Решение по делу № 2-1361/2024 от 26.02.2024

Дело №2-1361/2024

УИД23RS0003-01-2024-001096-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( заочное )

07 мая 2024 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Фетисове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Анапажилсервис» к Скет Т. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Анапажилсервис» обратилось в суд с иском к Скет Т. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указало, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования (протокол № от 13.01.2020г.).

Согласно записям из ЕГРП ответчик является собственником <адрес> по адресу <адрес>, ул. <адрес>, право зарегистрировано 07.09.2020г на основании акта приема-передачи от 30.07.2020г.

Как следует из п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На заключение договора управления с ООО «Анапажилсервис» ответчик не явилась. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (из разъяснений Верховного суда РФ по отдельным вопросам об оплате коммунальных услуг и жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно бухгалтерскому учету Общества задолженность по жилищно-коммунальным услугам у ответчика как собственника квартиры по адресу <адрес> за период 28.02.2021г. по 31.01.2024г. составляет 65 951 руб 62 коп, в т.ч. пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно - коммунальные услуги в размере17 392 руб 76 коп.

За указанный период ответчик не исполнил возложенную на него законом обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения в суд.

Ссылаясь на ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153-158 ЖК РФ, истец просит суд взыскать со Скет Т. В. в пользу истца 65 951 рубль 62 копейки, в том числе: задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 48 558 рублей 86 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно - коммунальные услуги в сумме 17 392 рублей 76 копеек. Также истец просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче настоящего заявления государственную пошлину в сумме2179 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец ООО «Анапажилсервис», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не явился. От представителя истца Либерт А.Н., Действующей на основании доверенности. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Скет Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причины неявки не предоставила, направленное в ее адрес судебное извещение заказным письмом с уведомлением о вручении ей не получено по причинам, зависящим от ответчика (неудачная попытка вручения и истечение срока хранения), что подтверждается сведениями сайта Почты России по номеру ШПИ 353440 82 19871 9.

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Анапского городского суда <адрес> по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru.

Исходя из содержания пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи № от ДД.ММ.ГГГГ почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

В случае доставки (вручения) почтовых отправлений через пункты почтовой связи, работающие в автоматизированном режиме, срок хранения почтового отправления сокращается на время нахождения почтового отправления в пункте почтовой связи, работающем в автоматизированном режиме.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.

По истечении установленного срока хранения или при отказе отправителя от получения и оплаты пересылки возвращенного почтового отправления или почтового перевода (за исключением почтового перевода, совершенного с использованием платежной карты) они передаются на временное хранение в число невостребованных.

Согласно статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу пункта 1 статьи 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой - "за истечением срока хранения" или «неудачная попытка вручения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против принятия по делу судебного решения в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ответчик Скет Т.В. является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру у ответчика возникло с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ООО «Анапажилсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором расположена квартира ответчика, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования (протокол № от 13.01.2020г.).

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно з п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Учитывая, что право собственности ответчика Скет Т.В. на жилое помещение – <адрес> возникло с момента государственной регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ), с указанной даты у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом отсутствие письменного договора управления у собственника помещения с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела и представленного истцом расчета задолженности следует, что согласно бухгалтерскому учету Общества, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период 28.02.2021г. по 31.01.2024г. составила 65 951 руб 62 коп, в том числе пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно - коммунальные услуги в размере 17 392 руб 76 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и предоставленных возражений.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем требования истца о взыскании указанной задолженности в судебном порядке являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 179 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Анапажилсервис» (ИНН 2301090019, ОГРН 1152301002391) к Скет Т. В. (<данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать со Скет Т. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Анапажилсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 558 руб 86 коп, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 17 392 руб 76 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 179 руб, а всего взыскать 68 130 (шестьдесят восемь тысяч сто тридцать) руб 62 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          В.В. Грошкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.