Решение от 01.07.2021 по делу № 2-2868/2021 от 20.05.2021

Дело № 2-2868/2021

74RS0031-01-2021-003928-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.,

при секретаре Сидоренко Е.С.

с участием прокурора Скляр Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкиной Юлии Сергеевны к Рябоконь Николаю Семеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Байкина Ю.С. обратилась в суд с иском к Рябоконь Николаю Семеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, и выселении последнего без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем комнаты в указанном жилом помещении на основании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № 247-СН от 06 мая 2015 года.

В 2015 году к ней обратился ответчик Рябоконь Н.И. с просьбой зарегистрировать его по указанному адресу с целью временного проживания.

В августе 2020 года Рябоконь Н.И. из спорной квартиры выехал, вывез вещи. С указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, им не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, имеет иное постоянное место жительства. Членом ее семьи ответчик не является, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

Просит выселить Рябоконь Н.И. из комнаты в квартире <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Байкина Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Рябоконь Н.И. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Адвокат Нечаев К.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении указал, что исковые требования Байкиной Ю.С. не признает, просит вынести законное и обоснованное решение.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

С согласия истца Байкиной Ю.С. дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании и оценив их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Байкина Ю.С. является нанимателем комнаты <адрес обезличен> на основании дополнительного соглашения № 1 к договору социального найма жилого помещения № 247-СН от 06 мая 2015 года (л.д. 7).

В жилом помещении с 02 июня 2015 года на регистрационный учет поставлен ответчик Рябоконь Н.И.

Истец пояснила, что ответчик является ее отчимом. В 2015 году был поставлен на регистрационный учет ее матерью по его просьбе. Проживал в комнате с ее матерью, бывшим нанимателем спорного жилого помещения. После смерти матери выехать из комнаты отказался, проживал в ней, пользовался, при этом коммунальные услуги не оплачивал. В августе 2020 года из спорной квартиры выехал добровольно, вывез все свои вещи. С указанного времени в комнате не проживает, имеет иное постоянное место жительства. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал, в связи с чем образовался долг.

Согласно акту, составленному жильцами дома № 41 по ул. 50-летия Магнитки, в том числе жильцом комнаты № 2 спорной коммунальной квартиры, ответчик Рябоконь Н.И. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в комнате не имеется (л.д. 14).

Акт принят судом в качестве доказательства, подписан соседями истца, заверен печатью управляющей компании.

Истец считает, что отсутствие ответчика в квартире нельзя назвать временным, он выехал из комнаты добровольно, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. Полагает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия.

Доказательств обратного суду не представлено.

Как было указано выше, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные в деле доказательства, установив, что, несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик по данному адресу длительное время не проживает, вещей в квартире не имеет, вселиться в спорное жилье не пытался, покинул квартиру в добровольном порядке, имея возможность продолжать пользоваться жилым помещением, принимая во вниманием, что ответчик бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несет, при этом доказательств того, что выезд ответчика носил временный и вынужденный характер, а также чинения каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не было представлено, суд полагает, что ответчик добровольно выехал в другое постоянное место жительства, что свидетельствует о его добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и утрате и права пользования спорным жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал в другое постоянное место жительства, его следует выселить из спорного жилья без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2021 ░░░░.