Решение по делу № 2-4245/2015 от 07.07.2015

                 Дело № 2-4245/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2015 года      г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Р.В. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов Р.В. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер №, категория земель — не установлена, разрешенное использование — под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Емельянов Р.В. не явился, его представитель по доверенности Китаева Ю.В. исковое заявление поддержала и пояснила, что в ... году истцу был выделен земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В подтверждение ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от <дата> и постановление Главы Васильевского с/с от <дата>, разрешающее строительство жилого дома. После получения документов он начал использовать земельный участок, привел его в порядок, в частности выпилил деревья, провел планировку земельного участка, огородил его забором. Строительство дома не успел начать, поскольку, в ... году заболела его мать и ему пришлось за ней постоянно осуществлять уход и параллельно работать на основной своей работе. Однако он постоянно приезжал на свой земельный участок и обрабатывал его, сажал огород, оплачивал все налоги. Пояснила, что его знают все соседи. В ... году истец решил переоформить права на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права. Первично он обратился в Кадастровую палату, где ему выдали кадастровый паспорт земельного участка, после чего подал документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако ему было отказано в государственной регистрации на том основании, что в архивном отделе администрации отсутствует постановление о предоставлении ему земельного участка. Также истец подал запросы в архивный отдел администрации Сергево-Посадского муниципального района о предоставлении архивных выписок из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок, на что ему были предоставлены указанные выписки за период ... года, ... года. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер №, категория земель — не установлена, разрешенное использование — под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ясинский А.В. иск не признал, просил в иске отказать в связи с тем, что границы земельного участка не установлены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствие неявившегося представитель третьего лица.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Частью 2 ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно свидетельства о праве собственности, Емельянову Р.В. на основании Решения Администрации Васильевского сельского округа от <дата> №, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 Га по адресу: <адрес> под строительство жилого дома (л.д.8).

Из ответа Архивного отдела Администрации Сергиево-Посадского муниципального района усматривается, что Постановление Главы Администрации Васильевского сельского округа № от <дата> на хранение не поступало.

В соответствии с Постановлением № от <дата> Главы Администрации Васильевского сельского округа, Емельянову Р.В. в <адрес> выделен земельный участок площадью 0,10Га и разрешено строительство жилого дома (л.д.9).

Согласно выписок из похозяйственных книг за период ... года, ... года, выданных архивным отделом администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Емельянов Р.В. пользуется земельным участком в <адрес> площадью 0,10Га (л.д.10-11,12-13).

В соответствии с кадастровым паспортом спорного земельного участка от 11.08.2014г., указанный участок площадью 1000 кв.м. является ранее учтенным, имеет кадастровый номер №, его правообладателем является Емельянов Р.В. (л.д.7). Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Емельянов Р.В. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности, на что ему был предоставлен отказ в государственной регистрации. В отказе указано, что отсутствуют основания для регистрации права собственности, т. к. в архивном отделе администрации Сергиево-Посадского района Московской области отсутствует постановление о закрепление за Емельяновым земельного участка, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю.

При этом в судебном заседании никто не оспаривал право собственности Емельянова Р.В. на спорный земельный участок.

При таких данных, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных Емельяновым Р.В. требований и признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова Р.В. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Емельяновым Р.В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория земель — не установлена, разрешенное использование — под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                          Т.В. Казарова

...

...