Решение по делу № 2-1771/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-1771/2022

УИД 76RS0015-01-2021-003851-93

Мотивированное решение составлено 05.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Шагиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 29 июля 2022 г. гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Уфимцевой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Уфимцевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 29.02.2020 в размере 90351,19 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 31456,39 руб., задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 46419,68 руб., задолженность по оплате прочих коммунальных услуг в сумме 12475,12 руб., пени в размере 26314,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3533,31 руб.

В заявлении истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Между АО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно- коммунальные услуги. Ответчик не исполняет обязанность по оплате предоставленных услуг.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Уфимцева Т.В. в судебном заседании не отрицала факт имеющейся задолженности, пояснила, что 21.03.2022 между ней и истцом заключено соглашение по уплате задолженности. Ответчик до заключения соглашения погасила добровольно долг в сумме более 100000 руб. По соглашению по состоянию на 21.03.2022 задолженность составляет 67265,02 руб., размер ежемесячного платежа включает сумму не менее 8408, 12 руб. в месяц как оплата долга. Ответчик соглашение исполняет, ежемесячный платеж по нему вносит регулярно. Также оплачивает текущие начисления. В настоящее время сумма долга согласно квитанции от 18.07.2022 - 30000 руб. Просила от пени освободить, так как пени обещали не начислять.

Третье лицо Руденко Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснила, что задолженность по соглашению ими уплачивалась, 40000 руб. платила три месяца.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Уфимцева Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Между АО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно- коммунальные услуги

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования имуществом.

Из искового заявления, и приложенной к нему выписки по лицевому счету, что за ответчиком за период с 01.08.2017 по 29.02.2020 образовалась задолженность в сумме 90351,19 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 31456,39 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 31456,39 руб., задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 46419,68 руб., задолженность по оплате прочих коммунальных услуг в сумме 12475,12 руб.

Вместе с тем, выписка по лицевому счету представлена с иском, по состоянию на май 2021 года, истец обратился с иском в районный суд в декабре 2021 года, то есть данная выписка достоверных сведений о размере долга на момент обращения в суд не отражает.

21.03.2022 между истцом АО «Управдом Ленинского района» и ответчиком Уфимцевой Т.В. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 2.1 соглашения задолженность по состоянию на 21.03.2022 определена в сумме 67265,02 руб. и погашается должником путем осуществления ежемесячных платежей в срок с 01.04.2022 по 31.12.2022. Размер ежемесячного платежа по настоящему соглашению включает сумму не менее 8 408,12 руб.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.108-112) на апрель 2022 ответчик вносила платежи: 4800 руб., 22000 руб., 20000 руб., 63 000 руб., 13 000 руб.

Из выписок по лицевому счету (л.д. 154-173) следует, что имеется задолженность: 35076,51 руб., 13490,1 руб., 16 322,96 руб., 6088,88 руб. Виды услуг, по которым начислена задолженность, не указаны.

На запрос суда истцом представлена в электронном виде выписка по лицевому счету на 150 листах, из которой следует что на июнь 2022 года общий размер задолженности 35 821, 94 руб., пени 60519,22 руб. (В связи с большим объемом выписка на бумажный носитель не распечатана, сохранена на диск, который приобщен к материалам дела). При этом, на 01.06.2022 долг – 46821,94, с учетом частичной оплаты - 11 000 руб. и начислении за июнь – 2254,57 руб., на конец месяца долг – 35821,94 руб.

Данная выписка наиболее соответствует квитанции за июнь 2022 г., представленной ответчиком.

Ответчиком 18.07.2022 внесен платеж 11000 руб., соответственно размер задолженности на указанную дату – 24821,94 руб., суд полагает возможным взыскать задолженность в данном размере.

Указанный в иске период задолженности – по 29.02.2020 фактический размер задолженности не отражает, после указанной даты прошло более 2 лет, сторонами заключено соглашение о погашение долга, по которому размер задолженности иной, ответчиком погашена значительная часть долга на момент рассмотрения дела. Суд приходит к выводу, что взыскание задолженности на момент последнего внесенного платежа 18.07.2022 не выйдет за пределы заявленных исковых требований по вышеуказанным мотивам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истцом представлен в электронном виде расчет пеней на 1466 листах, расчет скопирован на диск, который приобщен к материалам дела. В части расчета ставка, по которой производится начисления пеней не указана, в части - расчет произведен исходя из учетной ставки, действовавшие в период образования задолженности. Размер пени на 01.06.2022 – 53838,19 руб.

Руководствуясь приведенными нормами закона и разъяснениями Верховного Суда РФ, учитывая размер и период просрочки, суд признает заявленный ко взысканию размер пеней чрезмерно завышенным, не соответствующей последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом, в связи с чем, принимая во внимание материальное положение ответчика, принятые меры к погашению задолженности, суд полагает возможным снизить размер пени до 10000 рублей.

По мнению суда, такое снижение способствует соблюдению баланса интересов сторон и требованиям ч. 6 ст. 395 ГК РФ не противоречит.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2560 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (без учета снижения пеней).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования к Уфимцевой Татьяне Владимировне удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с Уфимцевой Татьяны Владимировны (паспорт <данные изъяты>) задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг по состоянию на 18 июля 2022 г. в размере 24821 рубль 94 копейки, пени 10 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 2560 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья          Леонова Е.С.