Решение по делу № 2-782/2024 от 29.03.2024

УИД 35RS0027-01-2024-000574-79 Дело № 2-782/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 01 июля 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.,

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Раахе 4» к Коноплевой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников недвижимости «Раахе 4» (далее ТСН «Раахе 4») обратилось в суд с иском к Коноплевой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 73929 рублей 23 копеек, взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 40311 рублей 44 копеек, пени на сумму задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, а также услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8597 рублей 11 копеек, пени на сумму задолженности по взносам на капительный ремонт 9866 рублей 98 копеек, расходов по уплате государственной пошлины 1927 рублей 05 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в испрашиваемой сумме.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Раахе 4» Гладкова И.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

В судебное заседание ответчик Коноплева А.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Судом на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, поскольку согласие истца, не явившегося в судебное заседание, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не требуется.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Коноплева А.Г. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «Раахе 4» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата>.

Ответчиком обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнено надлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составила 73929 рублей 23 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> - 40311 рублей 44 копейки.

На сумму задолженности начислены пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, а также услуги по за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8597 рублей 11 копеек, пени на сумму задолженности по взносам на капительный ремонт 9866 рублей 98 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим нормам жилищного законодательства. Контррасчет ответчиком не представлен.

Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт нахождения в собственности нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется истцом, учитывая факт ненадлежащего исполнения Коноплевой А.Г. обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 132704 рублей 76 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

ТСН «Раахе 4» при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 3854 рублей 10 копеек, размер которой верно исчислен исходя из цены иска в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Раахе 4» (идентификатор – ИНН 3528273273) к Коноплевой А.Г. (идентификатор – ИНН <№>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Коноплевой А.Г. в пользу товарищества собственников недвижимости «Раахе 4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 73929 рублей 23 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 40311 рублей 44 копеек, пени на сумму задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, а также услуги по за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8597 рублей 11 копеек, пени на сумму задолженности по взносам на капительный ремонт 9866 рублей 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 3854 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать в Череповецкий районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.П. Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 04 июля 2024 года.