Решение по делу № 2-446/2023 (2-4088/2022;) от 06.10.2022

    УИД18RS0001-01-2022-003732-39

Дело 2-446/2023

            Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         27 апреля 2023 года Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

           председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

           при секретаре Пушиной А.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания города Кирова" к Лаптевой М.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг по содержанию общего имущества,

        УСТАНОВИЛ:

      ООО "Управляющая компания города Кирова" (далее по тексту истец) обратилось в суд с иском к ответчику Лаптевой М.В. о взыскании задолженности в размере 310 344,22 руб. по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг по содержанию общего имущества (холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения, тепловая энергия для горячего водоснабжения, водоотведение, электроэнергия) в отношении нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.09.2020-28.02.2022, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 303 руб. 44 коп.

           Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Управляющая компания <адрес>" и собственниками дома по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Управляющая организация надлежащим образом исполняет свои обязательства по управлению домом, тогда как ответчик оплату услуг не производит. В связи с невнесением платы за содержание общего имущества возникла задолженность за период с 01.09.2020 по 30.06.2021 в размере 160 642,67 руб., за период с 01.07.2021 по 28.02.2022 в размере 149 701,58 руб. 08.10.2021 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Ижевска УР был вынесен судебный приказ № 2-4093/2023 о взыскании с Лаптевой М.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.09.2020 по 30.06.2021 в размере 160 642,67 руб., который был отменен определением от 14.07.2022 года на основании возражений, поступивших от должника относительно его исполнения. 08.04.2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Ижевска УР вынесен был вынесен судебный приказ № 2-2028/2023 о взыскании с Лаптевой М.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.07.2021 по 28.02.2022 в размере 149 701,58 руб., который был отменен определением от 14.07.2022 года на основании возражений, поступивших от должника относительно его исполнения. После чего, истец обратился в суд с настоящим иском.

           В ходе рассмотрения дела от представителя истца - ООО "Управляющая компания города Кирова" Уваровой Н.Н., действующей на основании доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Лаптевой М.В. долг в размере 308 563,68 руб. по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг по содержанию общего имущества (холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения, тепловая энергия для горячего водоснабжения, водоотведение, электроэнергия) в отношении нежилого помещения площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.09.2020 по 28.02.2022, из них: 282 104,69 руб. – основной долг, 26 458,99 руб. – пени, а также 6 285,64 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

            Определением суда от 13.02.2023 года принято к рассмотрению заявление представитель истца - ООО "Управляющая компания города Кирова" Уваровой Н.Н. об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Лаптевой М.В. долг в размере 147 921,01 руб. по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг по содержанию общего имущества (холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения, тепловая энергия для горячего водоснабжения, водоотведение, электроэнергия) в отношении нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за период с 01.07.2021-28.02.2022, из них: 121 462, 02 руб. – основной долг, 26 458,99 руб. – пени, а также 4 158 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

      В судебном заседании представитель истца – ООО "Управляющая компания <адрес>" не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя и пояснения по существу заявленных требований, указав, что имеется письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11.04.2017 № 12368/А4/04 «Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, в том числе площадь чердаков и подвалов. Площади ОДИ отражены в техническом паспорте МКД. Таким образом, в спорный период для расчета площади МОП по электроэнергии применяется площадь <данные изъяты><данные изъяты>м. Площадь жилых и нежилых помещений суммируется на основании всех площадей лицевого счета за месяц начисления. Площадь может изменяться в зависимости от реконструкций и перепланировок. В судебном заседании от 24.03.2023 года представитель пояснила, что у ответчика в собственности находятся помещения, которые расположены в двух домах <адрес> соединённых между собой. Согласно выписке из ЕГРН все помещения относятся к <адрес> Пени рассчитаны с учетом мораториев.

      В судебное заседание ответчик Лаптева М.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (уведомление в материалах дела), о причинах неявки суду не сообщила. От представителя ответчика - Шулаковой Н.П., действующей на основании доверенности, поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что нежилое помещение принадлежащее Лаптевой М.В. арендует ЗАО «Тандер» по договору аренды № №. Считает, что арендатор должен оплачивать платежи за содержание общего имущества, коммунальные услуги по содержанию общего имущества. Ответчик также не согласна с суммой задолженности, поскольку в таблице расчетов задолженности площадь жилых и нежилых помещений ежемесячно отличается. Подтверждающих документов об увеличении или уменьшении площади истцом не представлено. Каким образом рассчитывается площадь МОП для начисления СОИ по воде и по электроэнергии из расчета не понятно. С расчетом пени ответчик также не согласен. Задолженность возникла за период с июля 2021 года по февраль 2022 года, а расчет предоставляется за период с октября 2020 по августа 2022 года. Считает, что пени необходимо рассчитывать с 26.08.2021 года, так как платежные документы за июль 2021 года направляются собственникам на оплату только в августе 2021 года. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

               Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

           Суд, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

      В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ).

