Решение по делу № 2-774/2017 от 20.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2 –774 / 2017

15 ноября 2017 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.,

при секретаре Зориной Т.М.,

с участием прокурора Никонова Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по

иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Воронежский техникум пищевой и перерабатывающей промышленности» к Иванову Е. В. о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебных расходов,

установил:

Истец, являясь правопреемником государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования Воронежской области «Березовский сельскохозяйственный колледж» и наймодателем по договору найма жилого помещения в общежитии №... от 01 июня 2014 года, предоставил ответчику жилое помещение, а именно комнату, общей площадью <.......> кв.м. №... в общежитии техникума, находящегося по адресу: <.......>, для временного проживания на 12 месяцев.

Однако по истечении указанного срока пользования ответчик жилую площадь так и не освободил.

Истец направил уведомления ответчику об освобождении занимаемой комнаты в добровольном порядке до 31.05.2015 г., что подтверждается уведомлениями о вручении №... от 22.01.2015 года, №... от 31.03.2015 года, а также в дальнейшем уведомлениями об освобождении занимаемой комнаты в добровольном порядке до 01 декабря 2016 года №... от 11.10.2016 года и до 01 февраля 2016 года №... от 21.12.2015 года. Ответчик был извещен должным образом. В уведомлениях письменно, собственноручно ответчик указал, что отказывается от выселения в связи с тем, что он пенсионер и жилья в собственности не имеет. Ответчик не проживает в вышеуказанном помещении, задолженности за коммунальные услуги не имеет.

В судебном заседании представитель истца Волобуев П.Ю. поддержал иск по указанным основаниям, пояснив, что письменных доказательств о предоставлении ответчику комнаты в общежитии до заключения договора найма в 2014 году не имеется, ответчик никогда не работал в учреждении.

Ответчика Иванов Е.В. и его представитель адвокат Александров С.В., не оспаривая факта истечения срока договора найма, полагают невозможным выселение Иванова Е.В., поскольку ответчик является пенсионером, не имеет иного жилья, был вселен в комнату с разрешения прежнего руководителя в 2001 году.

Выслушав стороны, заключение прокурора, поддержавшего иск, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчик никогда не состоял в трудовых отношениях с истцом и его предшественником - государственным образовательным бюджетным учреждением среднего профессионального образования Воронежской области «Березовский сельскохозяйственный колледж», вселился в указанное жилое помещение - комнату №... в здании общежития в 2001 году, зарегистрирован проживающим в ней с 11.01.2002 г., срок действия договора найма им указанной комнаты, заключенный 01.06.2014 г., на 1 год истек, ответчик добровольно не освободил жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с указанным положением закона невозможность выселения граждан, без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

В соответствии с пунктом 9 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения пенсионеры по старости, данное положение закреплено и в пункте 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем, основания для применения положений пункта 9 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР при разрешении данного спора отсутствуют, поскольку судом установлено, что статуса лица, названного в данной норме, у ответчика не имелось, так как к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.) Иванов Е.В. пенсионером по старости не являлась (пенсия по старости назначена Иванову Е.В. 30.06.2013 г.), в связи с чем положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР о невозможности выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения на него не распространяются.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из занимаемой им комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Иванова Е. В. из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: <.......> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Иванова Е. В. в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Воронежский техникум пищевой и перерабатывающей промышленности» госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Г.Зубов