Решение по делу № 2-333/2023 (2-8460/2022;) от 20.07.2022

Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело № 2-333/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н..,

при секретаре Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2023 по иску Ананичевой Марины Александровны к Кондрат Ольге Викторовне, Кондрат Анатолию Ивановичу, Кондрат Ивану Анатольевичу. Колесниковой Алёне Анатольевне, Яранцевой Ксении Анатольевне, ООО УК «Фортуна», ООО «Экостройресурс» и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Ананичева М.А. обратилась в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к Кондрат Ольге Викторовне, Кондрат Анатолию Ивановичу, Кондрат Ивану Анатольевичу. Колесниковой Алёне Анатольевне, Яранцевой Ксении Анатольевне, ООО УК «Фортуна», ООО «Экостройресурс» и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав следующее.

На основании решения Автозаводского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики Кондрат О.В., Кондрат А.И., Кондрат И.А., Колесникова А.А., Яранцева К.А. является собственниками 1/6 доли в указанном жилом помещении.

В настоящее время между собственниками возник спор по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец просит разделить финансово-лицевой счет для оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес> оформлением отдельных финансово-лицевых счетов на имя:

- Ананичевой М.А.

- Кондрат О.В.,

- Кондрат А.И.,

- Кондрат И.А.,

- Колесниковой А.А.,

- Яранцевой К.А. в соответствии с размером, принадлежащей им 1/6 доли;

Представитель истца – Алексеева Т.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Яранцева К.А. и Колесникова А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Кондрат О.В., Кондрат А.И., Кондрат И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств не представили.

Представитель ответчика ООО УК «Фортуна» - Ерохина А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснив дополнительно, что для сбора платежей на капитальный ремонт дома был открыт спецсчет, поэтому нет необходимости обязывать НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР» выдавать отдельные квитанции, сделают это они.

Представители ответчиков ООО «Экостройресурс» и НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР» в судебное заседание не явились, до начала слушания дела представили письменные отзыв, в котором просят отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если они не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1.                      Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2.                      Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3.                      Плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является ООО УК «Фортуна». Данное обстоятельство также подтверждается выписками из поквартирной карточки и к лицевому счету.

Судом также установлено, что на основании решения Автозаводского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики Кондрат О.В., Кондрат А.И., Кондрат И.А., Колесникова А.А., Яранцева К.А. является собственниками 1/6 доли в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрированы Кондрат О.В., Кондрат А.И., Кондрат И.А. и Колесникова А.А.

Управление домом осуществляет ООО УК «Фортуна». Согласно выписки из поквартирной карточке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 142700,60 рублей перед ООО УК «Фортуна».

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится ООО УК «Фортуна», через единый платежный документ, и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги за всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Кроме того, как установлено в ходе судебного заседания, платежи в счет оплаты услуг по капитальному ремонту в отношении спорного адреса поступают в ООО УК «Фортуна» на специально открытый счет.

Сложившиеся взаимоотношения истца и ответчиков не дают возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения с ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, истцу не предоставляется возможным. Общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, совместного бюджета не имеет.

Поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях:

- Ананичевой М.А. в соответствии с размером, принадлежащей ей 1/6 доли

- Кондрат О.В. в соответствии с размером, принадлежащей ей 1/6 доли;

- Кондрат А.И. в соответствии с размером, принадлежащей ему 1/6 доли;

- Кондрат И.А. в соответствии с размером, принадлежащей ему 1/6 доли;

- Колесниковой А.А. в соответствии с размером, принадлежащей ей 1/6 доли;

- Яранцевой К.А. в соответствии с размером, принадлежащей ей 1/6 доли.

Обязать ООО УК «Фортуна» и ООО «Экостройресурс» заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р <адрес> <адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Ананичевой Марины Александровны к Кондрат Ольге Викторовне, Кондрат Анатолию Ивановичу, Кондрат Ивану Анатольевичу. Колесниковой Алёне Анатольевне, Яранцевой Ксении Анатольевне, ООО УК «Фортуна», ООО «Экостройресурс» и НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Ананичевой Марины Александровны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить порядок и размер участия Кондрат Ольги Викторовны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р <адрес> <адрес>.

Определить порядок и размер участия Кондрат Анатолия Ивановича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Определить порядок и размер участия Кондрат Ивана Анатольевича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить порядок и размер участия Колесниковой Алёны Анатольевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить порядок и размер участия Яранцевой Ксении Анатольевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Обязать ООО УК «Фортуна» и ООО «Экостройресурс» заключить отдельные договора на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> пропорционально долям в праве собственности с Ананичевой Мариной Александровной из расчета принадлежащей ей 1/6 доли, с Кондрат Ольгой Викторовной из расчета принадлежащей ей 1/6 доли, с Кондрат Анатолием Ивановичем из расчета принадлежащей ему 1/6 доли, с Кондрат Иваном Анатольевичем из расчета принадлежащей ему 1/6 доли, с Колесниковой Алёной Анатольевной из расчета принадлежащей ей 1/6 доли, с Яранцевой Ксенией Анатольевной из расчета принадлежащей ей 1/6 доли с выдачей отдельного платёжного документа.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – 23.01.2023 года.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова

Секретарь: И.П. Шолмова

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>