          В судебном заседании установлено, что с 28 января 2020 года и по настоящее время ООО "Управляющая компания города Кирова" оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> с решением собственников помещений, оформленным протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно выписки из ЕГРН собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года является Лаптева М.В..

         Ответчик возложенную на нее обязанность по внесению платы за содержание общего имущества, коммунальные услуги по содержанию общего имущества не выполняет, за период с 01.09.2020 по 30.06.2021 образовалась задолженность в размере 160 642,67 руб., за период с 01.07.2021 по 28.02.2022 задолженность в размере 149 701,58 руб.

     Истец обратился к мировому судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Ижевска УР с заявлением о внесении судебного приказа. 08.10.2021 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Ижевска УР был вынесен судебный приказ № 2-4093/2023 о взыскании с Лаптевой М.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.09.2020 по 30.06.2021 в размере 160 642,67 руб., который был отменен определением от 14.07.2022 года на основании возражений, поступивших от должника относительно его исполнения. Требования судебного приказа исполнены, денежные средства в размере 161 579,74 руб. поступили на счет ООО "Управляющая компания города Кирова", что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Ижевска от 20.12.2022 года отказано в удовлетворении заявления представителя Лаптевой М.В. – Блохиной М.В. о повороте исполнения судебного приказа № 2-4093/2021 от 08.10.2021 года.

    08.04.2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Ижевска УР был вынесен судебный приказ № 2-2028/2023 о взыскании с Лаптевой М.В. задолженности по оплате коммунальный услуг за период 01.07.2021 по 28.02.2022 в размере 149 701,58 руб., который был отменен определением от 14.07.2022 года на основании возражений, поступивших от должника относительно его исполнения.

     После чего, истец обратился в суд с настоящим иском. Истец, с учетом уточнений, просит взыскать с Лаптевой М.В. задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг по содержанию общего имущества (холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения, тепловая энергия для горячего водоснабжения, водоотведение, электроэнергия) в отношении нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.07.2021 по 28.02.2022 в размере 121 462, 02 руб., пени в размере 26 458,99 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 158 руб.

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена.

           Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за коммунальные услуги на основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 29 Правил N 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

       В силу пункта 35 Правил N 491 размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в своем письме от 11.04.2017 N 12368-АЧ/04 разъяснило, что при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в МКД по формуле 34 учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в том числе площадь чердаков и подвалов.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Судом проверен расчет, период задолженности, нормативы и тарифы на оплату услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг.

     Так, согласно п. 4.2. договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определен размер платы за содержание жилого и нежилого помещения МКД в размере 24,50 руб. за 1 кв.м. Так, ежемесячная плата за содержание жилого помещения составляет 14 212,45 руб. (24,50 х 580,1 кв.).

            Распоряжением Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 13.03.2018 № 165 –р «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для подготовки горячей воды с целью содержания общего имущества в многоквартирных домах» утвержден норматив на тепловую энергию для горячей воды - 0,0656. Размер тарифов утвержден постановлением Администрации г. Кирова от 23.06.2020 № 1366-п, постановлением Администрации г. Кирова от 27.01.2021 № 108-П, постановлением Администрации г. Кирова от 21.01.2022 № 114-П, с июля 2021 по февраль 2022 составляет 2 185,41 руб.

    Распоряжением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 01.09.2017 № 161-р (Приложение № 44 для категории жилых помещений «Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячем водоснабжением, водоотведением этажностью от 6 до 9») утверждены нормативы потребления горячей воды и горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома - 0,03, норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома – 0,006. Размеры тарифов установлены постановлением Администрации г. Кирова от 23.06.2020 № 1366-п, постановлением Администрации г. Кирова от 27.01.2021 № 108-П, постановлением Администрации г. Кирова от 21.01.2022 № 114-П. Так, тариф за холодную воду для горячей за 1 куб.м. с июля 2021 по февраль 2022 - 30,36 руб.; тариф за холодную воду за 1 куб.м. с июля 2021 по февраль 2022 - 30,36 руб.; тариф за водоотведение за 1 куб.м. с июля 2021 по февраль 2022 - 23,34 руб.

            Постановлением Правительства Кировской области от 30.05.2017 № 285-П (приложение № 5 для категории «Многоквартирные дома, оборудованные электроосветительными установками, лифтам, насосным оборудованием холодного водоснабжения») утвержден норматив за электроэнергию – 1,79. Размеры тарифов утверждены решением правления Региональной службы по тарифам Кировской области № 47/2-ээ-2020 от 27.12.2019, решением правления Региональной службы по тарифам Кировской области № 42/2-ээ-2021 от 22.12.2020, решением правления Региональной службы по тарифам Кировской области № 46/14-ээ-2022 от 28.12.2021. Тариф за электроэнергию за 1 куб.м. с июля 2021 по февраль 2022 - 2,99 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 28.02.2022 составляет 121 462,02 руб.

