Решение по делу № 2-965/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-965/2021 (№43RS0003-01-2021-000940-05)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года                                г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Бакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ «Апрель» к Игнатову ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ «Апрель» обратилось в суд с иском к Игнатову В.В. о взыскании задолженности. В обоснование указано, что на основании договора {Номер} от {Дата} осуществляет техническое обслуживание дома по адресу: {Адрес}, собственником нежилого помещения в котором является Игнатов В.В., не исполнивший обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальным услугам за период с {Дата} по {Дата}. Просит взыскать с Игнатова В.В. задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, в сумме 39742,01 руб., пени в сумме 11248,93 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 1729,73 руб.

В судебном заседании представитель истца – ООО «ЖЭУ «Апрель» Станишевская Н.М. настаивала на удовлетворении требований. Пояснила, что право Общества на обращение в суд основано на договоре {Номер} от {Дата} на техническое обслуживание дома, в п.п. 2.1.9 которого предусмотрена обязанность исполнителя на взыскание долгов по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке при задолженности свыше трех месяцев. Подтвердила отсутствие доверенности у ООО «ЖЭУ «Апрель», выданной ТСЖ «(Данные деперсонифицированы)».

Ответчик Игнатов В.В. в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель ответчика Игнатова В.В. – Кешубаева В.И. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам отзыва, приобщенного к материалам дела. Полагала, что у взыскателя отсутствует право на предъявление иска и взыскания задолженности в пользу Общества.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что Игнатов В.В. является собственником нежилого помещения {Номер} в доме по адресу: {Адрес} имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества.

Между тем, несмотря на наличие у Игнатова В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества и имеющейся законодательной обязанности по их оплате, оснований для взыскания с ответчика задолженности в пользу истца не имеется.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, осуществляет ТСЖ «(Данные деперсонифицированы)», которое {Дата} заключило с ООО «ЖЭУ «Апрель» договор {Номер} на техническое обслуживание дома по адресу: {Адрес}

Как следует из п.1.2 договора на техническое обслуживание ТСЖ «(Данные деперсонифицированы)» передает ООО «ЖЭУ «Апрель» функции по управлению расчетами: получать счета-фактуры, счета, акты потребления ресурсов, акты выполненных работ от поставщиков за потребленные услуги, производить расчет платы за коммунальные услуги и за содержание жилья предъявлять единые платежные документы собственникам жилых и нежилых помещений за потребленные коммунальные услуги и техническое обслуживание, осуществлять сбор платы за коммунальные услуги и содержание жилья. В силу п.п.2.1.9 договора предусмотрена обязанность исполнителя на взыскание долгов по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке при задолженности свыше трех месяцев.

При этом в п.2.3.2 стороны оговорили, что ТСЖ обязано выдать и своевременно продлить в установленном порядке доверенности, позволяющие исполнителю действовать от имени и в интересах товарищества во взаимоотношениях с третьими лицами.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 53 ГПК РФ закреплено, что полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. При этом в силу императивных требований ст.54 ГПК РФ право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Между тем, при рассмотрении спора установлено, что ТСЖ не выдавало Обществу доверенность на представление интересов в суде, в т.ч. с правом подачи и подписания иска, а также отсутствуют документы, предоставляющие право Обществу получать задолженность с собственников помещений МКД в свою пользу, что исключает обоснованность заявленных требований.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы права, суд приходит к убеждению об отсутствии у Общества права обращения в суд в своих интересах по рассматриваемому спору, а также права на взыскание задолженности с Игнатова В.В. в свою пользу, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, как в отношении задолженности, так и в отношении сопутствующего требования о взыскании пени.

Доводы представителя исковой стороны об обоснованности требований в связи с заключенным сторонами договором на техническое обслуживание не являются основанием для удовлетворения иска, т.к. заключение договора не подменяет обязанность совершения процессуальных действий в соответствии с требованиями ГПК РФ.

Поскольку судом отказано в иске, то оснований для рассмотрения ходатайства представителя ответчика о применении ст.333 Гражданского кодекса РФ к правоотношениям сторон не имеется.

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ судебные расходы истца возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ «Апрель» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья    /подпись/                Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}