Решение от 16.12.2024 по делу № 2-5886/2024 от 20.08.2024

       Дело № 2 – 5886/2024        УИД: 41RS0001-01-2024-008675-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск – Камчатский                                                      16 декабря 2024 года

Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                                               С.Н. Васильевой,

при секретаре судебного заседания                                                       В.В. Костиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                 ООО Управляющая компания «Наш город» к Молоховой Марине Ростиславовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш город» (далее – ООО УК «Наш город») обратилось в суд с иском к Молоховой о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.07.2016 по 31.09.2020 в размере 91783,13 руб. Требования мотивированы тем, что в спорный период истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь собственником <адрес> указанного многоквартирного дома, свои обязательства по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняла, что привело к образованию указанной задолженности. По указанным основаниям истец просил взыскать с ответчика задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2954 руб.

Определением от 18.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены А.Р.М. и Т.А.М..

Истец ООО УК «Наш город», извещенный надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил (л.д.127-129).

Ответчик М.Р. Молохова участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.133).

Третьи лица А.Р.М. и М.Т.А. в судебное заседание также не явились, извещались надлежащим образом (л.д.131-132).

В силу ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Правовые последствия юридически значимых сообщений (в том числе судебные извещения и повестки) наступают для лица, которому сообщения адресованы, с момента их доставки самому лицу или его представителю (абз.1 п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Согласно абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз.2 п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В этой связи суд полагает направленное в адрес ответчика судебное извещение о времени и месте судебного заседания доставленным.

Частью 1 ст.233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск – Камчатского городского суда Камчатского края.

Руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № по заявлению ООО УК «Наш город» о вынесении судебного приказа о взыскании с Молоховой задолженности по коммунальным услугам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В статье 36 ЖК РФ, определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ).

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (п.28 Правил от 13.08.2006 №491).

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 28.01.2016                      ответчик Молохова является собственником жилого помещения – <адрес> (л.31 дело №).

Таким образом, ответчик, будучи собственником квартиры, по которой возникла задолженность, в силу вышеприведенных норм права обязана производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также поставляемых в жилое помещение коммунальных услуг.

При этом установлено, что управление многоквартирного <адрес> с июня 2016 года осуществляло ООО УК «Наш город» на основании договора управления многоквартирным домом от 03.06.2016 № (л.д.56-73).

Как следует из п.2.2 указанного договора, предметом договора является выполнение управляющей организацией за плату в согласованном объеме и сроках услуг по управлению, услуг и работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществления иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом.

По условиям названного договора управления многоквартирным домом истец как управляющая организация принял на себя обязательства осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги заказчику помещений, членам их семей, а ответчик был обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.п.3.1.1, 3.1.2 3.1.3, 3.3.8 договора).

Условиями договора также предусмотрена его пролонгация на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии письменного отказа одной из сторон от продления договора или его пересмотра (п.п.10.1-10.2 договора).

Сведений об избрании собственниками иного способа управления жилым домом и осуществления управления иной организацией либо самими собственниками данного многоквартирного дома материалы дела не содержат.

Таким образом, в период образования задолженности плата за спорные жилищно-коммунальные услуги подлежала внесению, как собственниками, так и нанимателями жилых помещений указанного многоквартирного дома непосредственно управляющей компании – ООО УК «Наш город».

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 04.10.2023 ООО УК «Наш город» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Чернеев Вадим Игоревич (дело А24-1603/2023) (л.д.30-31,78-94).

Из содержания искового заявления следует, что ответчик, пользуясь услугами истца, обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг не исполняла.

Согласно представленным истцом расчетам и справкам о задолженности по лицевому счету (договору) №, открытому на имя М.Р. Молоховой, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.09.2020 включительно в размере 91783,13 руб. (л.д.11-29,32-50).

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд находит его верным, произведенным на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, не содержим арифметических ошибок, возражений на него ответчиком предоставлено не было.

В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, до настоящего времени образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена, иного материалы дела не содержат, и ответчиком не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность перед истцом погашена ответчиком в полном объеме, равно как и свидетельствующих о меньшем размере задолженности, суду не представлено, не установлено таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 91783,13 руб. за спорный период, а потому требования истца являются обоснованными.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг последствий пропуска срока исковой давности (л.д.134). Аналогичные возражения были изложены Молоховой в рамках приказного производства №.

Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Как следует из ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В рассматриваемом случае начало срока исковой давности надлежит исчислять с 11 числа месяца следующего за месяцем образовавшейся задолженности.

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась с 01.07.2016 по 31.09.2020, в суд с исковым заявлением истец обратился 20.08.2024. Ранее 05.04.2024 истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который определением от 13.06.2024 мирового судьи был отменен (л.д.6; л.д.2,32,41 дело №).

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.09.2020 истек, как на момент обращения ООО УК «Наш город» с заявлением о выдаче судебного приказа, поскольку о нарушении своего права в связи с невнесением платы за сентябрь 2020 года истец должен был узнать не позднее 11.10.2020, с которой трехгодичный срок истек в октябре 2023 года, так и на момент предъявления ООО УК «Наш город» рассматриваемого искового заявления (20.08.2024).

В данном случае обращение к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа явилось за пределами установленного срока исковой давности. При этом истец не ходатайствовал о восстановлении пропущенного срока на подачу иска в суд, доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представил.

Принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ООО УК «Наш город» в связи с пропуском срока исковой давности.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат, оснований для взыскания в его пользу с ответчика судебных расходов на оплату государственной пошлины, у суда не имеется.

При этом излишне уплаченная истцом по платежному поручению № от 09.08.2024 государственная пошлина в размере 412 руб. подлежит возврату истцу на основании пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2016 ░░ 31.09.2020 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 91783,13 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 412 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 09.08.2024.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.12.2024

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-5886/2024