Поскольку ответчик не произвела оплату задолженности за содержание общего имущества, коммунальных услуг, истцом начислены пени за период с 25.10.2020 по 25.03.2022 в сумме 26 458,99 руб.

Суд не может согласиться с периодом начисления пеней, задолженность по оплате коммунальных услуг с июля 2021 года, просрочка уплаты платежа с 11.08.2021 г. Истцом в материалы дела представлены расчеты пеней ( приложения к иску), в которых нет подробного расчета суммы просроченного платежа, периода начисления пеней, размера ключевой ставки, указаны суммы пеней, из какой суммы задолженности произведен расчет не указано ( л.д. 32,33,34,35 том 1). В расчете пеней ( л.д. 164 том 2) указан период просрочки с 25.10.2020 г. по 25.03.2022 г., почему данный период взят истцом для начисления пеней не указано ни в одном документе. В расчете пени насчитаны по день подачи иска в суд 2.08.2022 г.

Судом произведен собственный расчет пеней. Задолженность за содержание общего имущества, коммунальных услуг возникла с 01.07.2021 года, пени могут начисляться с 11.08.2021г. до 27.02.2022г.(с 27.02.2022 введен мораторий).

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
15 928,46	11.08.2021	09.09.2021	30	6,50 %	0	15 928,46 ? 30 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
15 928,46	10.09.2021	12.09.2021	3	6,50 %	1/300	15 928,46 ? 3 ? 1/300 ? 6.5%	10,35 р.
15 928,46	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/300	15 928,46 ? 42 ? 1/300 ? 6.75%	150,52 р.
15 928,46	25.10.2021	08.11.2021	15	7,50 %	1/300	15 928,46 ? 15 ? 1/300 ? 7.5%	59,73 р.
15 928,46	09.11.2021	19.12.2021	41	7,50 %	1/130	15 928,46 ? 41 ? 1/130 ? 7.5%	376,77 р.
15 928,46	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	15 928,46 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	583,23 р.
15 928,46	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	15 928,46 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	162,96 р.
15 928,46	28.02.2022	30.12.2022	306	0,00 %	1/130	15 928,46 ? 306 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
15 928,46	31.12.2022	26.02.2023	58	0,00 %	1/130	15 928,46 ? 58 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
Итого:	1 343,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
14 318,92	11.09.2021	12.09.2021	2	6,50 %	0	14 318,92 ? 2 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
14 318,92	13.09.2021	10.10.2021	28	6,75 %	0	14 318,92 ? 28 ? 0 ? 6.75%	0,00 р.
14 318,92	11.10.2021	24.10.2021	14	6,75 %	1/300	14 318,92 ? 14 ? 1/300 ? 6.75%	45,10 р.
14 318,92	25.10.2021	09.12.2021	46	7,50 %	1/300	14 318,92 ? 46 ? 1/300 ? 7.5%	164,67 р.
14 318,92	10.12.2021	19.12.2021	10	7,50 %	1/130	14 318,92 ? 10 ? 1/130 ? 7.5%	82,61 р.
14 318,92	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	14 318,92 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	524,29 р.
14 318,92	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	14 318,92 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	146,49 р.
14 318,92	28.02.2022	30.12.2022	306	0,00 %	1/130	14 318,92 ? 306 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
14 318,92	31.12.2022	26.02.2023	58	0,00 %	1/130	14 318,92 ? 58 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
Итого:	963,16 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
13 756,87	12.10.2021	24.10.2021	13	6,75 %	0	13 756,87 ? 13 ? 0 ? 6.75%	0,00 р.
13 756,87	25.10.2021	10.11.2021	17	7,50 %	0	13 756,87 ? 17 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
13 756,87	11.11.2021	19.12.2021	39	7,50 %	1/300	13 756,87 ? 39 ? 1/300 ? 7.5%	134,13 р.
13 756,87	20.12.2021	09.01.2022	21	8,50 %	1/300	13 756,87 ? 21 ? 1/300 ? 8.5%	81,85 р.
13 756,87	10.01.2022	13.02.2022	35	8,50 %	1/130	13 756,87 ? 35 ? 1/130 ? 8.5%	314,82 р.
13 756,87	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	13 756,87 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	140,74 р.
13 756,87	28.02.2022	30.12.2022	306	0,00 %	1/130	13 756,87 ? 306 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
13 756,87	31.12.2022	26.02.2023	58	0,00 %	1/130	13 756,87 ? 58 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
Итого:	671,54 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
16 253,91	11.11.2021	10.12.2021	30	7,50 %	0	16 253,91 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
16 253,91	11.12.2021	19.12.2021	9	7,50 %	1/300	16 253,91 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%	36,57 р.
16 253,91	20.12.2021	08.02.2022	51	8,50 %	1/300	16 253,91 ? 51 ? 1/300 ? 8.5%	234,87 р.
16 253,91	09.02.2022	13.02.2022	5	8,50 %	1/130	16 253,91 ? 5 ? 1/130 ? 8.5%	53,14 р.
16 253,91	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	16 253,91 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	166,29 р.
