФИО6 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 90:22:010226:530 с надворными строениями и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. За счет денежных средств, полученных от продажи жилого дома и земельного участка, ФИО6 в 2017 году был приобретен автомобиль <данные изъяты> года выпуска, за <данные изъяты>. В дальнейшем указанный автомобиль был продан за <данные изъяты> с целью приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:

<адрес>. При этом

по договоренности денежные средства в счет оплаты за приобретение жилого дома и земельного участка были переданы продавцу ФИО15 до заключения договора купли-продажи, в связи с необходимостью оформления документов на объект недвижимого имущества для осуществления сделки (постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации прав в ЕГРН, заключения договора между совладельцами ФИО15 и ФИО16 о реальном разделе жилого дома). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи    <адрес> по пер. Советскому, 13 в пгт. Комсомольское                           <адрес> за <данные изъяты>. Решением Железнодорожного районного суда                      <адрес>    от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт приобретения спорной квартиры за счет средств, полученных ФИО6 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 (т. 4 л.д. 84-85).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было подано уточненное встречное исковое заявление, в котором он просит признать его личной собственность    денежные средства в размере 2 100 000 рублей, полученные от продажи жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером 90:12:090202:890, расположенных по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО7; признать его (ФИО6) личной собственностью    автомобиль <данные изъяты>, 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак Н <данные изъяты> признать общей совместной собственностью с ФИО13 <адрес> по                       <адрес> <адрес> Республики Крым, кадастровый №; определить его (ФИО6) долю в праве собственности на <адрес> по пер. Советский в пгт. <адрес> Республики Крым, кадастровый №, в размере ? доли, а ФИО13 – ? доли; прекратить за ним (ФИО6) право собственности на ? долю <адрес> по пер. Советский в                          пгт. <адрес> Республики Крым, кадастровый №; исключить из состава общего совместного имущества автомобиль «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты> (т. 4 л.д. 137-138).

Ответчица ФИО7 подала в суд встречное исковое заявлением к ФИО19 (ФИО18) Е.Г., ФИО6, третье лицо     Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании добросовестным приобретателем. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 она заключила договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> с жилым домом площадью 52, 3 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. По условиям указанного договора за приобретенное недвижимое имущество она (ФИО7)    произвела оплату в полном объеме.    В настоящее время в результате проведенной реконструкции площадь приобретенного жилого дома    увеличена до 150 кв. м. При совершении сделки она (ФИО7) предприняла все разумные меры для выяснения всех существенных условий для ее заключения на законных основаниях, проявила разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требовалась от нее при совершении подобного рода сделок, более того, обратилась к нотариусу для ее надлежащего оформления. При совершении сделки ФИО6 сообщил ей и нотариусу о том, что отчуждаемое им имущество является его личной собственностью и свободно от притязаний третьих лиц, и в зарегистрированном браке не состоит. ФИО5 же не проявила достаточной заботы о сохранности своего имущества, коммунальные расходы и земельный налог в спорный период не оплачивала, судьбой недвижимого имущества не интересовалась, за 5 лет ни разу не появилась    по месту нахождения спорного имущества. На основании изложенного, просит признать ее (ФИО4) добросовестным приобретателем земельного участка площадью 500 кв. м    с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома общей площадью 52, 3 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> (т. 4 л.д. 59б-62).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО3 (т. 2 л.д. 125).

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО7 (т. 4 л.д. 31).

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные исковые требования поддержали.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований истицы ФИО19 (ФИО18) Е.Г. не возражала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика ФИО6 в удовлетворении заявленных исковых требования ФИО19 (ФИО18) Е.Г. просила отказать, встречные исковые требования ФИО6 поддержала, требования ФИО7 признала.

Ответчица ФИО7 и ее представитель заявленные исковые требования    ФИО19 (ФИО18) Е.Г. не признали, требования ФИО6 и свои встречные поддержали в полном объеме, указывая на пропуск истицей ФИО19 (ФИО18) Е.Г.    срока исковой давности.

Ответчица ФИО3 и третьи лица в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток. Однако судебная повестка, направленная в адрес ФИО3. возвратилась в суд за истечением срока.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участков    процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы истицы, ее представителя и ответчицы ФИО1, представителя ответчика ФИО6, ответчицы ФИО7 и ее представителя, проверив материалы данного гражданского дела, материалы гражданских дел 2-924/2021, 2-2137/2020, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО19 (ФИО18) Е.Г., ответчика ФИО6 подлежат частичному удовлетворению, встречные требования ФИО7 следует полностью удовлетворить    в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен (т. 1 л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купил у ФИО15 земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером 90:12:090202:890, и жилой дом общей площадью 52, 3 кв. м с кадастровым номером 90:12:090202:892, расположенные по

адресу: <адрес>

(т. 1 л.д. 130).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, и жилого дома общей площадью 52, 3 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО7 было зарегистрировано право собственности (т. 1 л.д. 11-13, 99-123, 125-131). При этом как усматривается из заявления от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>1, ФИО6 при оформлении ДД.ММ.ГГГГ указанного договора купли-продажи нотариусу сообщил о том, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, являются его собственностью, так как на момент их приобретения он в браке не состоял (т. 1 л.д. 132).

