Решение по делу № 2-2378/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-2378/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием: истца Ходырева Д.В., его представителя Саливон Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 25 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Ходырева Д.В. к Муниципальному образованию городского округа «Ухта», в лице администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

Ходырев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., в обоснование иска указав, что им приобретён гараж площадью 82,3 кв.м. Земельный участок под гаражом также находится в собственности истца и составляет площадь 172 кв.м. В последующем истцом сделана пристройка к гаражу и его площадь составила 150,8 кв.м. По этой причине, истец со ссылкой на положения законодательства о самовольной постройке, просит признать право собственности на вновь созданную вещь.

Истец и его представитель доводы иска поддержали.

Ответчик направил письменные пояснения, которыми притязаний на гараж не заявил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец является собственником гаража, расположенного по адресу: ...., условный номер ...., площадью 82,3 кв.м. Земля, площадью 172 кв.м., на которой расположен гараж, также находится в собственности истца, что подтверждается свидетельствами от 31.05.2013 серии .... и от 11.09.2014 серии .....

Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учёт, на данный объект оформлен технический паспорт, копия которого имеется в материалах дела. Гараж, построенный в 1965 году имеет инвентарный номер .... и площадь 82,3 кв.м.

Между тем, по состоянию на 29.05.2019 была произведена повторная техническая инвентаризация объекта недвижимости, в ходе которой установлено, что гараж перестроен и имеет площадь 150,8 кв.м. (технический паспорт от 29.05.2019).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, гараж отвечает признакам самовольной постройки, т.к. изначально имел площадь 82,3 кв.м., фактическая же площадь на сегодняшний день, составляет
150,8 кв.м.

Президиум Верховного Суда РФ в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. 19.03.2014) также указал, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе только при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил подлежат отнесению такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Истцом представлено заключение, составленное ООО «Л.» 2019 года шифр ...., согласно которому гараж осмотрен и на момент обследования соответствует градостроительным регламентам и строительным нормам, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (лист 11).

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что гараж располагается на земле, разрешённое использование которой не допускает строительства на нём данного объекта.

При таких обстоятельствах суд полагает, что основания возникновения права собственности на указанное имущество подтверждены достаточными и достоверными доказательствами, сомнений у суда не вызывают, и считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании права собственности на гараж. Доказательств того, что на гараж имеются притязания иных лиц, у суда отсутствуют.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки остаются на стороне истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ходырева Д.В. удовлетворить.

Признать за Ходыревым Д.В. право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ...., площадью 150,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

11RS0005-01-2019-002926-44