Решение по делу № 11-10545/2024 от 19.07.2024

Дело №11-10545/2024     Судья: Гибадуллина Ю.Р.

Дело №2-224/2024

УИД 74RS0046-01-2023-003145-68

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 августа 2024 года                     г.Челябинск

    Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой В.Е.,

    судей             Тимонцева В.И., Велякиной Е.И.,

    при помощнике судьи Валитовой Е.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области на решение Озерского городского суда Челябинской области от 30 мая 2024 года по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганских областях, администрации Озерского городского округа Челябинской области, Волкову Алексею Михайловичу, Кондрашевой Олесе Викторовне, Малыгину Павлу Евгеньевичу о взыскании задолженности по договору аренды.

Заслушав доклад судьи Тимонцева В.И. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

    Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО14 Н.А., о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №№ от 17 марта 2016 года по внесению арендных платежей за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года в размере 855 рублей 96 копеек, пени за период с 04 октября 2016 года по 30 октября 2023 года в размере 1008 рублей 37 копеек, пени в размере 0,1% в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 855 рублей 96 копеек, начиная с 31 октября 2023 года по день фактического исполнения обязательства; о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №№ от 17 марта 2016 года по внесению аренных платежей за период с 17 января 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 120 рублей 56 копеек, пени за период с 03 октября 2023 года по 30 октября 2023 года в размере 3 рубля 38 копеек, пени в размере 0,1% в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 120 рублей 56 копеек, начиная с 31 октября 2023 года по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование иска указало, что 17 марта 2016 года на основании постановления администрации Озерского городского округа Челябинской области №134 от 28 января 2016 года между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области и ФИО18 Н.А. заключен договор аренды №№ земельного участка с кадастровым номером № площадью 41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж №№, сроком по 28 января 2065 года. Земельный участок предоставлен в целях эксплуатации сооружения для хранения транспортных средств. По условиям договора аренды арендная плата вносится ежегодно единовременным платежом до 01 октября текущего финансового года, за несвоевременное внесение арендной платы установлены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. С учетом частичной оплаты задолженность ФИО16 Н.А. по внесению арендных платежей за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года составила 855 рублей 96 копеек, по уплате пени за период с 04 октября 2016 года по 30 октября 2023 года – 1008 рублей 37 копеек. По сведениям, содержащимся в ЕГР ЗАГС, ФИО15 Н.А. умерла 17 января 2023 года. Поскольку обязательства по договору аренды не связаны неразрывно с личностью ФИО17 Н.А. и могут быть исполнены без ее личного участия, обязательства по договору аренды перешли к ее наследникам, задолженность которых по внесению арендной платы за период с 17 января 2023 года по 31 декабря 2023 года составляет 120 рублей 56 копеек, по уплате пени за период с 03 октября 2023 года по 30 октября 2023 года – 3 рубля 38 копеек.

Определениями суда от 13 февраля 2024 года и 14 мая 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Озерского городского округа Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганских областях, Волков А.М., Кондрашева О.В., Малыгин П.Е.

В судебное заседание суда первой инстанции лица, участвующие в деле, не явились.

Суд постановил решение, которым исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области удовлетворил частично. Взыскал с Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по арендной плате за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года в размере 855 рублей 96 копеек, неустойку за период с 04 октября 2016 года по 16 января 2023 года в размере 764 рубля 13 копеек, а всего 1620 рублей 09 копеек, за счет перешедшего выморочного имущества и его реализации, оставшегося после смерти ФИО19 Н.А.: нежилого здания - гаража с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 21,6 кв.м, кадастровой стоимостью 54900 рублей 53 копейки. Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в удовлетворении исковых требований в остальной части – отказал.

В апелляционной жалобе истец Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области просит решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что обязательства по договору аренды не связаны неразрывно с личностью ФИО20 Н.А. и могут быть исполнены без ее личного участия, в связи с чем обязательства по договору аренды не прекращены и перешли в порядке наследования. Поскольку наследственное дело после смерти ФИО21 Н.А. не открывалось и никем из наследников не принималось, оставшееся после смерти наследодателя имущество является выморочным и перешло в порядке наследования к Российской Федерации или муниципальному образованию, которые несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества, в связи с чем выражает несогласие с выводами суда об отсутствии оснований для взыскания задолженности по договору аренды земельного участка за период с 17 января 2023 года по 31 декабря 2023 года и пени, начисленные на указанную задолженность.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, представители ответчиков администрации Озерского городского округа Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганских областях, ответчики Волков А.М., Кондрашева О.В., Малыгин П.Е. не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о месте и времени рассмотрения данной жалобы размещена на сайте Челябинского областного суда в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании ч.3 ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим частичной отмене, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильным применением норм материального права (п.п.1, 4 ч.1 ст.330 ГПК РФ).

