Решение по делу № 2-458/2018 от 31.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Вадима Анатольевича к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Цветков В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что он является членом гаражно-строительного кооператива «ИКАР», что подтверждается справкой выданной председателем ГСК "ИКАР". В указанном Кооперативе истец пользуется помещением (гаражным боксом) №, общей площадью 73,7 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>».

В собственности ГСК "ИКАР" находиться земельный участок с кадастровым номером № площадью 13600 кв.м., где расположен гаражный бокс №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.

Истец, просит признать за ним, Цветковым Вадимом Анатольевичем, право собственности на помещение (гаражный бокс), назначение: нежилое, общей площадью 73,7 кв.м., адрес: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Онегина Д.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме,
просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа Красногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель 3-его лица ГСК «ИКАР» в судебное заседание не явился, извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела
не заявлял.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования Цветкова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома № городского Совета народных депутатов <адрес> был создан ГСК "ИКАР" для строительства индивидуальных гаражей жителей <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № за ГСК «ИКАР» был закреплен земельный участок.

Материалами дела установлено, что истец Цветков В.А. является членом ГСК «ИКАР». В его пользовании находится гаражный бокс № площадью 73,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "ИКАР" (л.д.11-16)

Согласно справке, выданной ГСК «ИКАР», паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д.47).

В настоящее время ГСК «ИКАР» расположен на земельном участке, находящемся в собственности ГСК «ИКАР», с разрешенным использованием – для размещения гаражных боксов.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Сергеенко О.Ю.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, строение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес>, северо-восточнее нос. Архангельское, ГСК «ИКАР», по конструктивным особенностям, принятым объемно-планировочным решениям и функциональному назначению является капитальным нежилым зданием и используется для хранения и обслуживания автотранспортных средств, т.е. используется по целевому назначению.

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «ИКАР», находящийся в фактическом пользовании Цветкова Вадима Анатольевича на момент проведения экспертного обследования, отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству /1-9/ к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Возведенное нежилое строение гаражного бокса № имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением указанного строения права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

Таким образом, экспертизой установлено, что строение гаражного бокса № имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и используется по назначению. По мнению экспертизы препятствий для принятия в эксплуатацию гаражного бокса № не имёется. У суда нет оснований не доверять заключению строительно-технической экспертизы, поскольку оно составлено экспертом, имеющим специальное образование в области строительства и длительный стаж экспертной работы. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Анализируя изложенное выше, суд считает требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворении в полном объеме. Таким образом, за Цветковым В.А. следует признать право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) площадью 73,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С учетом изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цветкова Вадима Анатольевича - удовлетворить.

Признать за Цветковым Вадимом Анатольевичем право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) площадью 73,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева