Решение от 14.11.2024 по делу № 2-4950/2024 от 02.07.2024

Гражданское дело № 2-4950/2024

27RS0004-01-2024-005798-85

                            З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 г.                                       г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу после смерти ФИО6, а также к собственнику ? доли жилого помещения о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства. Собственником ? доли <адрес> по <адрес> <адрес> являлась ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям с сайта нотариальной палаты, после смерти ФИО6 открыто наследственное дело. Информации о лицах принявших наследство после смерти ФИО6 у истца не имеется. Наследники уклоняются от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производят оплату за содержание и текущий ремонт жилья, и управление многоквартирным домом, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 11 097 руб. 44 коп. и пени 15 322 руб. 55 коп. Из выписки ЕГРН известно, что имеется собственник оставшейся ? доли <адрес> по <адрес> <адрес>. Он также уклоняется от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производят оплату за содержание и текущий ремонт жилья, и управление многоквартирным домом, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 11 097 руб. 44 коп. и пени 15 322 руб. 55 коп.

При рассмотрении дела истец, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, увеличил исковые требования, просит взыскать с наследников умершей ФИО6 задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, и управление многоквартирным домом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 010 руб. 77 коп. и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 533 руб. 35 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 2 632 руб. Также просит взыскать с собственника оставшейся ? доли <адрес> по <адрес> <адрес> ФИО2 задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, и управление многоквартирным домом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 866 руб. 09 коп. и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 732 руб. 29 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 2 632 руб.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, принявшая наследство после смерти ФИО6, а также собственник ? доли квартиры ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником ? доли <адрес> по <адрес> <адрес> является ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником ? доли <адрес> по <адрес> <адрес> является ФИО2

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, расчету, представленному истцом, задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, и управление многоквартирным домом, ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 010 руб. 77 коп.

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, расчету, представленному истцом, задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, и управление многоквартирным домом, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 866 руб. 09 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно акту сверки задолженности по пени ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 533 руб. 35 коп.

Согласно акту сверки задолженности по пени ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 732 руб. 29 коп.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной Абонентным отделом №, в <адрес> по <адрес> <адрес> зарегистрированных нет.

Согласно ответу нотариуса Нотариальной палаты <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ., открыто наследственное дело № установлена наследственная масса в виде ? доли <адрес> по пер. Краснореченскому <адрес> кадастровой стоимостью 2 209 688 руб. 22 коп., свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. получила ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследнику имущества превышает долг наследодателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности с ответчиков в пользу истца пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

        Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 010 руб. 77 коп. и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41 533 руб. 35 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 2 632 руб.; с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 866 руб. 09 коп. и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 732 руб. 29 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 2 632 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

                                                                Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 (№ №) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 2723178945) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 010 ░░░. 77 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 533 ░░░. 35 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 632 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 (№ №) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 2723178945) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 866 ░░░. 09 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 732 ░░░. 29 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 632 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░