Решение по делу № 2-1038/2018 от 20.11.2017

дело № 2-1038/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года

Республики Коми                                 город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре      Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца Ряпушкиной Р.В.,

ответчиков Забалуевой Л.В., Забалуевой Ю.А., Забалуева Н.А., Ряпушкина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ряпушкиной Р.В. к Забалуевой Л.В., Забалуевой Ю.А., Забалуеву Н.А., Ряпушкину А.Н. об определении доли в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг,

установил:

Ряпушкина Р.В. обратилась в суд с иском к ответчику Забалуевой Л.В., Забалуевой Ю.А., Забалуеву Н.А. об определении доли в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ...

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Ряпушкин А.Н., в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Управляющая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта».

В судебном заседании истец Ряпушкина Р.В. поддержала заявленные требования. Просила определить размер ее участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг вместе с Ряпушкиным А.Н. в размере ...

Ответчик Ряпушкин А.Н. поддержал требования истца.

Ответчики Забалуева Л.В., Забалуева Ю.А., Забалуев Н.А. не возражали против удовлетворения требований истца, просили определить их долю в размере ...

Представители третьих лиц ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Управляющая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» не явились, извещены.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., находится в собственности истца Ряпушкиной Р.В., ответчиков Забалуевой Л.В., Забалуевой Ю.А., Забалуева Н.А., Ряпушкина А.Н. (по ... у каждого) на основании договора № ... на передачу квартиры в собственность от ** ** **

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснению, которое дано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Порядок пользования квартирой не устанавливался.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец Ряпушкина Р.В. с ответчиком Ряпушкиным А.Н. не являются членами одной семьи с ответчиками Забалуевой Л.В., Забалуевой Ю.А., Забалуевым Н.А., добровольно к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о необходимости определении порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг исходя из долей истца Ряпушкиной Р.В. с ответчиком Ряпушкиным А.Н. в размере ..., с одной стороны, и ответчиков Забалуевой Л.В., Забалуевой Ю.А., Забалуева Н.А. в размере ..., с другой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ряпушкиной Р.В. к Забалуевой Л.В., Забалуевой Ю.А., Забалуеву Н.А., Ряпушкину А.Н. об определении доли в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия Ряпушкиной Р.В. (с учетом Ряпушкина А.Н.) в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ... в размере ...

Определить размер участия Забалуевой Л.В. (с учетом Забалуевой Ю.А., Забалуева Н.А.) в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ..., в размере ...

Решение является основанием для выдачи на имя Ряпушкиной Р.В. и Забалуевой Л.В. отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу..., исходя из установленных судом долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  М.В. Щелканов