Решение по делу № 33-799/2021 от 25.02.2021

33 – 799/2021 (2-1308/2020) судья Подкользина Л.М.

УИД 62RS0005-01-2020-0011949-67

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2021 года г. Рязань

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Насоновой В.Н.,

судей Рогозиной Н.И., Споршевой С.В.,

при секретаре Оспенниковой Н.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мысиной Светланы Алексеевны на решение Рязанского районного суда г. Рязани от 25 декабря 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования ОСП по г. Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области к Мысиной Светлане Алексеевне об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника Мысиной Светланы Алексеевны, а именно на:

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 16 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 11000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 605 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 23 001 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 23 ООО кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 10 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 23 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 68 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 12 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 50 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 34 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 816 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 728 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1342 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Рогозиной Н.И., возражения против доводов апелляционной жалобы представителя УФССП России по Рязанской области по доверенности Исаевой Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОСП по г. Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области обратился в суд с иском к Мысиной С.А. об обращении взыскания на имущество должника.

Требования мотивировал тем, что 30 июня 2020 года Рязанским районным судом Рязанской области было вынесено решение о взыскании с Мысиной С.А. в пользу Головастова С.А. суммы задатка по предварительному договору купли-продажи объектов недвижимости от 02 апреля 2020 года в размере 10 000 000 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 58 200 рублей.

29 сентября 2020 года Рязанским районным судом Рязанской области был выдан исполнительный лист серия №.

01 октября 2020 года ОСП по г.Рязани и Рязанскому району возбуждено исполнительное производство № в отношении Мысиной С.А.

До настоящего времени задолженность Мысиной СА. перед Головастовым С.А. не погашена, по состоянию на 27 октября 2020 года сумма задолженности составляет 9932049 рублей 32 копейки. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерении исполнить свои обязанности и погасить присужденную судом денежную сумму, должником не предпринимается.

В рамках данного исполнительного производства с целью розыска имущества должника судебным приставом-исполнителем были сделаны запросы в регистрирующие органы, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на праве собственности Мысиной С.А. принадлежат земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 16 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 11000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 605 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 23 001 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 23 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 10 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 23 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 68 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 12 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 50 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 34 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 816 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 728 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1342 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

На данные земельные участки судебным-приставом исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Иного имущества, кроме вышеуказанных земельных участков недостаточно для погашения задолженности в полном объеме.

Истец просил суд обратить взыскание на указаннын земельные участки, принадлежащие на праве собственности Мысиной С.А.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Мысина С.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, указала, что определением суда первой инстанции о принятии искового заявления от 13 ноября 2020 года сторонам был установлен срок для предоставления доказательств по делу до 30 декабря 2020 года, вместе с тем, решение принято судом 25 декабря 2020 года. Полагала, что в материалах дела отсутствуют доказательства ее осведомленности об исполнительном производстве, факта неисполнения ею исполнительного документа, отсутствия у нее денежных средств, достаточных для погашения задолженности, а также стоимости имущества, на которое судом обращено взыскание. Принимая решение, суд первой инстанции не учел принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, порядок обращения взыскания на имущество должника, установленный Федеральным законом от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения.

Кроме того, Мысина С.А. указала, что она не была надлежащим образом уведомлена о дате и месте судебного разбирательства, в связи с чем, нарушено его право на участие в судебном разбирательстве.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Мысина С.А., Головастов С.А. в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе Мысина С.А. по адресу регистрации и адресу фактического проживания, указанному в апелляционной жалобе, ходатайств об отложении дела не заявляли.

На основании части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела, судебные извещения направлялись судом ответчику Мысиной С.А. по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе Мысина С.А. указала, что фактически она проживает по адресу: <адрес>.

Данный адрес имелся в материалах дела (л.д. 13), однако сведений о направлении ответчику судебных извещений по месту его фактического проживания, материалы дела не содержат.

