Решение по делу № 2-7705/2023 от 06.06.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ            г.о. Люберцы, Московская область

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Авангард С." к Вьюшкину А. А., Вьюшкиной Н. А., Вьюшкину А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

Истец ООО "Авангард С." обратился в суд к Вьюшкину А.А., Вьюшкиной Н.А., Вьюшкину А.А. с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ находился под управлением ООО «Авангард С.» на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГ, ООО «Авангард С.» осуществляло функции управления, содержания, обслуживания и Э. недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, также обеспечивало подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг для этого заключало договоры с подрядными и энергоснабжающими организациями, такими как ДМУП «ЭКПО» - договор на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № от ДД.ММ.ГГ, с АО «Мосэнергосбыт» - договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГ и договор № от ДД.ММ.ГГ ООО «Жилище и комфорт», договор № ТР-084/2021 от ДД.ММ.ГГ ООО «ЭС Эйч Инженеринг», договор на техническое обслуживание автоматических систем дымоудаления и автоматических установок и систем пожаротушений сигнализации от ДД.ММ.ГГ, ООО «ТехГорЭксплуатация», договор на выполнение работ по аварийно-техническому и диспетчерскому обслуживанию жилищного фонда № № от ДД.ММ.ГГ, ООО «Альтер», договор подряда на оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования №/Л-22 от ДД.ММ.ГГ.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 50998,52 рублей, сумма пени с учетом моратория, действовавшего за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, составила 2832,27 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 50998,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2832,27 и расходы по оплате госпошлины в сумме 1815 рубль.

    Все 4 протокола решений общего собрания МКД признаны недействительными решениями судов. ТСЖ приступило к управлению домом с октября 2022 года. До октября 2022 года требования об уплате направлялись Авалон-Эко, администрирование платежей по агентскому договору осуществлял ООО «РКЦ Тихе».

    Из материалов дела следует, что ответчиками в пользу управляющей компании Авалон-Эко оплачены коммунальные платежи, в том числе за содержание и текущий ремонт, а также ОДН, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ оплата за содержание и текущий ремонт, водоотведение, ГВС, подогрев и ХВС производилась ответчиками в пользу ТСЖ. Вместе с тем представитель ТСЖ в судебном заседании пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ услуги ОДН не включались, факт неуплаты ОДН в указанный период ответчик не отрицал.

    Пени по 155 ЖК пересчитать с учетом суммы взыскания за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и снизить до 100 руб.

6 662,08 – период оплаченный Авалон-Эко= 2545,53

    Истец ООО "Авангард С." - в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, в письменных пояснениях против доводов ответчиков возражал.

    Ответчик Вьюшкина Н.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

    Ответчики Вьюшкин А.А., Вьюшкин А.А. о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ “Угрешская, <адрес>” - в лице представителя просило в иске отказать. Представитель Усманов Э.Т. в судебном заседании пояснил, что ТСЖ «Угрешская 18» с ДД.ММ.ГГ приступило к управлению домом, в ноябре выставили первые платежки, в течении года с ноября 2021 г. по сентябрь 2022 г. истцом не выставлялись квитанции или счета в строке содержание и текущий ремонт в ЭПД, в доме просто не появлялись за весь этот период, а спустя только год, в сентябре 2022 г. жители узнали о существовании ООО «Авангард С.», когда пришла платежка от МосОблЕИРЦ с задолженностью за год по строке содержание и текущий ремонт, выставленная ООО «Авангард С.», жители дома не видели представителей ООО «Авангард С.» дом обслуживала компания ООО «Авалон ЭКО», порядка 15-20 квартир оплачивали платежки в МосОблЕирц, все остальные перешли на оплату ресурсникам, ранее жители дома оплачивали те квитанции, которые бросали в почтовый ящик - ООО «Авалон ЭКО», которое проводило работы, поэтому оплачивали их счета, было проведено собрание с жителями дома, все жители подтвердили, что компанию ООО «Авангард С.» не знают, на доме их не видели и не согласны с оплатой данных услуг, о чем были поданы обращения в Администрацию города, в МосОблЕирц с несогласием с выставлением данных счетов, есть более 300 заявлений в прокуратуру, Губернатору МО, в Администрацию ГО Дзержинский по факту того, что жители не знали о существовании организации ООО «Авангард С.» и никаких квитанций от них не получали, так же были направлены обращения в МосОблЕирц (более 150 обращений), каждая с номером входящего, где была указано, что о существовании УК «Авангард С.» никто не знал, считает, данный иск не обоснованным, он является председателем совета дома с апреля 2021 г. и председателем ТСЖ «Угрешская 18» с 2022 г. ООО «Авангард С.» никогда не приступал к управлению домом, о чем жители писали коллективно в прокуратуру и Госжилинспекцию, в доме был также проведен опрос жителей, при участии совета дома, полиции и администрации, все подтверждали письменно, что УК ООО «Авангард С.» домом не управляла, ни в одном собрании представители УК ООО «Авангард С.» не учувствовали, жители узнали о их существовании только из платежных документов в сентябре 2022 г. уже с задолженностью. По настоящее время УК ООО «Авангард С.» к обслуживанию дома так и не приступало, дом обслуживает ТСН ТСЖ «Угрешская 18» с октября 2022 г.

    Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.8 п.8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В силу ч.7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Судом установлено и не отрицалось сторонами, что Вьюшкин А.А., Вьюшкина Н.А., Вьюшкин А.А. являются собственниками и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям сайта ГИС ЖКХ ООО «Авангард С.» включено в реестр лицензий по управлению домом 18 <адрес> Московской области с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке о начислениях и оплате ООО «АВАНГАРД С.» по лицевому счету № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность составила 50998 рублей 52 копейки.

В материалы дела представлены протоколы собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> согласно которым на основании решения общего собрания выбрана в качестве управляющей компанией ООО «АВАНГАРД С.» протокол № от ДД.ММ.ГГ, протокол №.№ ДД.ММ.ГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ заключен договор на поставку коммунальных ресурсов между ДМУП «ЭКПО» и ООО «АВАНГАРД С.», предметом данного договора является поставки – приобретение коммунальных ресурсов через присоединенные сети, ресурсоснабжающая компания обязуется поставлять исполнителю коммунальные ресурсы, а исполнитель обязуется приобретать их в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам указанным в приложении, согласно приложению № указано адрес Угрешская, 18 с ДД.ММ.ГГ. ДМУП «ЭКПО» представлены счета на оплату, которые обязано было оплачивать ООО «АВАНГАРД С.» и акты, которые ООО «АВАНГАРД С.» не подписывало, а также месячные протоколы учета тепловой энергии и теплоносителей, которые предоставлялись ООО «Авалон Эко» и ТСН(ТСЖ) «Угрешская, 18».

ДД.ММ.ГГ между Акционерным обществом «Мосэнергосбыт» и ООО «Авангард С.» заключен договор энергоснабжения с ИКУ от ДД.ММ.ГГ № согласно приложению № к данному договору одним из адресов поставки электрической энергии является <адрес>.

ООО «АВАНГАРД С.» заключило ряд договоров подряда:

Между ООО «АВАНГАРД С.» и ООО «Альтер» ДД.ММ.ГГ заключен договор подряда № на оказание услуг (производство работ) по комплексному техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования в приложении 3 указан адрес Угрешская 18.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Авангард С.» и ООО «Жилище и комфорт» заключен договор возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию и техническому содержанию, уборке лестничных клеток, придомовой территории, обслуживанию мусоропровода, в приложении № данного договора указе <адрес>, Московской области.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Авангард С. и ООО «ТехГорЭксплуатация» заключен договор № № выполнение работ по аварийно-техническому и диспетчерскому обслуживанию жилищного фонда, в приложении которого указан <адрес>.

Истцом представлен также договор от ДД.ММ.ГГ № № на техническое обслуживание автоматических систем дымоудаления и автоматических установок и систем пожарной сигнализации, однако в данном договоре указан один дом расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что <адрес> в данном договоре не указан, данное доказательства не является относимым по настоящему делу,

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обращалось с письмом к главе г.о. Дзержинский, с просьбой организовать опросы жителей, не менее 30% собственников помещений МКД на предмет фактического проведения общих собраний по выбору лица, осуществляющего управление многоквартирными домами, указанными в приложении в срок до ДД.ММ.ГГ направить результаты опросов в адрес Госжилинспекции Московской области.

Во исполнение вышеуказанного поручения заместитель главы Администрации муниципального образования г.о. Дзержинский Московской области направил письмо от ДД.ММ.ГГ № в Госжилинспекцию Московской области, согласно которому по результатам проведенных опросов, встреч с жителями многоквартирного дома, беседы с председателем совета дома, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу проведения общих собраний собственников в части выбора управляющей компании ООО «Авангард С. выяснились факты: информирования о проведении в 2021 года ОСС по вопросу выбора в качестве управляющей компании ООО «Авангард С.» отсутствовало, участия ни в одном ОСС по вопросу выбора ООО «Авангард С.» в качестве УК за периоды с 2021 по 2023 год жители не принимали узнали о компании ООО «Авангард С.» только получив платежные поручения в сентябре 2022 года; по настоящее время управляющая компания ООО «Авангард С.» не приступила к выполнению обязанностей по управлению домом, дом обслуживает ТСН(ТСЖ) «Угрешская <адрес>» с ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ дознавателями ОД МУ МВД России «Люберецкое» в отношении неустановленных лиц возбуждены четыре уголовных дела по ч.5 ст. 327 УК РФ по фактам использования заведомо подложных документов, а именно протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенных в периоды с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно которым приняты решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области по управлению МКД новой управляющей организацией ООО «Авангард С.».

Решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в форме очно-заочного голосования оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ признан недействительным.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ признано решение внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Дзержинский, <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ оформленное протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГ недействительным.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ проводимого в форме очно-заочного голосования оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ, которыми было выбрано в качестве управляющей компании ООО «Авангард С.» признан недействительным.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ признаны недействительными решения внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом б/н от ДД.ММ.ГГ.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГ по вопросу № принято решение о выборе председателем Совета многоквартирного дома Усманова Э. Т., по вопросу № принято решение о выборе ООО «Авалон Эко» в качестве новой управляющей организации для управления многоквартирным домом, вопросом № утверждены условия договора управления, сведений об оспаривании решений принятых на данном общем собрании суду не представлено.

Заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, № ДД.ММ.ГГ между ООО «Авалон Эко» и председателем совета дома Усмановым Э.Т.

Согласно платежным документам и чекам об оплате собственниками <адрес>, Московской области, внесены оплаты за содержание жилого помещения и ОДН в пользу управляющей компании ООО «Авалон Эко» за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с учетом разъяснений п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ перед истцом отсутствует.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГ по вопросу № принято решение о выборе способа управления – управление товариществом собственников недвижимости (товарищество собственников жилья), по вопросу № принято решение о создании товарищества собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) ТСН (ТСЖ) Угрешская, <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Протоколом № заседания правления ТСН (ТСЖ) «Угрешская <адрес>» от ДД.ММ.ГГ приняты решения о выборе председателем правления Усманова Э.Т. с ДД.ММ.ГГ приступить к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> Товариществу собственников недвижимости(Товариществу собственников жилья) «Угрешская <адрес>».

Между ТСН(ТСЖ) «Угрешская, <адрес>» и ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» заключен договор подряда № по санитарному содержанию многоквартирного жилого дома и обслуживанию придомовой территории, по Э. общедомового имущества, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества и аварийному обслуживанию от ДД.ММ.ГГ, согласно условиям которого подрядчик обязуется оказывать заказчику работы по обслуживанию и Э. объектов жилищного фонда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Дзержинский, <адрес>, представлены реестров электронного журнала аварийно-диспетчерской службы ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» согласно которому заявки от жителей <адрес> поступали с ДД.ММ.ГГ регулярно.

Между ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» и ООО «ОСП МиТОЛ» ДД.ММ.ГГ заключен договор № на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов и лифтовых диспетчерских систем сигнализации и связи в приложении к договору перечислены работы по адресу Дзержинский, Угрешская, 18, суду представлена акты и счета по выполнению работ по данному договору

ДД.ММ.ГГ между ООО «Инновационная фирма Легпромсософт» и ТСН(ТСЖ) «Угрешская, <адрес>» заключен лицензионный договор №, который дает лицензию на право пользования сетевым программным комплексом (СПС) «Домовладелец».

ДД.ММ.ГГ между Министерством социального развития Московской области и ТСН (ТСЖ) «Угрешская,<адрес>» заключен договор об обмене информацией при реализации мер социальной поддержки граждан по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ оплата за содержание и текущий ремонт, водоотведение, ГВС, подогрев и ХВС производилась ответчиками в пользу ТСН (ТСЖ) «Угрешская,<адрес>». Представитель ТСЖ в судебном заседании пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ услуги ОДН собственникам жилых помещений многоквартирного дома не начислялись, факт неуплаты ОДН в указанный период ответчики не отрицали.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2545,53 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 100 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере REF Госпошлина \* MERGEFORMAT 400,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ООО "Авангард С." к Вьюшкину А. А., Вьюшкиной Н. А., Вьюшкину А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Вьюшкина А. А. (паспорт №), Вьюшкиной Н. А. (паспорт №), Вьюшкина А. А. (паспорт №) солидарно в пользу ООО "Авангард С." (ИНН 7720367559) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2545,53 рублей, пени в размере 100 рублей, а также 400,00 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Исковое заявление в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков