Решение по делу № 2-471/2024 от 28.05.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                  19 июля 2024 года

Дело № 2-471/2024

55RS0038-01-2024-000500-91

Резолютивная часть решения оглашена 19.07.2024 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.07.2024 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Павловой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деринг Тамары Александровны к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Деринг Т.А. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, а также признать за ней право собственности на земельную долю расположенную по адресу Омская область Черлакский район, территория Большеатмасского сельского поселения после смерти супруга ОАС

В последующем Деринг Т.А. исковые требования были уточнены, а именно: просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, в остальной части требования не поддержала.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что согласно договора от 02.03.1993 года на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между АОЗТ «Большеатмасское», в лице директора ЛАГ, и ОЛМ, в собственность последней передана квартира по адресу: д.Первый Шаг. Согласно дубликата Свидетельства на право собственности на землю от 16.07.1992 г. решением Администрации Большеатмасского с/с от 10.04.1992 г. № 148 ОЛМ предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. С момента передачи в собственность ОЛМ единолично владела указанными объектами недвижимости, однако в соответствующий регистрационный орган по вопросу регистрации права собственности на квартиру и земельный участок не обращалась. Сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН. В отношении спорной квартиры сведения в ЕГРН отсутствуют. 17.11.2015 года ОЛМ умерла. Нотариусом по заявлению сына наследодателя ОАС было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 714,4 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенном на территории Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области. Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: д. Первый Шаг <адрес>, ОАС после смерти матери выдано не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости. На дату смерти матери ОЛМ, ее сын ОАС совместно с ней проживал и был зарегистрирован по одному адресу, последний состоял в зарегистрированном браке с Деринг Тамарой Александровной. Супруг истца умер <ДД.ММ.ГГГГ> г. После смерти наследодателя ОАС осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры с приусадебным земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, а также 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 714,4 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> по адресу Омская область, Черлакский муниципальный район, территория Большеатмасского сельского поселения. Являясь наследником первой очереди супруга наследодателя Деринг Т.А. вступила в наследство, приняв меры по сохранению наследственного имущества, оплачивала коммунальные платежи, занималась ремонтом помещения, ухаживала за приусадебным земельным участком. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости истец не может зарегистрировать переход права собственности на себя после смерти супруга. Деринг Т.А. просит удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения.

Истец Деринг Т.А. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил отзыв, в котором указано что по сведениям ЕГРН наследодатель 28.02.2023 г. распорядился своей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору № 218 от 02.03.1993 г. на передачу квартир в собственность граждан, АОЗТ «Большеатмасское» в лице директора ЛАГ передало в собственность ОЛМ квартиру в д. П. Шаг <адрес>.

Из постановления Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области № 81-п от 19.09.2023 г. «О присвоении адресов объектам адресации» следует, что двухквартирному дому, расположенному в деревне Первый Шаг по улице Центральная, не имеющему кадастрового номера, присвоен следующий адрес: <адрес> Квартирам, не имеющим кадастровых номеров, расположенным в двухквартирном доме по указанному адресу, присвоить адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении серии III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ОАС является сыном ОЛМ.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ОЛМ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Из справки № 688 от 10.06.2021 г., выданной Администрацией Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области следует, что ОЛМ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживала и была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>. С 18.12.1980 г. по 17.11.2015 г., то есть по день ее смерти, вместе с ОЛМ проживал и был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу (сын) ОАС, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между ОАС и Деринг Тамарой Александровной заключен <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о смерти III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ОАС умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Из справки № 63 от 20.05.2024 г., выданной Администрацией Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области следует, что Деринг Тамара Александровна <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал и был зарегистрирован по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> (муж) ОАС, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.09.2023, площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, составляет 1900 кв.м. аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 24.06.2024 г., представленной по запросу суда.

Из дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.07.1992, выданного ОЛМ взамен утраченного, следует, что собственником земельного участка площадью 0,19 га, в с.Первый Шаг Большеатмасского сельского совета, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, является ОЛМ

Из свидетельства о государственной регистрации права от 02.06.2016 г. следует, что собственником 1/50 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 714,4 га, расположенного по адресу: Омская область Черлакский муниципальный район территория Большеатмасского сельского поселения является ОАС, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону серии 55АА №1417819 от 01.06.2016 г.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.09.2023 г., отсутствуют сведения в ЕГРН на объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.06.2024 г. отсутствуют сведения в ЕГРН о зарегистрированных за ОАС объектах недвижимости.

Согласно поэтажного плана помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадь спорного объекта недвижимости по состоянию на 02.03.2024 г. составляет 49,9 кв.м.

Из наследственного дела № 25/2016 после смерти ОЛМ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> ОАС обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ОЛМ Наследство, на которое нотариусом выдано свидетельство от 01.06.2016 г., состоит из 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7144000 кв.м. с кадастровым номером <№>, представленный для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области.

В деле имеется ответ нотариуса от 20.06.2024 г., представленного по запросу суда, согласно которого наследственное дело после смерти ОАС, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> не заводилось, завещания от его имени не удостоверялись.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ОЛМ являлась собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>., ее сын ОАС фактически принял наследство после смерти матери, состоящее из вышеуказанных объектов недвижимости, свидетельство о праве на наследство по закону ему выдано не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение и приусадебный земельный участок. Поскольку истец Деринг Т.А. является супругой ОАС, после смерти мужа фактически приняла наследство, распоряжается наследственным имуществом, в том числе спорной квартирой и земельным участком, учитывая, что представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области не возражает против удовлетворения исковых требований, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанные выше объекты недвижимости. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорные объекты недвижимости, не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Деринг Тамары Александровны – удовлетворить.

Признать за Деринг Тамарой Александровной ... право собственности на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., и земельный участок площадью 1900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  Ю.Л.Околелов