В соответствии с п.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно пп.7 п.1 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу п.5 ст.65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.3 ст.39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов на территории Челябинской области установлен Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года №257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов».

В силу ч.1 ст.1 Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года №257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле:

Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

К1 - коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержатся в п.3 ст.552 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.1110, ст.1112, ст.1113, п.1 ст.1114, ст.1115 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.20 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО22 Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 февраля 1999 года являлась собственником нежилого здания – гаража с кадастровым номером № площадью 21,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

17 марта 2016 года на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области №134 от 28 января 2016 года между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (Арендодателем) и ФИО23 Н.А. (Арендатором) заключен договор аренды №№, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: 42 м. по направлению на север от ориентира: <адрес>, из земель населенных пунктов для размещения и эксплуатации существующего гаража №4346.

Земельный участок предоставлен в аренду на срок по 28 января 2065 года (п.2.1 договора аренды).Пунктами 2.4, 3.3 договора установлено, что арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора и вносится ежегодно единовременным платежом до 01 октября текущего финансового года. За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Земельный участок принят ФИО24 Н.А, по акту приема-передачи 17 марта 2016 года. Указанный договор аренды зарегистрирован 23 марта 2016 года Управлением Росреестра по Челябинской области. 17 января 2023 года ФИО25 Н.А. умерла. В обоснование исковых требований Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области представлен расчет задолженности по договору аренды земельного участка №№ от 17 марта 2016 года с учетом кадастровой стоимости земельного участка с 17 марта 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 58743 рубля 98 копеек, в период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 53623 рубля 08 копеек, с 01 января 2023 года – 42029 рублей 10 копеек, по ставке арендной платы 0,3%, коэффициентов К1 – 1, К2 – 1, К3 – 1, и внесенных ФИО26 Н.А, платежей, согласно которому задолженность по внесению арендных платежей за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года составила 855 рублей 96 копеек, неустойка за период с 04 октября 2016 года по 30 октября 2023 года – 1008 рублей 37 копеек, задолженность по арендным платежам за период с 17 января 2023 года по 23 декабря 2023 года – 120 рублей 56 копеек, неустойка за период с 03 октября 2023 года по 30 октября 2023 года – 3 рубля 38 копеек.Также из материалов дела следует, что по сообщениям нотариусов Белова В.В., Тороповой М.А., Грязновой О.И. наследственное дело после смерти ФИО27 Н.А., умершей 17 января 2023 года, не заводилось, заявлений от наследников не поступало.Согласно справке ООО УК «Система» от 25 января 2024 года, ФИО28 Н.А. по день смерти, т.е. по 17 января 2023 года, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы на момент ее смерти Волков А.М., Кондрашева О.В., Малыгин П.Е. Собственником квартиры по адресу: ФИО29, на основании договора дарения от 09 июня 2011 года является Кондрашева О.В. Судом установлено, что ответчики Волков А.М., Кондрашева О.В., Малыгин П.Е. наследство, открывшееся после смерти ФИО30 Н.А., не принимали, иных наследников, принявших наследство ФИО31 А.М., не имеется. Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО32 А.М. при жизни ненадлежащим образом не исполнены обязательства по договору аренды земельного участка №№ от 17 марта 2016 года, в связи с чем образовалась задолженность по внесению арендных платежей за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года и неустойки, которая является долгом наследодателя. Установив, что в состав наследства ФИО33 А.М. входит гараж с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, при этом никто из наследников ФИО34 А.М. не принял наследство, суд пришел к выводу, что указанный гараж является выморочным имуществом, который в порядке наследования по закону перешел в собственность Российской Федерации, в связи с чем взыскал с Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по договору аренды земельного участка №№ от 17 марта 2016 года по арендной плате за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года в размере 855 рублей 96 копеек, неустойку за период с 04 октября 2016 года по 16 января 2023 года в размере 764 рубля 13 копеек, за счет перешедшего выморочного имущества и его реализации, оставшегося после смерти ФИО35 Н.А., в виде нежилого здания - гаража с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 54900 рублей 53 копейки. Отказывая Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по внесению арендной платы за период с 17 января 2023 года по 31 декабря 2023 года, а также неустойки, начисленной за период с 17 января 2023 года, суд исходил из того, что МТУ Росимущества в Челябинской и Курганских областях не пользовалось указанным гаражом, являющимся выморочным имуществом, в связи с чем отсутствует обязанность по внесению арендной платы. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в части отказа Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №№ от 17 марта 2016 года по внесению арендной платы за период с 17 января 2023 года по 31 декабря 2023 года, а также неустойки, начисленной как на сумму задолженности по внесению арендной платы за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года, так и на сумму задолженности по внесению арендной платы за период с 17 января 2023 года по 31 декабря 2023 года, начиная с 17 января 2023 года. Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о наличии правовых оснований для взыскания с Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях задолженности по договору аренды земельного участка №№ от 17 марта 2016 года по арендной плате за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года в размере 855 рублей 96 копеек и неустойки за период с 04 октября 2016 года по 16 января 2023 года в размере 764 рубля 13 копеек, поскольку они основаны неправильном применении норм материального права. В соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (п.3 ст.1151 ГК РФ). Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз.2 п.1 ст.1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п.п.1 и 3 ст.1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз.2 п.1 ст.1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз.3 п.1 ст.1162 ГК РФ). В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права. Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что выморочное имущество – здание гаража, расположенное на территории городского округа – Озерский городской округ, в порядке наследования по закону перешло в собственность последнего; указанное имущество признается принадлежащим Озерскому городскому округу независимо от момента государственной регистрации, который несет ответственность по долгам наследодателя ФИО36 Н.А. в пределах стоимости перешедшего в его собственность в порядке наследования выморочного имущества. Следовательно, вывод суда первой инстанции о том, что принадлежащий ФИО37 Н.А. гараж в порядке наследования перешел в федеральную собственность, а функции по принятию и управлению таким имуществом возложены на МТУ Росимущества в Челябинской и Курганских областях, является неверным. В п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании п.3 ст.1151 ГК РФ, а также ст.4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципальных образований, полномочия собственника имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом от имени муниципальных образований осуществляют их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области №166 от 19 октября 2011 года утверждено положения «Об Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области» (далее - Положение).В соответствии с пп.1 п.24 Положения одной из основных задач деятельности Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области является обеспечение реализации полномочий администрации Озерского городского округа Челябинской области по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Озерского городского округа, за исключением объектов муниципального жилого фонда. Согласно п.п.1, 4 п.24 Положения Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет от имени муниципального образования в установленном порядке управление и распоряжение муниципальным имуществом; осуществляет учет муниципального имущества, оформление в установленном порядке прав муниципального образования на это имущество, ведение реестра муниципального имущества.

Таким образом, Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области является отраслевым (функциональным) органом администрации Озерского городского округа Челябинской области, наделенным полномочиями по принятию в муниципальную собственность выморочного имущества, управлению и распоряжению указанным имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно ст.413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку гараж, для размещения которого ФИО38 Н.А. по договору аренды №№ от 17 марта 2016 года предоставлялся земельный участок с кадастровым номером №, является выморочным имуществом и в порядке наследования по закону перешел в собственность Озерского городского округа, который несет ответственность по долгам наследодателя ФИО39 Н.А. в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества, в том числе по возникшей по договору аренды №№ от 17 марта 2016 года задолженности по уплате арендных платежей за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года и начисленной на нее неустойки, принимая во внимание, что после открытия наследства право собственности на выморочное имущество – гараж и право пользования земельным участком с кадастровым номером № по договору аренды №№ от 17 марта 2016 года (включая обязанность по внесению арендных платежей с 17 января 2023 года и неустойки) перешло Озерскому городскому округу, от имени которого выступает Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, судебная коллегия приходит к выводу, что имеет место совпадение должника и кредитора в одном лице, в связи с чем обязательства по договору аренды №№ от 17 марта 2016 года по уплате арендных платежей за период с 17 марта 2016 года по 31 декабря 2023 года и начисленной с 04 октября 2016 года на указанную задолженность неустойки прекращены, что является основанием для отказа Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в удовлетворении заявленных исковых требований.

При указанных обстоятельствах, решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганских областях о взыскании с Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Челябинской и Курганских областях задолженности по арендной плате за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года в размере 855 рублей 96 копеек, неустойки за период с 04 октября 2016 года по 16 января 2023 года в размере 764 рубля 13 копеек, за счет перешедшего выморочного имущества и его реализации, оставшегося после смерти ФИО40 Н.А., подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в удовлетворении иска в указанной части.

Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

    Решение Озерского городского суда Челябинской области от 30 мая 2024 года в части взыскании с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженности по арендной плате за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года в размере 855 рублей 96 копеек, неустойки за период с 04 октября 2016 года по 16 января 2023 года в размере 764 рубля 13 копеек, за счет перешедшего выморочного имущества и его реализации, оставшегося после смерти ФИО41, - отменить.

    Принять по делу новое решение, которым Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №№ от 17 марта 2016 года по арендной плате за период с 17 марта 2016 года по 16 января 2023 года и неустойки за период с 04 октября 2016 года по 16 января 2023 года - отказать.

    В остальной части решение Озерского городского суда Челябинской области от 30 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 августа 2024 года