Решение по делу № 2-1203/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-1203-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                          3 июня 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием представителя истца Шостак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамихина Александра Михайловича к администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

на основании договора купли-продажи от 11.02.1992 Абрамихин А.М. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Абрамихин А.М. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 90,1 кв.м., жилой – 44,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика и третье лицо Бартованец А.В. представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали об отсутствии возражений против заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

11.02.1992 между колхозом «Россия» и Абрамихиным А.М. заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

На основании постановления администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 23.10.2019 земельному участку, на котором расположена спорная часть жилого дома, присвоен географический адрес: (адрес обезличен)

Собственником второй части дома ((адрес обезличен)) является Бартованец А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Абрамихин А.М. также является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., на котором расположена спорная часть жилого дома, что следует из свидетельства о праве собственности и выписки из ЕГРН.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение, при наличии технической возможности, вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение.

Согласно техническому паспорту и справке БТИ спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 90,1 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м.

Из технической документации также следует, что спорный объект недвижимости фактически является частью жилого дома.

Судом установлено, что и истец, и ответчик фактически пользуются изолированными частями домовладения, в которые имеются отдельные входы, оплачивают коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам.

Поскольку раздел уже фактически осуществлен, и стороны пользуются именно теми помещениями, которые им предоставлены, споров между участниками долевой собственности по порядку пользования жилыми помещениями не имеется, между ними на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Абрамихина Александра Михайловича к администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Абрамихиным Александром Михайловичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 90,1 кв.м., жилой – 44,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 3.06.2020.

Судья                                                           Ю.А. Переверзева