Следовательно, на момент вынесения решения от 25 декабря 2020 года у суда отсутствовали сведения о надлежащем извещении ответчика Мысиной С.А. о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд не вправе был приступать к рассмотрению дела.

Таким образом, судом первой инстанции дело рассмотрено в отсутствие ответчика Мысиной С.А., не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что является безусловным основанием для отмены решения суда и перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (части 4 и статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 17 марта 2021 года коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Разрешая исковые требования, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, судебная коллегия исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, решением Рязанского районного суда Рязанской области от 30 июня 2020 года, вступившим в законную силу 16 сентября 2020 года, с Мысиной С.А. в пользу Головастова С.А. взыскана сумма задатка по предварительному договору купли продажи объектов недвижимости от 02 апреля 2020 года в размере 10 000 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 58 200 рублей.

Поскольку добровольно решение суда ответчиком не исполнено, 29 сентября 2020 года Рязанским районным судом Рязанской области был выдан исполнительный лист серия ФС № о взыскании с Мысиной С.А. в пользу Головастова С.А. денежных средств в сумме 10 000 000 рублей.

01 октября 2020 года ОСП по г. Рязани и Рязанскому району возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Мысиной С.А.

В рамках возбужденного исполнительного производства 02 октября 2020 года судебным приставом – исполнителем принято постановлении о наложении ареста на имущество должника Мысиной С.А.

02 октября 2020 года произведена опись имущества Мысиной С.А. (43 наименования) на общую сумму 22 500 рублей, которое после проведения оценки, постановлением судебного пристава – исполнителя передано взыскателю; нежилого помещения Н111 - гаражного бокса, кадастровый №, площадью 22,10 кв.м. в гаражном кооперативе «Офицеры», торгово – офисного здания по адресу: <адрес>, офисного здания по адресу: <адрес>, ангарных строений, грузовых весов, деревянной хозяйственной пристройки.

23 октября 2020 года судебным приставом исполнителем подана заявка на оценку арестованного имущества.

Постановлением судебного пристава - исполнителя от 26 октября 2020 года обращено взыскание на заработную плату Мысиной С.А. в пределах 10 632 049, 32 рублей, из которых основной долг 9 932 049, 32 рублей, исполнительский сбор, для производства удержаний постановление направлено по месту работы должника в Рязанский областной кардиологический диспансер.

Согласно заявке судебного пристава – исполнителя специалистом ООО «Аксерли» произведена оценка арестованного имущества должника. Согласно отчету об оценке № от 09 ноября 2020 года рыночная стоимость нежилого здания площадью 116,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 2 766 400 рублей, рыночная стоимость нежилого здания, площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес> – 546 800 рублей, рыночная стоимость ангарных строений – 462 000 рублей.

Также оценено нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 22,10 кв.м., рыночная стоимость которого составила 459 000 рублей.

15 февраля 2021 года произведен арест принадлежащего должнику легкового автомобиля Хендай Грета, 2019 года выпуска.

25 февраля 2021 года представитель Мысиной С.А. по доверенности Ртищев В.В. ознакомился с материалами исполнительного производства №.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами исполнительного производства №, не оспорены ответчиком.

Доводы Мысиной С.А. о том, что она не была осведомлена об исполнительном производстве, несостоятельны, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.

Также как следует из материалов дела и установлено судебной коллегией, Мысиной С.А. на праве собственности принадлежат:

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 16 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель колхоза <адрес>, кадастровой стоимостью 28 050 рублей;земельный участок с кадастровым номером №, площадь 11000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель колхоза им.Чапаева, кадастровой стоимостью 44 497,50 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 605 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 157 613, 50 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 134 973 рубля;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 143 285 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 7 294 897,50 рублей, на котором расположено принадлежащее Мысиной С.А. на праве собственности нежилое здание, кадастровый №, площадью 112,7 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 23 001 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 58652,55 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 23 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 58 650 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 10 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровой стоимостью 25 500 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 23 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель колхоза им.Чапаева, кадастровой стоимостью 58650 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 68 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровой стоимостью 173 400 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 12 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровой стоимостью 30 600 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 50 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 129 030 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 34 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 86 700 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 816 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 243 535, 20 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 114 628 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 6 146 333, 31 рубля, на котором расположено принадлежащее ответчику нежилое здание, кадастровый №, площадью 116,5 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 197 544,60 рубля;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 728 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 216 834, 80 рубля;

земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1342 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах Мысиной С.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимости.

