Решение по делу № 2-129/2023 (2-1738/2022;) от 30.11.2022

№

Дело № 2-129/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ишим                                                                          19 января 2023 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

при секретаре Чалковой Л.В.,

с участием истца Шепелева А.А. и его представителя Латынцева Д.А.,

ответчика Кузевановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелева А.А. к Кузевановой В.И. о расторжении договора купли-продажи,

установил:

Шепелев А.А. обратился в суд с иском к Кузевановой В.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом у ответчика была приобретена квартира кадастровый № по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м по договору купли продажи, зарегистрированному в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена за 1 200 000 рублей. После регистрации перехода права на квартиру истцу стало известно от жильцов дома о том, что приобретённая квартира является аварийной, дом подлежит сносу и проживание, использование квартиры по прямому назначению невозможно. О данном обстоятельстве при заключении сделки ответчик истцу информацию не сообщил. Согласно заключению межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии с требованиями Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику с претензией о досудебном урегулировании спора, но требования истца были проигнорированы ответчиком, при этом ответчик устно пояснил, что согласен с расторжением договора купли-продажи только в судебном порядке. Истец просит расторгнуть договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и в Росреестре прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представлено мировое соглашение, по условиям которого желая прекратить разрешение спора в судебном порядке, стороны заключают мировое соглашение, по которому:

1. Стороны расторгают договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 55 кв.м, между Кузевановой В.И. и Шепелевым А.А..

После вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переходит право собственности на <адрес>, подлежащее регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Право собственности Шепелева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>, полностью прекращается с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу и регистрации прекращения права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Обращение Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на <адрес>, не требуется.

Основанием прекращением права собственности на <адрес> у Шепелева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и основанием регистрации права собственности на <адрес> у Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является определение Ишимского городского суда об утверждении данного мирового соглашения.

Шепелев А.А. обязуется сдать документы для перерегистрации права собственности на указанное выше имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в течение 15 календарных дней с даты вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

2. Кузеванова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимает на себя обязательство выплатить Шепелеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в размере 1 200 000 рублей в счет стоимости <адрес>. Денежные средства выплачиваются в день заключения настоящего мирового соглашения под расписку Шепелева А.А. о получении денежных средств.

3. Шепелев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента подписания настоящего мирового соглашения утрачивает право пользования <адрес>. В день подписания мирового соглашения Шепелев А.А. передает ключи от <адрес> Кузевановой В.И.. При этом Кузеванова В.И., несет бремя оплаты коммунальных платежей за <адрес> с момента подписания мирового соглашения до регистрации перехода права собственности на квартиру за Кузевановой В.И..

4. Шепелев А.А. полностью отказывается от предъявленных к Кузевановой В.И. исковых требований о расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> и о прекращении актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

5. При выполнении всех условий мирового соглашения Стороны обязуются не предъявлять друг другу никаких требований ни в добровольном, ни в судебном порядке, так или иначе вытекающих из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

6. Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу с момента его подписания и вступления определения суда об его утверждении в законную силу.

7. Расходы, понесенные Истцом и Ответчиком на оплату юридических услуг, Истец и Ответчик оставляют при себе.

Истец также просит вернуть госпошлину в размере 70 процентов от уплаченной при обращении в суд в связи с заключением мирового соглашения в размере 9940 рублей.

Согласно тексту мирового соглашения оно заключено добровольно. Мировое соглашение подписано сторонами.

В судебном заседании истец, его представитель и ответчик просили мировое соглашение утвердить, пояснили, что последствия его утверждения им разъяснены и понятны, подтвердили добровольное подписание и заключение мирового соглашения на вышеуказанных условиях. Также представлена расписка в получении денежных средств истцом и передаче им ответчику ключей от квартиры по условиям мирового соглашения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Согласно ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Согласно ч.3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая, что заключение мирового соглашения не нарушает права и законные интересы сторон, иных лиц, учитывая, что мировое соглашение не нарушает закон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, и дело производством прекратить.

Согласно пп.3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Учитывая, что мировое соглашение сторон утверждается судом, истцу надлежит возвратить 70% уплаченной при подаче иска государственной пошлины от требований, по которым заключено мировое соглашение, что составляет 9940 рублей, исходя из расчета: 14200/100*70.

В оставшейся части вопрос о распределении судебных расходов стороны в мировом соглашении урегулировали.

Руководствуясь ст.39, 153.10, 173, абз. 5 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Шепелева А.А. <данные изъяты>) к Кузевановой В.И. (<данные изъяты>) о расторжении договора купли-продажи, по условиям которого:

1. Стороны расторгают договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью 55 кв.м, между Кузевановой В.И. и Шепелевым А.А..

После вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переходит право собственности на <адрес>, подлежащее регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Право собственности Шепелева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>, полностью прекращается с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу и регистрации прекращения права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Обращение Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на <адрес>, не требуется.

Основанием прекращением права собственности на <адрес> у Шепелева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и основанием регистрации права собственности на <адрес> у Кузевановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является определение Ишимского городского суда об утверждении данного мирового соглашения.

Шепелев А.А. обязуется сдать документы для перерегистрации права собственности на указанное выше имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в течение 15 календарных дней с даты вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

2. Кузеванова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимает на себя обязательство выплатить Шепелеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в размере 1 200 000 рублей в счет стоимости <адрес>. Денежные средства выплачиваются в день заключения настоящего мирового соглашения под расписку Шепелева А.А. о получении денежных средств.

3. Шепелев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента подписания настоящего мирового соглашения утрачивает право пользования <адрес>. В день подписания мирового соглашения Шепелев А.А. передает ключи от <адрес> Кузевановой В.И.. При этом Кузеванова В.И., несет бремя оплаты коммунальных платежей за <адрес> с момента подписания мирового соглашения до регистрации перехода права собственности на квартиру за Кузевановой В.И..

4. Шепелев А.А. полностью отказывается от предъявленных к Кузевановой В.И. исковых требований о расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, и о прекращении актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

5. При выполнении всех условий мирового соглашения Стороны обязуются не предъявлять друг другу никаких требований ни в добровольном, ни в судебном порядке, так или иначе вытекающих из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

6. Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу с момента его подписания и вступления определения суда об его утверждении в законную силу.

7. Расходы, понесенные Истцом и Ответчиком на оплату юридических услуг, Истец и Ответчик оставляют при себе.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд с иском о том же предмете, по этому же основанию к этому же ответчику не допускается.

Гражданское дело по иску Шепелева А.А. к Кузевановой В.И. о расторжении договора купли-продажи производством прекратить.

Возвратить истцу Шепелеву А.А. государственную пошлину в размере 9940 рублей.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий:           /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>