Решение по делу № 2-1652/2023 от 05.07.2023

Дело №2-1652/2023

УИД 03RS0013-01-2023-002033-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                                                                         г.Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «СтройТехСервис» к Мифтаховой А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СтройТехСервис» обратился в суд с иском к Мифтаховой А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Мифтахова А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В настоящий момент образовалось задолженность по оплате ЖКУ в размере 121 243,20 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит взыскать задолженность в пользу ООО «УК «СтройТехСервис» с ответчика в размере 121 243,20 руб., также взыскать расходы за оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3761,80 рублей.

Представитель истца ООО «УК «СтройТехСервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Мифтахова А.И. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения заявления.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Мифтахова А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В настоящий момент образовалось задолженность по оплате ЖКУ в размере 121 243,20 руб.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> является ООО «УК «СтройТехСервис».

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По расчетам истца, по состоянию на 01 сентября 2023 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121243,20 рублей.

Размер начислений проверен судом, он согласуется с положениями ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ, ответчиками в части начислений возражений не представлено.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 по городу Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 мая 2023 года в принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано. Разъяснено право обратиться в суд с исковым заявлением.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая размер задолженности, срок нарушения обязательства, отсутствие ходатайства ответчика о несоразмерности неустойки, суд приходит к выводу, что неустойка соразмерна нарушенному обязательству, и подлежит взысканию.

При таких обстоятельствах, задолженность Мифтаховой А.И. по жилищно-коммунальным услугам за период составляет 121243,20 рублей. Соответственно, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 100 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя, с учетом документальной обоснованности их размера, принципа разумности и справедливости надлежит взыскать - 10 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика Мифтаховой А.И. в пользу ООО «УК «СтройТехСервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3761,80 рублей, почтовые расходы в размере 95 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «УК «СтройТехСервис» к Мифтаховой А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Мифтаховой А.И. (паспорт серии №) в пользу ООО «УК «СтройТехСервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период в размере 121243,20 руб., расходы за услуги представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 95 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3761,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                  Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года.