Решение по делу № 2-7742/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-7742/2023

50RS0<№ обезличен>-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                       г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Горетовка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к СНТ «Горетовка» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование на то, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, площадью <данные изъяты>

Как указано в иске, в ходе проведения кадастровых работ были уточнены координаты участка, площадь земельного участка составила <данные изъяты>

На основании изложенного, ссылаясь на то, что спора по границам земельного участка не имеется, что границы земельного участка не менялись, что расхождение площади в правоустанавливающих документах и фактической площади земельного участка лишает истца возможности поставить земельный участок в уточненных границах на кадастровый учет, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в уточненных границах с кадастровым номером <№ обезличен> площадью <данные изъяты>.м., установленных межевым планом.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которого иск признает.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с тем, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО5 был изготовлен межевой план земельного участка, площадь которого составила <данные изъяты>. Границы земельного участка с соседними согласованы, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка, а также протоком <№ обезличен> от <дата> собрания членов правления СНТ «Горетовка».

Как указал истец, с момента приобретения данного земельного участка его границы не менялись, забор не переносился

Между тем, при проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельного участка установлено, что границы спорного земельного участка частично отличаются от границ, сведения о которых имеются в кадастровом деле, а также площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5, межевой план составлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка. Были выполнены измерения земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> и определена его фактическая граница, площадь участка увеличилась до <данные изъяты> превышение составило более 10 процентов. Споров по границам земельного участка не имеется.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства, в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований предусмотренных Федеральным законом от <дата> г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для удовлетворения заявленных истцом требований.

В силу ст. 42.1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего Федерального закона понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, или территориях, указанных в части 1 статьи 42.11 настоящего Федерального закона (далее - территория выполнения комплексных кадастровых работ): земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен (ст. 42.8).

Между тем, законом <адрес> от <дата> <№ обезличен> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам собственность на территории <адрес>» установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения сватовства – 0,15 га.

Спорный земельной участок имеет вид разрешенного использования – для садоводства. Его уточненная площадь составляет менее предельного размера земельного участка, установленного Законом <адрес>.

     Руководствуясь положениями ст. 6 ЗК РФ, ст. ст. 1, 39 ФЗ "О кадастровой деятельности", ст. ст. 22, 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд находит установленным несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером <№ обезличен> его фактическому расположению и, соответственно, находит возможным исправить имевшую место реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о местоположении земельных участков в ГКН.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Факт владения и пользования истцом спорным земельным участком бесспорно установлен судом. Доказательств изменения границ земельного участка на местности суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собствепнности на земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, по плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО5:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и его площади с кадастровым номером <№ обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Судья                                    Е.Ю. Ефремова