Решение по делу № 2-224/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-224/2022

УИД: 59RS0043-01-2022-000314-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 г.                                                                                   г. Чердынь     

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Ярославцевой К.В.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой А.А.,

с участием истца Коуровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коуровой Елены Ивановны к администрации Чердынского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Коурова Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Чердынского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что с 1990 г. владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес> Указанный дом ее семье выделило Чердынское потребительское общество, при этом никаких документов не оформлялось, поскольку дом нуждался в ремонте. Дом был отремонтирован ею своими силами и за свой счет и с этого времени она стала пользоваться указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, проводила капитальные и текущие ремонты, оплачивала коммунальные услуги. В течение всего срока владения жилым домом никаких претензий и требований от третьих лиц в отношении указанного имущества не поступало, права на дом никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Коурова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сообщил, что сведения о передачи в собственность индивидуального жилого дома Коуровой Е.И. в Чердынское торгово-закупочное потребительское общество не предавалось.

Третье лицо Коуров К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, согласно письменного заявления против удовлетворения требований не возражает.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные документы, допросив свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что право собственности на дом с кадастровым номером № общей площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 апреля 2022 г. (л.д. 14-15).

Согласно справке МП БТИ Чердынского района от 29 апреля 2022 г. сведения о наличии зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 13).

Из пояснений истца следует, что указанный дом был предоставлен ей в связи с трудовыми отношениями Чердынским районным потребительским обществом в 1990 году.

Постановлением администрации Чердынского района Пермской области № 24 от 5 марта 1992 г. подтверждается, что зарегистрировано Чердынское районное потребительское общество Пермского областного потребительского союза центрасоюза РСФСР с включением в государственный реестр (л.д. 39-40).

Из постановления администрации Чердынского района Пермской области № 198 от 2 июня 1997 г. следует, что Чердынское городское потребительское общество реорганизовано путем присоединения к Чердынскому райпотребсоюзу, исключено из госреестра Чердынское городское потребительское общество (л.д. 41).

Согласно постановлению администрации Чердынского района Пермской области № 136 от 15 апреля 1998 г. Чердынский районный потребительский союз перерегистрирован (л.д. 43).

Из постановления администрации Чердынского района Пермской области от 12 мая 1998 г. следует, что Чердынское районное кооперативное заготовительное предприятие реорганизовано в форме присоединения к Чердынскому районному союзу потребительских обществ. Чердынский районный потребительский союз является правопреемником районного кооперативного заготовительного предприятия (л.д. 42).

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что Чердынское районное потребительское общество 8 апреля 2011 г. прекратило деятельность (л.д. 27-28).

При этом как следует из ответа Чердынского торгово-закупочного потребительского общество оно правопреемником Чердынского районного потребительского союза не является.

Из справки ГКБУ «Государственный архив Пермского края» от 30 мая 2022 г. следует, что информация о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользование Коуровой Е.И. отсутствует (л.д. 45).

Из пояснений истца также следует, что в спорном жилом помещении она фактически проживает с 1990 года вместе со своим сыном - Коуровым К.С., пользуется указанным помещением как своим.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Рябининского территориального отдела администрации Чердынского городского округа от 05 мая 2022 г., согласно которой в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Коурова Елена Ивановна с 05 ноября 1986 года, Коуров Константин Сергеевич сын с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7).

В подтверждение доводов, что указанным имуществом истец пользуется как своим, ею представлена справка из ПАО «Пермэнергосбыт» от 05 мая 2022 года, согласно которой задолженность по оплате за электроэнергию в доме по адресу: <адрес>, составляет 0,59 руб. (л.д. 8).

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5 - соседями истца, которые в судебном заседании пояснили что в доме № по <адрес> истец проживает с 1990 года вместе с сыном, пользуется указанным домом как своим, производит содержание указанного имущества: осуществляет плату за ЖКУ, произвела ремонт. Правопритязания третьих лиц на указанное недвижимое имущество отсуствуют.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что Коурова Е.И. с 1990 года открыто владеет и пользуется спорным домом, несет бремя содержания жилья. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности Коуровой Е.И. при вступлении во владение домом, не установлено, как и не установлено то, что иные лица проявляли какой-либо интерес к данному дому, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что совокупность имеющихся в деле доказательств подтверждает давностное владение истцом домом, расположенным по <адрес>, суд считает возможным установить право собственности Коуровой Е.И. на указанный дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коуровой Елены Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к администрации Чердынского городского округа (ИНН 5919030057) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Коуровой Еленой Ивановной право собственности на дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                             К.В. Ярославцева

Мотивированная часть решения изготовлена 22.06.2022.