Решение от 14.11.2016 по делу № 2-6315/2016 от 15.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стороженко Л. И. к <...>, Департаменту архитектуры и градостроительства <...>, ... лицо МКУ «УЖКХ <...>» о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения №..., расположенного по адресу <...>, улюЛермонтовская,..., что подтверждается договором найма №... от ... г.

Для удобства использования жилой площади истица произвела перепланировку жилого помещения, демонтировала перегородку между помещениями №... и №... и обустроила веранду №.......

Согласно заключения о результатах исследования №... от ... г. ООО «НЭО «Эксперт», переоборудование и перепланировка квартиры, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекут за собой угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно технического паспорта, по состоянию на ... г. общая площадь квартиры №... по улюЛермонтовская,... в <...>, составляет ... кв.м., состоит из ...-х жилых комнат, кухни, веранды, совмещенного санузла.

При неоднократном обращении в <...> с заявлением о возможности выдачи разрешения на перепланировку и переоборудование квартиры и сохранении указанной квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии истица получала отказ.

На основании изложенного истица просила суд, сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру №..., находящуюся на ... этаже ...-х этажного дома, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Лермонтовская,....

Истица в судебное заседание явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель МКУ «УЖКХ <...>» считал иск обоснованным.

Представители администрации района и Департамента архитектуры и градостроительства <...> в суд не явились, о дате рассмотрения извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.... ГПК РФ.

Суд, выслушав участников, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью ... статьи ... Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи ... Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец Стороженко Л.И. является нанимателем кв. ..., по ул.Лермонтовская,46 в <...> с ... г., на основании решения исполнительного комитета <...> Совета народных депутатов №... от ... г. Стороженко Л.И. выдан ордер на трехкомнатную изолированную квартиру №..., площадью ... кв.м., на состав семьи ... человек.

... г. между истицей и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства октябрьского района <...>» на спорную квартиру заключен договор найма №....

Судом установлено, что указанная квартира числится в реестре муниципальной собственности <...>, в данной квартире также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя Стороженко Л.И.

Судом установлено, что дом №... по ул.Лермонтовская, в <...> является многоквартирным, ...-х этажным, постройки ... г.

Из технического паспорта по состоянию на ... г. на квартиру ... следует, что квартира состоит из ... жилых комнат, совмещенного санузла, веранды, кладовой и кухни.

Судом установлено, что в квартире самовольно произведена перепланировка, в частности: комнаты №..., путем демонтажа не несущей перегородки между помещениями №... и №..., возведена веранда (комната №......), которая представляет собой холодное помещение, имеющее остекление по длинной, южной стороне квартиры, выполняющей роль тамбура квартиры для выхода на улицу. Между тем, согласно технического паспорта, по состоянию на ... г. веранда в квартире №... существовала изначально. В настоящее время веранда реконструирована с увеличением площади с целью повышения ее потребительских качеств и создания необходимого тамбура в квартире №....

Согласно техническому заключению, составленному ООО «НЭОО «Эксперт» №... от ... г. возведение жилой веранды, площадь веранды не изменилась, несущие строительные конструкции фундаменты колонн, кирпичные колонны, железобетонные перекрытия и металлические конструкции не обнаружены.

Согласно технического паспорта МУПТиОН <...>, по состоянию на ... г. общая площадь квартиры №... составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

Разрешая спор по существу, суд установил, что истица, будучи нанимателем муниципального жилого помещения длительное время пользуется жилым помещением, а также с учетом имеющихся технических заключений установил, что произведенная истицей перепланировка, реконструкция жилого помещения, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Стороженко Л.И. о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.... ЖК РФ, ... - ... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <...>, ... ░░░░ ░░░ «░░░░ <...>» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░,...-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░-░░-░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░░░,..., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ...-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░ №......, ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░ № ..., ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░