Решение по делу № 2-561/2023 (2-5934/2022;) от 17.06.2022

      № 2-561/2023

24RS0056-01-2022-004822-09

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 г.                                                                                                         г. Красноярск

         Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Трояковой Л.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Засыпкиной Алене Семеновне, Засыпкину Антону Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Квартал» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора управления ООО «Квартал» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С июня 2020 года ответчик не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по февраль 2022 года включительно составляет 121 506,44 рублей, пени за просрочку платежей – 17 520,89 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 121 506,44 рублей, пени в размере 17 520,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 981 рубль.

В судебное заседание истец ООО «Квартал» представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Засыпкина А.С., Засыпкин А.С. в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно. Конверты с извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Принимая во внимание данное обстоятельство, суд не усматривает заинтересованности ответчиков в получении судебной корреспонденции и полагает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что 31.03.2014 между ООО «Квартал» и собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № У-38.

В соответствии с договором управляющая организация ООО «Квартал» по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. Разделом 3 договора управления согласовано, что размер платы по договору определяется как суммарная стоимость услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, а также стоимости иных услуг, которые составляют предмет договора.

Согласно условиям договора управления ООО «Квартал» осуществляет содержание указанного многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Засыпкиной А.С., Засыпкину А.С. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

         На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.06.2020 по 28.02.2022 в размере 121 506,44 рублей, пени по состоянию на 28.02.2022 – 17520,89 рублей.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес> 25.04.2022 были выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанный истцом период.

Определениями мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 11.05.2022 судебные приказы отменены в связи с поступившими от должников возражениями.

Из искового заявления следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и приведенным договором, ответчиками суду не представлено.

Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный истцом период, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121 506,44 рублей, пени в размере 17520,89 рублей.

          Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 981 рубль.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с Засыпкиной Алены Семеновны, Засыпкина Антона Сергеевича в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 121 506,44 рублей, пени в размере 17520,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 981 рубль, всего взыскать 143 008,33 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Председательствующий:                                                                                            Н.Н. Горпинич

                                                                                       Мотивированное решение составлено 03.03.2023

            Копия верна.

            Судья:                                                                          Н.Н. Горпинич