Решение по делу № 2-198/2019 от 19.11.2018

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Геленджик                                                 19 февраля 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

    с участием:

    представителя истца: ООО «Флагман-Энерго» - Богатыревой М.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    представителей ответчика: Хахуцкого В.П. – Мислевской Т.О., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, и Гладкой А.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, -    Корвегина В.А.,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Флагман-Энерго» к Хахуцкому В. П.    о расторжении договора долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Флагман-Энерго» обратилось в суд с иском к Хахуцкому В.П. о расторжении договора долевого участия в строительстве.

    В обоснование исковых требований истец указал, что между ООО «Флагман-Энерго» и Хахуцким В.П. заключены договоры долевого участия №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ответчику после окончания строительства объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу:                      <адрес> общая проектная площадь 48,43 кв.м; 1 комната в секции №, этаж 5, строительный номер <адрес>, общая проектная площадь 47,85 кв.м; 1 комната в секции №, этаж 5, строительный номер <адрес>, общая проектная площадь 48,47 кв.м, а Хахуцкий В.П. обязуется уплатить оговоренные в договорах суммы в размере 1 320 250 руб.; 1 299 750 руб.; 1 321 250 руб., соответственно.

    Договоры долевого участия в строительстве был зарегистрированы в установленном порядке, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик принятое на себя обязательство по оплате заключенных договоров не исполнил. Денежные средства ООО «Флагман-Энерго» не переданы, поэтому просит расторгнуть заключенные с Хахуцким В.П. договоры долевого участия в строительстве.

Ответчик в лице своих представителей исковые требования не признал, заявив ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. ООО «Флагман-Энерго» не обращалось к Хахуцкому В.П. с требованием о расторжении договора.

    Представитель истца возражает против удовлетворения заявленного ходатайства, считая, что ООО «Флагман-Энерго» соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку ответчику направлено предупреждение о необходимости произвести оплату, в случае одностороннего отказа от исполнения договоров договоры считаются расторгнутым.

Обсудив заявленное ходатайство, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен ст. 12 Договоров №№3-4, 13-19, 14-18 участия в долевом строительстве, заключенными сторонами 14 ноября 2016 г.

В судебном заседании установлено, что истец в адрес ответчика соответствующее заявление о расторжении договора не направлял.

Ссылка представителя истца о том, что ответчику было направлено предупреждение о необходимости произвести оплату денежных средств, не может быть расценено как предложение расторгнуть оспариваемый договор.

Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно абз.2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

С учетом изложенного, гражданское дело по иску ООО «Флагман-Энерго» к Хахуцкому В. П. о расторжении договоров долевого участия в строительстве, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224 ГПК РФ, суд

                                                                  О П Р Е Д Е Л И Л:

     Гражданское дело по иску ООО «Флагман-Энерго» к Хахуцкому В. П. о расторжении договоров долевого участия в строительстве       оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, в соответствии с ч.2 ст. 223 ГПК РФ, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

     На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через      городской суд, в течение 15 дней.

Судья: