Решение от 27.12.2022 по делу № 2-3130/2022 от 09.12.2022

УИД: 61RS0010-01-2022-003706-20

Дело № 2-3130/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области – Заярная Н.В.,

с участием представителя истицы Матвеевой В.И. – Олейниковой И.А. по ордеру от 27.12.2022 года,

при секретаре – Гарелиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Батайского городского суда Ростовской области гражданское дело № 2-3130/2022 по иску Матвеевой В. И. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Матвеева В. И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица – Матвеева В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется извещение (л.д. 28).

Представитель истицы Матвеевой В.И. – Олейникова И.А., выступающая по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), в судебном заседании исковые требования Матвеевой В.И. поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, судом принимались меры, предусмотренные статьёй 113 ГПК РФ, по надлежащему его извещению о времени и месте настоящего судебного заседания (л.д. 28).

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истицы Матвеевой В.И., изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме по следующим основаниям:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

Материалами дела установлено, что истица является собственницей помещения, общей площадью 5,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

Вышеуказанное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 766 +/- 19 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.

При оформлении истицей земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность    КУИ <адрес> сообщил, что она в силу действующего законодательства РФ не может приобрести земельный участок в собственность.

Между тем, согласно справке МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав собственников на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (бывший адрес: <адрес>, пер. Комсомольский 17), следует, что согласно хранящейся в архиве МУП «БТИ» г. Батайска Похозяйственной книге №, лицевой счёт №, стр. 35 по Койсугскому сельсовету за 1958, 1959 годы, предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства Спичак А. А.. <адрес> земельного участка составляла 1500 кв.м.

В 1961 году Батайским горкоммунхозом было выдано удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности Спичак А. А. на целое домовладение.

Согласно исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ Батайского народного суда по делу №, зарегистрированному в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, Спичак А. А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, был исключён из числа собственников домовладения и право собственности на целое домовладение было признано за Злобиной Г. А..

Домовладение состояло из жилого дома литер «А,А1», 1964 года постройки, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м. с коридором литер «а1» площадью застройки 5,5 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Поповой А.Н. в реестре за №, зарегистрированному в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под номером 15085, Злобина Г. А. продала целое домовладение Хридиной Л. Н..

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Поповой А.Н. в реестре за номером 1-224, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под номером 15085, Хридина Л. Н. подарила целое домовладение свекрови Хридиной Р. К..

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Поповой А.Н. в реестре за номером 1-1538, зарегистрированному в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под номером 15085, Хридина Р. К. продала целое домовладение Благовещенскому В. В..

В 2001 году, на основании заявления Благовещенского В. В., ему была выдана справка для предъявления в нотариальную контору на предмет оформления договора купли-продажи. Кроме жилого дома литер «А,А1, а1» на земельном участке располагалась летняя кухня литер «В» площадью застройки 6,1 кв.м., 1990 года постройки. При технической инвентаризации, проведённой ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что строения, расположенные на земельном участке, уничтожены в результате пожара, за исключением коридора литер «а1» площадью застройки 5,5 кв.м.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства Матвеевой В. И. после смерти сына Матвеева Ю. В., который при жизни купил домовладение у Благовещенского В. В. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но не успел зарегистрировать в установленном законом порядке и за ней признано право собственности на строение - коридор литер «а1» площадью застройки 5,5 кв.м.

В настоящее время за Матвеевой В. И. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, площадью 5,5 кв.м.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 года земельные участки как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов, передавались только в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 104 Земельного Кодекса РСФСР 1970 года земельные участки гражданам для жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 87 того же Земельного Кодекса РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельном участком. Такое положение воспроизведено и в ст. 35 ныне действующего ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят также права на земельный участок на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, в свою очередь, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать за Матвеевой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 766 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 766 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:46:0010304:103, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.