В отношении указанных объектов недвижимости судебным приставом – исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 01.10.2019 N 328-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении суда законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5).

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Как следует из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

Выявление, арест и начало процедуры реализации другого имущества должника сами по себе не могут служить основанием для снятия ранее наложенного ареста до полного исполнения требований исполнительного документа.

Таким образом, допустимо обратить взыскание на имущество, стоимость которого превышает сумму долга, при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем здания, должен быть разрешен судебным приставом – исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм материального права.

Как указано выше, в ходе исполнительного производства судебным приставом – исполнителем обращено взыскание на заработную плату Мысиной С.А., взыскателю передано имущество должника на 22 500 рублей, выявлено имущество, на которое может быть обращено взыскание общей рыночной стоимостью 4 234 200 рублей (нежилое здание площадью 116,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: № - 2 766 400 рублей, нежилое здание, площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес> – 546 800 рублей, ангарные строения – 462 000 рублей, гаражный бокс, площадью 22,10 кв.м. - 459 000 рублей), а также автомобиль <скрыто>, который предварительно оцене судебным приставом – исполнителем в размере 1 000 000 рублей, и оценка которого специалистом на момент рассмотрения дела судебной коллегией, не проведена.

Однако, данного имущества недостаточно для удовлетворения требований взыскателя, а также исполнительского сбора.

Вместе с тем, как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах Мысиной С.А. на имеющиеся у нее земельные участки, кадастровая стоимость земельных участков, на которые истец просит обратить взыскание, превышает размер долга.

При этом земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость 7 294 897,50 рублей, рыночная стоимость расположенного на нем здания составляет 546 800 рублей.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровую стоимость 6 146 333, 31 рубля, рыночная стоимость расположенного на нем здания составляет 2 766 400 рублей.

Принимая во внимание остаток долга по исполнительному производству, учитывая, что право должника о выборе имущества, на которое взыскание обращается в первую очередь (пункт 5 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве") Мысина С.А. не реализовала, каких либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которое можно обратить взыскание, не представила, судебная коллегия полагает, что достаточным на момент рассмотрения дела, с учетом принципа соразмерности, является обращение взыскания на земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, что наиболее соразмерно сумме долга.

Обращение взыскания также и на иные земельные участки, заявленные истцом, нарушает принцип соразмерности.

Довод стороны истца о том, что рыночная стоимость земельных участков, которая будет определена в дальнейшем, может отличаться от их кадастровой стоимости, не может быть принят во внимание судебной коллегией.

В любом случае процедура реализации земельных участков с кадастровыми номерами №, № и расположенных на них объектов не является основанием для снятия обеспечительных мер, наложенных на иные земельные участки до полного исполнения требований исполнительного документа (пункт 41 абзац Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50), и в случае недостаточности вырученных денежных средств не препятствует обращению взыскания на остальное имущество.

Доказательств наличия денежных средств или иного имущества кроме указанных выше земельных участков, обращение взыскания на которое позволило бы в разумный срок удовлетворить требования взыскателя в полном объеме ответчиком Мысиной С.А. не представлено.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения пор делу, требования истца подлежат частичному удовлетворению, следует обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части иска – отказать.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Мысиной С.А. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рязанского районного суда г. Рязани от 25 декабря 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым иск ОСП по г. Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области к Мысиной Светлане Алексеевне об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Мысиной Светланы Алексеевны госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Председательствующий

Судьи