Решение по делу № 2-686/2024 от 10.01.2024

Дело N2- 686-2024

64RS0<№>-11

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2023 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при секретаре Арефьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева А. Н., Васильева Н. Н.ча к АМО г. Саратова, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на реконструированный объект,

установил:

Васильев А. Н., Васильев Н. Н.ч обратились в суд с иском к АМО г. Саратова, в котором просили установить факт принятия истцами наследства, а именно жилого дома по адресу: город Саратов, ул. <адрес>, <№> и пристройки к нему, открывшегося после смерти В. А.В., умершей <Дата>, признать за истцами право собственности по 1/2 доле на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. <адрес>, <№>.

В обоснование заявленных требований указали, что <Дата> умерла В. А. В., что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата> ///-РУ №

764192. Наследниками по закону являются: сын наследодателя - Васильев А. Н., принявший наследство по закону; сын наследодателя - Васильев Н. Н.ч, принявший наследство по закону.

Наследственное имущество состоит в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Саратов, 4-й <адрес>; который был реконструирован.

Нотариусом был выдан мотивированный отказ в выдаче свидетельства о праве на

наследство по закону на жилой дом в связи с расхождением площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Саратов, 4-й <адрес>, дом

<№>.

В. А.В. возвела основную пристройку литер А к дому площадью 25,4 м2, но оформить ее должным образом не успела. Жилой дом принадлежал Васильевой А.Н. на праве личной собственности согласно свидетельству о праве на наследство <№> от <Дата>, но сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: Саратов, ул. <адрес>, <№> в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В течение данного 6-месячного срока истцами как наследниками были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства. В частности, истцы из своих средств уплатили налоги на наследуемое имущество и коммунальные платежи.

Полагают, что пристройка к жилому дому, находящаяся по адресу: город Саратов, ул. <адрес>, <№> не нарушает прав третьих лиц, его эксплуатация безопасна для жизни и здоровья людей.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с указанным иском.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчиком представлено возражение об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно–бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, В. А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, город Саратов, 4-й <адрес>, площадью 47,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство <№> от <Дата>, но сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: Саратов, ул. <адрес>, <№> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Впоследствии В. А.В. возвела основную пристройку литер А к дому площадью 25,4 м2, но оформить ее должным образом не успела, поскольку <Дата> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата> ///-РУ <№>.

Наследниками по закону являются: сын наследодателя - Васильев А. Н., принявший наследство по закону; сын наследодателя - Васильев Н. Н.ч, принявший наследство по закону.

Наследственное имущество состоит в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Саратов, 4-й <адрес>; который был реконструирован, а также земельного участка, расположенного по адресу: город Саратов, 4-й <адрес> кадастровым номером 64:48:020228:0011.

Нотариусом был выдан мотивированный отказ в выдаче свидетельства о праве на

наследство по закону на жилой дом в связи с расхождением площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Саратов, 4-й <адрес>, дом

<№>.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленным законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признанно право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан. Отсутствие разрешение на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске и признании права собственности на самовольную постройку.

Определением суда от <Дата> была назначена экспертиза в ООО «Независимый экспертный центр», согласно выводам которой жилой дом общей площадью, 70кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, 4-й <адрес>, состоящий из: коридора площадью 6,3 кв.м в основном строении литера А3, совмещенного санузла площадью 4,1 кв.м в строении литера А3, кухни площадью 15 кв.м. в строении литера А3, жилой комнаты площадью 8/,2 кв.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 18,1 к.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 8,0 кв.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 8,2 кв.м. в строении под литерой а, холодной пристройки под литерой а4. Постройка жилого дома под литерой А указан 1964 год, литера А, А4-2008. Указанное строение в реконструированном виде соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, и иным нормам и правилам не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц Указанное строение находится в границах земельного участка. Нарушений красных линий не установлено, какие либо подземные либо наземные коммуникации в границах участка отсутствуют. Расположение строений жилого дома и сарая не препятствуют разрешенному использованию земельного участка.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством, эксперт перед проведением экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет профильное образование по предмету экспертизы, необходимый стаж работы по специальности, его квалификация не вызывает сомнений.

Убедительных аргументированных возражений относительно выводов эксперта, отраженных в вышеназванном заключении эксперта, сторона ответчика не привела, не представила доказательств обратного.

Ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы от представителя ответчика также не поступило.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что самовольно реконструированный жилой дом, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела, Наследниками по закону являются: сын наследодателя - Васильев А. Н., принявший наследство по закону; сын наследодателя - Васильев Н. Н.ч, принявший наследство по закону.

Факт смерти и родства подтверждается свидетельством о смерти и свидетельствами о рождении.

Поскольку при жизни В. А.В. не узаконила домовладение в реконструированном виде и соответственно не был внесен нотариусом в Свидетельство о праве на наследство, иные наследники не обращались с соответствующими заявлениями о принятии наследства, на основании положений ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ суд полагает подлежащими удовлетворению требования, в связи с наличием оснований для удовлетворения требований о признании права собственности суд приходит к выводу о признании права собственности за наследниками по 1/2 доли в праве

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васильева А. Н. (паспорт 6305892353), Васильева Н. Н.ча (паспорт 6307133788) к к АМО г. Саратова, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на реконструированный объект, удовлетворить.

установить факт принятия Васильевым А. Н., Васильевым Н. Н.чем наследства, а именно жилого дома по адресу: город Саратов, ул. <адрес>, <№> в реконструированном виде общей площадью, 70кв.м., состоящий из: коридора площадью 6,3 кв.м в основном строении под литерой А3, совмещенного санузла площадью 4,1 кв.м в строении под литерой А3, кухни площадью 15 кв.м. в строении литерой А3, жилой комнаты площадью 8/,2 кв.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 18,1 к.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 8,0 кв.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 8,2 кв.м. в строении под литерой А, холодной пристройки под литерой А4, открывшегося после смерти В. А. В., <Дата> года рождения, умершей <Дата>.

Включить в наследственную массу после смерти В. А. В., <Дата> года рождения, умершей <Дата>, реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. <адрес>, <№>, общей площадью, 70кв.м., состоящий из: коридора площадью 6,3 кв.м в основном строении под литерой А3, совмещенного санузла площадью 4,1 кв.м в строении под литерой А3, кухни площадью 15 кв.м. в строении литерой А3, жилой комнаты площадью 8/,2 кв.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 18,1 к.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 8,0 кв.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 8,2 кв.м. в строении под литерой А, холодной пристройки под литерой А4.

признать в порядке наследования за Васильевым А. Н., Васильевым Н. Н.чем право собственности по 1/2 доле в праве на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. <адрес>, <№>, общей площадью, 70кв.м., состоящий из: коридора площадью 6,3 кв.м в основном строении под литерой А3, совмещенного санузла площадью 4,1 кв.м в строении под литерой А3, кухни площадью 15 кв.м. в строении литерой А3, жилой комнаты площадью 8/,2 кв.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 18,1 к.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 8,0 кв.м в строении под литерой А, жилой комнаты площадью 8,2 кв.м. в строении под литерой А, холодной пристройки под литерой А4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.04.2024

Судья А.В. Орехова