Решение по делу № 2-2078/2019 от 05.08.2019

УИД 26RS0№-02

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Георгиевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дешпита В.С.,

при секретаре-помощнике ФИО4,

с участием

истца ФИО3,

его представителя ФИО6,

ответчицы ФИО2,

представителей третьих лиц:

администрации Георгиевского городского округа СК ФИО7,

Управления архитектуры и градостроительства

администрации Георгиевского городского округа СК ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, обязании снести самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в иске и судебном заседании, уточнив заявленные требования, в обоснование которых суду сообщил, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежат: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 57,1 кв.м, и закрепленный за ним земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - земельные участки для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 26:25: 110323:68, расположенные по адресу: <адрес>.

На соседнем земельном участке, с кадастровым номером 26:25:110323:50, расположенном по адресу: <адрес>, ответчицей ФИО2 ведутся строительные работы по возведению объекта капитального строительства.

Указанные строительные работы ведутся в непосредственной близости от границы двух земельных участков принадлежащих истцу и ответчице без соблюдения необходимого отступа и без получения соответствующих разрешительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением к главе администрации Георгиевского городского округа было подано заявление с просьбой разобраться с тем, что на соседнем земельном участке по <адрес>, ведется незаконное строительство.

ФИО3 был получен ответ администрации Георгиевского городского округа, согласно которому, специалистами управления архитектуры и градостроительства администрации Георгиевского городского округа проведен визуальный осмотр по адресу <адрес> и <адрес>. В результате осмотра выявлено, что по <адрес>, на принадлежащем ФИО2 земельном участке ведутся земельные работы на меже с домовладением истца. Разрешения на строительство нового жилого дома или на реконструкцию старого домовладения администрация Георгиевского городского округа не выдавала. ФИО2 направлено письмо о прекращении строительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Георгиевского городского округа <адрес> ФИО2 было выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке №. Данным уведомлением ФИО2 было разрешено строительство одноэтажного индивидуального жилого дома площадью застройки 97 кв.м в 1 метре от межи с земельным участком № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Георгиевского городского округа <адрес> №, указанное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № было признано недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Георгиевского городского округа <адрес> ФИО2 было выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке №.

В соответствии с данным уведомлением, ФИО2 была разрешена реконструкция индивидуального жилого <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> площадью застройки 88 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110323:50 в 1 метре от межи с земельным участком по <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

О существовании указанного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, и как следствие, проведении реконструкции, а не строительстве, истцу стало известно в процессе производства по настоящему делу.

В настоящее время, ответчицей, в целях осуществления реконструкции, залит фундамент пристройки и возведено примерно 70% цоколя пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес>. Указанные работы произведены в 1 метре от межи с соседним земельным № по <адрес> в <адрес>, принадлежащим истцу и в 2 метрах от жилого дома по тому же адресу, принадлежащего истцу.

Вместе с тем, произведенная ФИО2 реконструкция нарушает и ограничивает права истца. Указанные строительные работы ведутся в непосредственной близости от границы двух земельных участков принадлежащих истцу и ответчице без соблюдения необходимого отступа.

Из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которого возник новый объект.

С учетом установленных обстоятельств на произведенную ответчицей реконструкцию путем заливки фундамента пристройки и возведено примерно 70% цоколя пристройки к жилому дому № по УЛ. Партизанской в <адрес> распространяются положения Гражданского кодекса, регулирующие правоотношения, связанные с возведением самовольной постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из смысла указанной статьи следует, что постройка признается самовольной, если установлено, что она имеет хотя бы один признак такой постройки. Данная позиция так же подтверждается практикой Верховного суда РФ - Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

По смыслу п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом осуществившим самовольную постройку, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N210/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно Решению Думы Георгиевского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки Георгиевского городского округа <адрес> в части населенных пунктов: села Краснокумского, <адрес>, поселка Терского, хутора им. Кирова, <адрес>, поселка Приэтокского» в числе прочих, установлены следующие нормы минимального отступа при строительстве жилых домов в <адрес> городского округа:

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее трех метров;

- минимальные отступы от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках - не менее шести метров.

В нарушение требований ст.ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ФИО2 не была получена необходимая разрешительная документация на возведение отдельно стоящего капитального строения на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110323:50, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчицей не соблюден необходимый отступ от межи двух земельных участков, принадлежащих КозловуА.В. и ФИО2

Таким образом, возведенная ФИО2 реконструкция, по мнению истца, прямо нарушает градостроительные нормы. Нарушение градостроительных норм и правил, само по себе, создает угрозу жизни и здоровью истца.

