Решение по делу № 2-1257/2019 от 11.02.2019

    Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2019 года                                                              г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова В.Е. к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Меркулов В.Е. обратился в суд с иском к Самитовой С.Г. о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 28.06.2006 истцом у Самитовой С.Г. был куплен земельный участок №ц площадью 300 кв.м в <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка. Расчет по данному договору был произведен до подписания данного договора 28.06.2006. Указанный земельный участок Самитовой С.Г. был предоставлен постановлением Главы администрации г.Зеленодольска и Зеленодольского района № от 30.05.1994, на основании которого Самитовой С.Г. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Но своевременно переход права собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом не был зарегистрирован.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика был привлечён исполнительный комитет ЗМР РТ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Мясников А.Ю.

В судебном заседании представитель истца Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика исполнительный комитет ЗМР РТ – Замалиев В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направило, предоставлен отзыв (л.д.35).

Третье лицо Мясников А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо СНТ Солнечный (р) в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно выписки из постановления Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска № от 30.05.1994 (л.д.47) земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный в садовом товариществе «Солнечный» был передан в собственность Самитовой С.Г..

На основании вышеуказанного постановления Самитовой С.Г. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей                 № № (л.д.11-14).

Спорному земельному участку 14.10.2002 присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-27)

28.06.2006 Самитова С.Г. продала вышеуказанный земельный участок Меркулову В.Е., что подтверждается договором купли-продажи садового участка (л.д.8-9).

Денежные средства от Меркулова В.Е. за земельный участок Самитова С.Г. получила, что подтверждается распиской (л.д.49).

Согласно справке СНТ «Солнечный» Меркулов В.Е. является членом СНТ «Солнечный» с 28.06.2006, после принятия его в члены СНТ в связи с покупкой у Самитовой С.Г. земельного участка №ц и исключении Самитовой С.Г. из членов СНТ в связи с продажей указанного земельного участка Меркулову В.Е. (л.д.28). Меркулов В.Е. регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д.29).

Самитова С.Г. умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Согласно отзыву Управления Росреестра по РТ земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 300 кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (справочно правообладателем указана Самитова С.Г.) (л.д.35).

От Самитовой С.Г. в материалах дела имеется доверенность (л.д.50), согласно которой она доверила Мясникову А.Ю., продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей садовый дом и земельный <адрес>.

Вышеизложенное приводит суд к выводу о том, что при жизни Самитова С.Г. выразила свое волеизъявление на отчуждение земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>, в собственность третьих лиц.

В настоящее время Меркулов В.Е. является членом садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Солнечный», владеет спорным земельным участком, расположенным на территории указанного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, о чем в материалы дела представлена справка от председателя СНТ «Солнечный».

На основании представленных доказательств, а также учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Меркулова В.Е. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Меркулова В.Е. удовлетворить.

Признать за Меркуловым В.Е. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья