Решение от 11.09.2024 по делу № 2-506/2024 от 16.02.2024

УИД: 61RS0044-01-2024-000285-74

2-506/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года                                   с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                                     Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуленбаевой Л.В. к Макияну А.З. о нечинении препятствий в пользовании имуществом, предоставлении доступа на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

        Чуленбаева Л.В. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Макияну А.З., указав, что Чуленбаева Л.В. является собственником хозяйственной постройки - кухня-гараж литер Г, кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>, а также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. По имеющейся у истца информации Макиян А.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №к. Земельный участок ответчика №) и истца №) являются смежными и имеют общую границу, вдоль которой на земельном участке, принадлежащем истцу, расположена хозяйственная постройка (кухня-гараж литер Г, кадастровый №). Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом от 03.10.2009 и межевым планом от 07.11.2023, а также сведениям Публичной кадастровой карты. Как установлено решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 12 апреля 2018 года по гражданскому делу № 2-5/2018, Макиян Завен Саркисович (родной отец ответчика) самовольно разрушил кирпичные стены и кровлю северо-восточной части кухни-гаража литер «Г» домовладения истца, что повлекло полное уничтожение более 7% объекта недвижимости при общей площади разрушений более 8 кв. м. Указанным решением с Макиян Зазена Саркисовича в пользу Чуленбаевой Л.В. (истец) взыскано возмещение вреда за разрушенную кухню-гараж в размере 137501 рубль 00 коп. Решение суда к настоящему моменту времени не исполнено, денежные средства не перечислены. Несмотря на этого, истец приняла решение своими силами и средствами осуществить восстановление кирпичной стены и кровли северо-восточной части кухни-гаража литер «Г» домовладения истца. Для осуществления строительных работ по восстановлению кирпичной стены кухни-гаража истцу необходимо получить временный доступ на земельный участок ответчика для временного размещения строительных материалов и осуществления самих строительных работ. В ходе производства по гражданскому делу № 2-5/2018 было подготовлено заключение о результатах экспертного исследования №25/17 от 20 июня 2017 года, которое легло в основу решения по указанному гражданскому делу. В данном заключении была определена стоимость ремонтных работ и дано описание видов и объемов ремонтных работ по восстановлению разрушенной части кухни-гаража литер «Г». Характер и объем ремонтных работ позволяет сделать вывод, что для выполнения ремонтных работ необходимо временное использование земельного участка ответчика сроком до одного месяца. Истец обращалась к ответчику и его родственникам с просьбой допустить на земельный участок ответчика для проведения ремонтных работ, но истцу было отказано. Истцом было направлено письмо от 08.02.2024 в адрес ответчика с просьбой предоставить доступ на земельный участок, но письмо было оставлено без ответа, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения от 08.02.2024. Истец не может использовать принадлежащую ему хозяйственную постройку по назначению без проведения ремонтных работ, для производства которых истцу необходим доступ на участок ответчика. Истец считает, что существует реальная угроза нарушения его прав на законное владение и распоряжение имуществом со стороны ответчика. Со стороны ответчика создаются всяческие препятствия в доступе на его земельный участок для осуществления указанных ремонтных работ. Вместе с этим, истец не имеет иной возможности для восстановления кирпичной стены и кровли северо-восточной части кухни-гаража литер «Г» домовладения истца. Земельный участок ответчика не занят какими-либо объектами капитального и некапитального строительства, не занят огородными культурами, которые могли препятствовать или могли быть повреждены при осуществлении строительных работ. На основании изложенного, истец просит суд: обязать Макиян А.З. не чинить препятствия и обеспечить доступ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №к для производства строительных (ремонтных) работ по восстановлению принадлежащего Чуленбаевой Л.В. имущества - хозяйственной постройки (кухня-гараж литер «Г») кадастровый № в течение одного месяца с даты начала производства строительных (ремонтных) работ.

    Впоследствии истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд: обязать Макияна А.З. не чинить препятствия и обеспечить доступ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «б» для обслуживания, производства строительных, ремонтных работ в отношении принадлежащего Чуленбаевой Л.В. имущества - хозяйственной постройки (кухня-гараж литер «Г») кадастровый № в течение одного месяца с даты начала производства строительных (ремонтных) работ.

       В судебное заседание истец Чуленбаева Л.В. не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным слушать дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

       Представитель истца по доверенности и ордеру Волконитин А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в уточненном виде, просил удовлетворить.

        Ответчик Макиян А.З., будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление ответчика о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований истца возражает, просит рассмотреть в присутствии своего представителя по доверенности.

       Представитель ответчика по доверенности Бадалов О.И. поддержал позицию ответчика и пояснил, что исковые требования не обоснованы, кирпичная стена и кровля северо-восточной части кухни-гаража литер Г, по адресу: <адрес>, были восстановлены самим истцом еще в 2020 году, что подтверждается заключением эксперта № от 03.07.2024, при этом истцу для проведения работ предоставлялся беспрепятственный доступ на земельный участок ответчика. Кроме того, в адрес Макияна А.З. за период с 2020 по день подачи искового заявленияне поступало ни одного обращения с требованием о нечинении препятствий и предоставлении доступа на земельный участок. Истцом не представлены доказательства того, в чем именно имеются препятствия в осуществлении прав собственности, а также обстоятельства, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, в материалах дела отсутствуют какие либо письменные документы, подтверждающие факт обращения к ответчику о предоставлении доступа на земельный участок, само по себе желание истца без оснований получить доступ на участок ответчика является злоупотреблением права. На основании изложенного, представитель ответчика просит в иске отказать.

       Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

       Согласно ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В судебном заседании установлено, что истец Чуленбаева Л.В. является собственником хозяйственной постройки - кухня-гараж литер Г, кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>, а также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

      Макиян А.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

       Земельный участок ответчика и истца являются смежными и имеют общую границу, вдоль которой на земельном участке, принадлежащем истцу, расположена хозяйственная постройка (кухня-гараж литер Г, кадастровый №. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом от 03.10.2009 и межевым планом от 07.11.2023, а также сведениям Публичной кадастровой карты.

       Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 12 апреля 2018 года по гражданскому делу № 2-5/2018, установлено, что Макиян З.С. самовольно разрушил кирпичные стены и кровлю северо-восточной части кухни-гаража литер «Г» домовладения истца, что повлекло полное уничтожение более 7% объекта недвижимости при общей площади разрушений более 8 кв. м. Указанным решением с Макиян З.С. в пользу Чуленбаевой Л.В. взыскано возмещение вреда за разрушенную кухню-гараж в размере 137501 рубль 00 коп.

      Согласно выводам, представленным в материалы дела в виде заключения специалиста № от 06.06.2024, для обслуживания левой стены гаража, расположенного на земельном участке с КН № необходим доступ. Беспрепятственный доступ к стене гаража со стороны земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует. Вариант обеспечения доступа к стене гаража по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка по адресу: <адрес> -установить проход (сервитут) шириной 1м вдоль стены гаража.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░.

       ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.              

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                               ░░░░░░░ ░.░.