По указанным основаниям ФИО3, уточнив заявленные требования, просит суд признать объект незавершенного строительства, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110323:50, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой; обязать ФИО2 снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:25: 110323:50 по адресу: <адрес>, признать реконструкцию жилого <адрес> в <адрес>, площадью застройки 88 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110323:50, возведенную путем заливки фундамента пристройки и возведения цоколя пристройки, самовольной и обязать КравченкоЮ.И. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств привести реконструированный жилой дом в первоначальное состояние путем сноса возведенной постройки, площадью 88 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО6, участвующий в деле на основании устного соглашения, поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчица ФИО2 возражала в отношении заявленных ФИО3 требований, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, является реконструкцией к жилому дому, площадью застройки 88 кв.м, на которую было выдано разрешение. Согласие на строительство данного объекта на расстоянии 1 метра от межи земельного участка, принадлежащего КозловуА.В., было получено. Таким образом, возводимый объект недвижимости не является самовольной постройкой не может быть снесен, поскольку на его строительство имеется необходимая документация, требуемая законом. Данная реконструкция жилого дома производится в строгом соответствии с разрешительными документами, выданными администрацией Георгиевского городского округа. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных ФИО3 требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Георгиевского городского округа <адрес> ФИО7 возражала в отношении заявленных ФИО3 требований, считает их необоснованными, просит в удовлетворении иска отказать, поскольку реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, производится ответчицей ФИО2 в соответствии с разрешительными документами, выданными ей администрацией Георгиевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, на которую имелось согласие истца о строительстве объекта по меже.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации Георгиевского городского округа <адрес> возражал в отношении заявленных КозловымА.В. требований по основаниям, изложенным представителем третьего лица администрации Георгиевского городского округа АндреевойА.А., просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит заявленные ФИО3 исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Несоблюдение, в том числе незначительное градостроительных, строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из представленных в суд письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/2 доли жилой дом, площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АИ №.

Земельный участок с кадастровым номером 26:25:110323:50, площадью 373 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, закрепленный за жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности КравченкоЮ.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АИ №.

На основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежат: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 57,1 кв.м, и закрепленный за ним земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - земельные участки для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 26:25: 110323:68, расположенные по адресу: <адрес>.

Решив улучшить свои жилищные условия, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Георгиевского городского округа <адрес> с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по адресу: <адрес>.

Статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно сведениям Управления архитектуры и градостроительства администрации Георгиевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:25:110323:50, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Георгиевского городского округа <адрес> в части населенных пунктов: <адрес>, хут. Им. Кирова, <адрес>, утвержденными решением Думы Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесен к территориальной зоне «Ж-1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

В соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в администрацию Георгиевского городского округа с заявлением о строительстве ФИО2 нового объекта в 20 см от межи, для принятия мер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено письмо за подписью первого заместителя главы администрации Георгиевского городского округа <адрес> ФИО8 о прекращении строительных работ и приведении земельного участка в первоначальное состояние.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в порядке ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ подано уведомление в администрацию Георгиевского городского округа о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, с приложением согласия ФИО3, проживающего по адресу: <адрес>, о реконструкции жилого дома по меже.

Данное согласие ФИО3 было оформлено нотариусом Георгиевского городского нотариального округа <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №-н/26-2018-3-577.

Администрацией Георгиевского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО2 уведомление № за подписью первого заместителя главы администрации Георгиевского городского округа <адрес> ФИО8 о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 с заявлением обратился к главе Георгиевского городского округа, в котором сообщил, что по адресу: <адрес>, ФИО2 ведется строительство нового дома в двух метрах от его дома, нарушены строительные нормы, закрыв окна жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 с заявлением обратился к главе Георгиевского городского округа, в котором сообщил, что по адресу: <адрес>, ФИО2 ведется строительство нового дома, в то время как им было выдано согласие на реконструкцию существующего жилого дома.

ФИО3 за подписью первого заместителя главы администрации Георгиевского городского округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ направлен ответ, согласно которому ФИО2 было подано уведомление на строительство жилого дома с приложенным письменным нотариально заверенным его согласием на реконструкцию жилого дома. Соответственно, согласие на строительство жилого дома в 1 метре от границы земельного участка ФИО3 отсутствует. Данное уведомление на строительство выдано с нарушением и подлежит отмене.

Постановлением главы администрации Георгиевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № признано недействующим уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (п. 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Георгиевского городского округа, представив уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства – индивидуального жилого дома, площадью застройки 88,0 кв.м, с приложением согласия ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>, о реконструкции жилого дома по меже, а также схематичного изображения планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке.

Администрацией Георгиевского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано ФИО2 уведомление № за подписью первого заместителя главы администрации Георгиевского городского округа <адрес> ФИО8 о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110323:50, по адресу: <адрес>.

ФИО3 заявлены требования о признании реконструкции объекта строительства, производимого ФИО10 на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110323:50, расположенном по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и сносе ее, поскольку данная реконструкция произведена в нарушение градостроительных норм и правил, создает угрозу его жизни и здоровью, так как не выдержано минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения – 3 метра, а также минимальные отступы от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 метров, которые предусмотрены статьями 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также решением Думы Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, как установлено судом, ФИО2 на указанном земельном участке производится реконструкция принадлежащего ей жилого дома на основании уведомления о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к которому ею в администрацию Георгиевского городского округа было представлено согласие истца ФИО3 на реконструкцию ФИО2 жилого дома по меже.

В настоящее время согласие ФИО3 на реконструкцию, не отменено.

Таким образом, ФИО2 производится реконструкция в соответствии с разрешительной документацией.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено доказательств о нарушении его прав, а также о производимой ФИО2 на земельном участке по адресу: <адрес>, реконструкции жилого дома в нарушении требований закона.

При установленных обстоятельствах и требований закона, требования ФИО3 к ФИО2 о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, обязании снести самовольно возведенную постройку, не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО2 о признании объекта незавершенного строительства, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110323:50, расположенного по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязании снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110323:50 по адресу: <адрес>, признании самовольной реконструкцию жилого <адрес> в <адрес>, площадью застройки 88 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110323:50, возведенной путем заливки фундамента пристройки и цоколя пристройки, и обязании в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств привести реконструированный жилой дом в первоначальное состояние путем сноса возведенной постройки, площадью 88 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.С. Дешпит