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ? долю указанного жилого дома и земельного участка ФИО7 подарила ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 3 л.д. 41-43).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО6 за <данные изъяты> рублей купил у ФИО1 <адрес> по переулку Советский в                   <адрес> Республики Крым, общей площадью 70, 8 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена соответствующая запись о регистрации права собственности (т. 1 л.д. 14-16, 96-98).

Как усматривается из свидетельства о регистрации транспортного средства    серии 82 38 № от ДД.ММ.ГГГГ, карточек учета транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ автомобиль «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, зарегистрирован за ФИО6 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, а автомобиль «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 24, 91-93).

По договору купли-продажи    от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО3 автомобиль «Hyundai Solaris» государственный регистрационный знак А 436 ОЕ 750 за 350 000 рублей (т. 2 л.д. 95).

Как следует из письма МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 был зарегистрирован автомобиль «<данные изъяты>», 2007 выпуска,    государственный регистрационный знак <данные изъяты> (т. 4 л.д. 121, 145).

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № действительная (реальная) рыночная стоимость транспортного средства «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак                      <данные изъяты> на дату проведения экспертизы составляет 606 300 рублей, транспортного средства «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты> - <данные изъяты>,     транспортного средства <данные изъяты> государственный регистрационный знак <данные изъяты> рублей (т. 1 л.д. 181-206).

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации регламентировано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным    сделкам (имущество каждого из супругов),    является    его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Согласно статьи 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе

общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 15, 19 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ                                       «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»                                         (с последующими изменениями) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пунктом 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

    В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации    регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.п.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,

распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или

иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того,

кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 13 июля 2021 года № 35-П, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 45 и 46 права владения, пользования и распоряжения имуществом гарантируются не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей, когда при возмездном приобретении жилого помещения такой приобретатель полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости и в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на него. Такая защита должна предоставляться добросовестным участникам гражданского оборота, если они возмездно приобрели право собственности на жилое помещение, одна из предыдущих сделок с которым была оспоримой, и от них на основании статей 301 и 302 Гражданский кодекс Российской Федерации истребуется имущество после признания судом этой сделки недействительной по иску бывшего супруга как совершенной без его согласия.

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников; совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3).

При признании сделки по распоряжению общим имуществом бывших супругов недействительной как совершенной без согласия одного из них применяются общие положения о последствиях недействительности сделки, то есть каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, если к моменту признания недействительной сделки по распоряжению имуществом, находившимся в совместной собственности, это имущество на основании последовательно совершенных сделок оказалось во владении у иного лица, признание сделки недействительной приводит к тому, что последний приобретатель, ставший собственником имущества, лишается своего права собственности или доли в нем. Сособственник же, оспоривший первоначальную сделку как совершенную без его согласия, может с точки зрения правоприменительной практики рассчитывать на удовлетворение требования, предъявленного к последнему приобретателю по правилам статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем бывший супруг (сособственник общего совместного имущества), сведений о котором не имеется в Едином государственном реестре недвижимости, будучи заинтересованным в сохранении за собой права на общее имущество супругов, должен сам предпринимать меры - в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности - по контролю за ним и в том числе, когда это отвечает его интересам, совершать действия, направленные на своевременный раздел данного имущества. По крайней мере, он вправе предпринять действия, направленные на внесение указания о нем как о сособственнике в запись о регистрации права собственности на входящее в совместную собственность имущество. В отсутствие же таких действий с его стороны недопустимо возложение неблагоприятных последствий сделки, совершенной без его согласия, на добросовестного участника гражданского оборота, полагавшегося на сведения указанного реестра и ставшего собственником имущества.

Пункт 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации признан не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой содержащиеся в нем положения - по их конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - предполагают, что от добросовестного участника гражданского оборота, который возмездно приобрел жилое помещение у третьего лица, полагаясь на данные Единого государственного реестра недвижимости, и в установленном законом порядке зарегистрировал возникшее у него право собственности, это жилое помещение не может быть истребовано по иску бывшего супруга - участника общей совместной собственности, который не предпринял в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности своевременных мер по контролю над общим имуществом супругов и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество и по требованию которого ранее сделка по распоряжению жилым помещением признана недействительной как совершенная другим бывшим супругом без его согласия. Иное истолкование и применение указанного положения судами расходилось бы с его действительным смыслом, нарушало бы баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота и тем самым вело бы - в противоречие со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации - к неоправданному ограничению права собственности, гарантируемого ее статьей 35.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии    с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для

рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая то, что ФИО5 нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки    купли-продажи    <адрес> общей площадью                    70, 8 кв. м в <адрес> <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, заключенной между ФИО1 и ФИО6, не давала, надлежащие и допустимые доказательства, подтверждающие факт того, что эта квартира была приобретена именно за личные средства ФИО6, отсутствуют, указанный договор следует признать недействительным, а право собственности ФИО6 на <адрес> общей площадью 70, 8 кв. м в <адрес> <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, прекратить, восстановив в ЕГРН запись о правообладателе - ФИО1, признав за ФИО5 право собственности на денежные средства в размере 2 100 000 рублей, уплаченные    за приобретение этой квартиры.

Автомобиль «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, приобретенный ФИО6 в брака    с ФИО19 (ФИО18) Е.Г. является их совместной собственностью и подлежат разделу с выделением ФИО19 (ФИО18) Е.Г. в собственность указанного автомобиля    со взысканием с нее в пользу ФИО6 денежной компенсации за раздел автомобилей в размере <данные изъяты> При этом    право собственности ФИО6 на автомобиль «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> подлежит прекращению.

Поскольку автомобиль «<данные изъяты>» государственный регистрационный знак <данные изъяты> в период брака ФИО6 и ФИО19 (ФИО18) Е.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продал ФИО3, заявленные исковые требования ФИО19 (ФИО18) Е.Г. в этой части являются безосновательными.

Учитывая то, что истица ФИО19 (ФИО18) Е.Г. не предприняла в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности своевременных мер по контролю над общим имуществом супругов и надлежащему оформлению своего права на долю в общем с ФИО6 имуществе, являющемся предметом оспариваемого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при заключении которого покупатель ФИО7 руководствовалась сведения ЕГРН о наличии единоличной собственности ФИО6, указавшего при этом в нотариально заверенном заявлении, что в браке на состоит, на отчуждаемые объекты недвижимости – земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное    жилищное строительство, и жилой дом общей площадью 52, 3 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, то есть являлась добросовестным участником гражданского оборота, заявленные исковые требования ФИО19 (ФИО18) Е.Г. о признании указанного договора недействительными признании за ней права собственности на ? долю земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, жилого дома общей площадью 52, 3 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, суд находит не подлежащими удовлетворению.

Ссылка представителя ответчицы ФИО17 на пропуск истицей ФИО19 (ФИО18) Е.Г. срока исковой давности является несостоятельной.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО6 в пользу ФИО5 подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 96, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Встречное исковое заявление ФИО7 к ФИО19 (ФИО18) ФИО8, ФИО6, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании добросовестным приобретателем – полностью удовлетворить.

Признать ФИО4 добросовестным приобретателем земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное    жилищное строительство, и на жилого дома общей площадью 52, 3 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Исковое заявление ФИО19 (ФИО18) ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании договоров недействительными, признании имущества совместно нажитым и его разделе, - удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО6 к ФИО19 (ФИО18) ФИО8, ФИО1, ФИО7, третьи лица ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разделе имущества– удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи <адрес> общей площадью 70, 8 кв. м в <адрес> <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, заключенный между ФИО1 и ФИО6.

Прекратить право собственности ФИО6 на <адрес> общей площадью 70, 8 кв. м в <адрес> <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, восстановив в ЕГРН запись о правообладателе – ФИО1.

Признать за ФИО19 (ФИО18) ФИО8 право собственности на денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, уплаченные    за приобретение <адрес> общей площадью 70, 8 кв. м в <адрес> по                            пер. Советский в <адрес> Республики Крым, кадастровый №.

Признать совместно нажитым имуществом супругов - ФИО19 (ФИО18) ФИО8 и ФИО6 автомобиль «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>.

Разделить между ФИО19 (ФИО18) ФИО8 и ФИО19

ФИО9 совместно нажитое имущество.

Выделить в собственность ФИО19 (ФИО18) ФИО8 автомобиль «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный

<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО6 на автомобиль «<данные изъяты>», 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>

Взыскать с ФИО19 (ФИО18) ФИО8 в пользу ФИО6 денежную компенсацию в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО19 (ФИО18) ФИО8 и ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующая судья                                                                    М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 08 декабря 2023 года.