Решение по делу № 2-150/2018 от 08.09.2017

Дело № 2-150/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шалагиновой Е.В.,

при секретаре Соколенко Т.И.,

при участии представителя ответчика адвоката Березина Н.Г. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к Ивановой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

установил:

Некоммерческая организщация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилось в суд с исковым заявлением к Ивановой Т.Н. о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере ...

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата производство по делу в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за нежилое помещение площадью ... прекращено.

В обоснование исковых требований указано, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором, действующим на основании ЖК РФ и Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края». В связи с тем, что собственниками многоквартирного дома по Адрес решение о формировании фонда капитального ремонта не было принято и реализовано в установленный законом срок, данный многоквартирный дом на основании распоряжения заместителя главы администрации г. Перми, начальника департамента ЖКХ администрации г. Перми от Дата включен на счет регионального оператора. Таким образом, собственники помещений в данном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Ответчик является собственником помещения площадью ...

Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заедание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.6 Закона Пермского края № 304-ПК, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта», в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом ... включен в актуализированную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, утвержденную постановлением Правительства Пермского края от 02.02.2015 № 45-п «О внесении изменения в приложение к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 гг, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников МКД по Адрес возникла с Дата

В соответствии с ч.10 ст.8 Закона Пермского края № 304-ПК в случае если собственники помещений в МКД в течение 6 месяцев после официального опубликования программы не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления МО Пермского края в течение 10 рабочих дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого МКД на счете регионального оператора.

Поскольку собственники МКД по Адрес, не приняли решение о формировании фонда капитального ремонта, данный МКД на основании распоряжения заместителя главы администрации г. Перми, начальника департамента ЖКХ администрации г. Перми от 26.12.2016 № СЭД-04-01-03-10 «О внесении изменений в перечень многоквартирных домов в г. Перми, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», осуществляющей функции регионального оператора, утвержденный распоряжением заместителя главы администрации г. Перми – начальника департамента ЖКХ от 23.10.2015 № СЭД-04-01-35-И-337», включен в счет регионального оператора.

Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 N 1149-п (ред. от 18.11.2015) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015 год» на 2015 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц в размере 7,00 руб.

Постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015 N 989-п (ред. от 21.10.2016) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016 год и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 10 октября 2014 г. N 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы» на 2016 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: 7,58 руб.

Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 N 961-п (ред. от 24.08.2017) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2017-2019 годы и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 18 ноября 2015 г. N 989-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016-2018 годы и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 10 октября 2014 г. N 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы» на 2017 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: 8,28 руб.

Как следует из выписки из ЕГРП ... является собственником жилого помещения площадью ...

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Исходя из указанных норм права, нежилое помещение - ... к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме не отнесены.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для внесения взносов на капитальный ремонт в отношении имущества - ... удовлетворению не подлежат.

В части взыскания с Ивановой Т.Н. задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

За период с Дата истцом предъявлено ко взысканию 10942,08 руб. в счет задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №

За период с Дата года Ивановой Т.Н. произведена уплата взносов на капитальный ремонт непосредственно в ...

Приведенные представителем ответчика доводы о невозможности взыскания взносов на капитальный ремонт за прошедшее время, в течении которого многоквартирный дом ответчика не был включен на счет регионального оператора, судом отклоняются, поскольку обязанность внесения таких платежей установлена общими нормами жилищного законодательства, а также положениями закона Пермского края № 304-ПК и распоряжения заместителя главы администрации г. Перми, начальника департамента ЖКХ администрации г. Перми от 26.12.2016 № СЭД-04-01-03-10 «О внесении изменений в перечень многоквартирных домов в г. Перми, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае, не признанного незаконным или утратившим силу.

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом предъявлено ко взысканию с ответчика 400,47 руб. пени за период с Дата Расчет пени проверен судом, признан обоснованным. Ответчиком самостоятельный расчет не представлен.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по лицевому счету № в сумме 400,47 руб. за период с Дата

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца подлежит взысканию 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Ивановой Татьяны Николаевны в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» взносы на капитальный ремонт в размере 8848,08 руб. по лицевому счету № пени в размере 400,47 руб. за период с Дата

В удовлетворении остальной части исковых требований НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к Ивановой Татьяне Николаевне отказать.

Взыскать с Ивановой Татьяны Николаевны в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

. Судья: Е.В. Шалагинова