16 253,91	28.02.2022	30.12.2022	306	0,00 %	1/130	16 253,91 ? 306 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
16 253,91	31.12.2022	26.02.2023	58	0,00 %	1/130	16 253,91 ? 58 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
Итого:	490,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
15 117,82	11.12.2021	19.12.2021	9	7,50 %	0	15 117,82 ? 9 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
15 117,82	20.12.2021	09.01.2022	21	8,50 %	0	15 117,82 ? 21 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
15 117,82	10.01.2022	13.02.2022	35	8,50 %	1/300	15 117,82 ? 35 ? 1/300 ? 8.5%	149,92 р.
15 117,82	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/300	15 117,82 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%	67,02 р.
15 117,82	28.02.2022	10.03.2022	11	0,00 %	1/300	15 117,82 ? 11 ? 1/300 ? 0%	0,00 р.
15 117,82	11.03.2022	30.12.2022	295	0,00 %	1/130	15 117,82 ? 295 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
15 117,82	31.12.2022	26.02.2023	58	0,00 %	1/130	15 117,82 ? 58 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
Итого:	216,94 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
16 884,83	11.01.2022	09.02.2022	30	8,50 %	0	16 884,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
16 884,83	10.02.2022	13.02.2022	4	8,50 %	1/300	16 884,83 ? 4 ? 1/300 ? 8.5%	19,14 р.
16 884,83	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/300	16 884,83 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%	74,86 р.
16 884,83	28.02.2022	10.04.2022	42	0,00 %	1/300	16 884,83 ? 42 ? 1/300 ? 0%	0,00 р.
16 884,83	11.04.2022	30.12.2022	264	0,00 %	1/130	16 884,83 ? 264 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
16 884,83	31.12.2022	26.02.2023	58	0,00 %	1/130	16 884,83 ? 58 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
Итого:	94,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
16 237,95	11.02.2022	13.02.2022	3	8,50 %	0	16 237,95 ? 3 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
16 237,95	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	0	16 237,95 ? 14 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
16 237,95	28.02.2022	12.03.2022	13	0,00 %	0	16 237,95 ? 13 ? 0 ? 0%	0,00 р.
16 237,95	13.03.2022	11.05.2022	60	0,00 %	1/300	16 237,95 ? 60 ? 1/300 ? 0%	0,00 р.
16 237,95	12.05.2022	30.12.2022	233	0,00 %	1/130	16 237,95 ? 233 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
16 237,95	31.12.2022	26.02.2023	58	0,00 %	1/130	16 237,95 ? 58 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
17 629,51	11.03.2022	09.04.2022	30	0,00 %	0	17 629,51 ? 30 ? 0 ? 0%	0,00 р.
17 629,51	10.04.2022	08.06.2022	60	0,00 %	1/300	17 629,51 ? 60 ? 1/300 ? 0%	0,00 р.
17 629,51	09.06.2022	30.12.2022	205	0,00 %	1/130	17 629,51 ? 205 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
17 629,51	31.12.2022	26.02.2023	58	0,00 %	1/130	17 629,51 ? 58 ? 1/130 ? 0%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Сумма основного долга: 126 128,27 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 3 780,07 руб.

        Таким образом, общая сумма пеней за неуплату услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг составляет 3 780,07 руб.

         Ответчиком в порядке применения ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности или иного размера задолженности, а также не заявлено ходатайство о снижении размера пеней.

          С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг по содержанию общего имущества за период с 01.07.2021 по 28.02.2022 в размере 121 462,02 руб. согласно размера уточненных исковых требований, пени за период с 11.08.2021 г. до 27.02.2022 г. в размере 3 780,07 руб.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 3 704 руб. 84 коп.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

           Исковые требования ООО "Управляющая компания города Кирова" к Лаптевой М.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг по содержанию общего имущества, удовлетворить частично.

Взыскать со Лаптевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, в пользу ООО "Управляющая компания города Кирова" (<данные изъяты>) задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг по содержанию общего имущества за период с 01.07.2021 по 28.02.2022 в размере 121 462,02 руб., пени за период с 11.08.2021 до 27.02.2022 в размере 3 780 руб.07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 704 руб. 84 кок., всего в размере 128 946 (сто двадцать восемь тысяч девятьсот сорок шесть рублей) 93 копейки.

           Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска со дня изготовления мотивированного решения.

           Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2023 года.

    Судья                                                   Семенова Е.А.