Решение по делу № 2-3287/2024 от 08.07.2024

Дело (номер обезличен)

УИД: 52RS0(номер обезличен)-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

19 ноября 2024 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Коноваловой Е.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Кстовская домоуправляющая компания" к Голунову ФИО6 Голуновой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее. ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (далее также - Истец) является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договоров управления от 01.12.2019 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Клячева ФИО8 являлась собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

15.02.2024 г. мировым судьей судебного участка № 2 Кстовского судебного района Нижегородской области было вынесено определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа, в связи со смертью должника Клячевой А.Д.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления от 31.10.2019 г., в полном объеме, в свою очередь отвтчик уклоняет от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у Ответчика перед Истцом за период с 01.01.2023-31.08.2023 г. образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженность за период с 01.01.2023-31.08.2023 г. года составила 13 891,16 рублей.

Просит суд взыскать с наследников ФИО1 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023-31.08.2023 г. в размере 8 767,45 рублей, пени в размере 5123,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 556 рублей, а также 4000 рублей расходы на оплату услуг представителя.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков к были привлечены Голунов ФИО9 Голунова ФИО10.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (далее также - Истец) является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договоров управления от 01.12.2019 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

ФИО1 являлась собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

15.02.2024 г. мировым судьей судебного участка № 2 Кстовского судебного района Нижегородской области было вынесено определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа, в связи со смертью должника Клячевой А.Д.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления от 31.10.2019 г., в полном объеме, в свою очередь отвтчик уклоняет от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у Ответчика перед Истцом за период с 01.01.2023-31.08.2023 г. образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженность за период с 01.01.2023-31.08.2023 г. года составила 13 891,16 рублей.

Приведенный расчет подтвержден справкой по лицевому счету и расчетом пени. Выполненный расчет является правильным и соответствующим нормам действующего законодательства.

Также судом установлено, что Клячева А.Д. собственник 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:(адрес обезличен), умерла (дата обезличена).

Согласно ч.3 ст.1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества, имущественные права и обязанности умершего переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Из принципа универсальности наследственного правопреемства вытекает, что актом принятия наследства охватывается всё наследство, причитающееся наследнику, который его принял, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ пока не доказано иное, признается, что наследники приняли наследство, если они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследники: вступили во владение или в управление наследственным имуществом и приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплатили за свой счет долги наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст.1112 ГК РФ определяет состав имущества, имущественных прав и обязанностей, входящих в наследство.

В соответствии с пунктами 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из положений приведенных норм материального права и разъяснений указанного Пленума Верховного Суда РФ, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать по обязательствам умершего наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Согласно материалов наследственного дела, наследником по закону, принявшими наследство после смерти ФИО1 является сын Голунов ФИО11 Наследственное имущество состоит из: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен)

Судом так же установлено, что согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), с 19.06.2023г. является Голунова ФИО12.

В связи с установленными обстоятельствами, учитывая период за который взыскивается задолженность, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО "Кстовская домоуправляющая компания" сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с (дата обезличена)-(дата обезличена) в размере 8 767,45 рублей, пени в размере 5123,71 рублей,

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 556 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Кстовская домоуправляющая компания" к Голунову ФИО13, Голуновой ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Голунова ФИО15, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен), паспорт: (номер обезличен), выдан Отделом по вопросам миграции (адрес обезличен) (адрес обезличен). в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (ИНН: 5250046906) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023-31.08.2023 г. в размере 8 767,45 рублей, пени в размере 5123,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 556 рублей, а также 4000 рублей расходы на оплату услуг представителя.

расходы по оплате государственной пошлины в размере 2544 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: Н.А. Кузнецова