Решение по делу № 2-555/2020 от 05.12.2019

Дело № 2-555/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Королевой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиловой ФИО9 к Авдеевой ФИО10 и Авдееву ФИО11 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома и уточнении границ земельного участка,

по встречному исковому заявлению Авдеевой ФИО12 и Авдеева ФИО13 к Вавиловой ФИО14 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Вавилова М.М. уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Авдеевой А.С. и Авдееву С.Г. о сохранении жилого дома в реконструированном виде и реальном разделе жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что Вавиловой М.М. принадлежит на праве собственности, на основании Договора от 17.12.1991г. 1\3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчикам принадлежат 2\3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок площадью 815 кв.м., под принадлежащей Вавиловой М.М. частью жилого дома категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит истцу на основании Постановления главы Администрации Осеевского сельского совета Щелковского района Московской области от 28.04.1993г №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился и существует уже много лет.

Просит сохранить жилой дом по адресу <адрес>. в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности Вавиловой М.М. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Вавиловой М.М. здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома, адрес: <адрес>., общей площадью 146,2 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 810 кв.м., адрес: <адрес>.

Авдеева А.С. и Авдеев С.Г., уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области со встречным исковым заявление к Вавиловой М.М. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома и установлении границ земельных участков.

В обоснование встречных исковых требований указали, что Авдеева А.С., является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью согласно ЕГРН 94,9 кв.м.

Часть, жилого дома, находящаяся в пользовании Авдеевой А.С., расположена на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 400 кв.м., адрес: <адрес>.

Авдеев С.Г., является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью согласно ЕГРН 94,9 кв.м.

Часть, жилого дома, находящаяся в пользовании Авдеева С.Г., расположена на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 207 кв.м., адрес: <адрес>.

Также Авдееву С.Г. принадлежат смежные земельные участки с кадастровыми номерами:

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 204 кв.м., адрес: <адрес>.

№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 700 кв.м., адрес: <адрес>-В на котором расположен объект незавершенного строительства площадью 100,9 кв.м.

Вавиловой М.М. принадлежит на праве собственности по Договору от 17.12.1991г. 1\3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании Вавиловой М.М расположена на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 815 кв.м., адрес: <адрес>

Сторонами (Вавиловой М.М., Авдеевой А.С. и Авдеевым С.Г.) были произведены реконструкции частей жилого дома, находящихся в их пользовании.

Порядок пользования жилым домом сложился между сторонами более 20 лет.

Границы земельного участка, принадлежащего Вавиловой М.М. установлены Решением Щелковского городского суда Московской области от 16.06.2016г. по делу №2-2817/2016, вступившим в законную силу 19.07.2016г.

Границы земельных участков Авдеевой А.С. и Авдеева С.Г. были исключены из ЕГРН как ошибочные Решением Щелковского городского суда Московской области от 20.11.2017г. по делу №2-4411/2017, вступившим в законную силу 26.12.2017г.

По настоящее время границы участков Авдеевой А.С. и Авдеева С.Г. не установлены.

Просят сохранить жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Признать жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Авдеевой А.С. на 1/3 долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Авдеевой А.С. здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес> площадью, установленной судебной строительно-технической экспертизой. Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 400 кв.м., адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Авдеева С.Г. на 1/3 долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Авдеева С.Г. здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес> <адрес> площадью, установленной судебной строительно-технической экспертизой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 207 кв.м., адрес: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 204 кв.м., адрес: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 700 кв.м., адрес: <адрес>-В.

В судебное заседание истец Вавилова М.М. не явилась, извещена, ее представитель, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Авдеев С.Г., Авдеева А.С. не явились, извещены, их представитель, действующая на основании доверенности, не возражала по заявленным требованиям, поддержала встречные исковые требования, просила удовлетворить.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 августа 2016г. №14-07394/16, в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости в том числе вносится:

назначение здания (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание (пункт 15 части 2);

назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение (пункт 16 части 2).

Таким образом, такое назначение здания, как "двухквартирный дом", "дом блокированной застройки" и назначение помещения "блок", Законом о кадастре не предусмотрены.

При этом, как представляется, речь идет о многоквартирном доме и помещениях (квартирах), расположенных в нем, который, по сути, соответствует признакам жилого дома блокированной застройки.

Согласно статье 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в ГКН, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются видом объектов недвижимости, подлежащих учету в ГКН. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия, установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (пункт 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).

Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Таким образом, часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью); отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации:

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится, как:

объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела усматривается, что Вавиловой М.М. принадлежит на праве собственности 1\3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вавиловой М.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 815 кв.м., под принадлежащей частью жилого дома на основании Постановления главы Администрации Осеевского сельского совета Щелковского района Московской области от 28.04.1993г № 129. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Авдеева А.С., является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 94,9 кв.м.

Часть, жилого дома, находящаяся в пользовании Авдеевой А.С., расположена на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 400 кв.м., адрес: <адрес> <адрес>.

Авдеев С.Г., является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 94,9 кв.м.

Часть, жилого дома, находящаяся в пользовании Авдеева С.Г., расположена на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 207 кв.м., адрес: <адрес>

Также Авдееву С.Г. принадлежат смежные земельные участки с кадастровыми номерами:

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 204 кв.м., адрес: <адрес> <адрес>.

№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 700 кв.м., адрес: <адрес>-В на котором расположен объект незавершенного строительства площадью 100,9 кв.м.

Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился и существует уже много лет.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 14 января 2020 года по делу была назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7

Из заключения эксперта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после произведенной в нём реконструкции соответствует СНиП, СанПин, требованиям противопожарной безопасности, за исключением:

- п.7.1. СП 42.13330.2016 Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние до соседнего участка (от блока в пользовании Авдеевой А.С.) менее 3 метров.

Между тем, экспертом отмечено, что указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Невыполнение требований п.7.1. СП 42.13330.2016 Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не влечет к нарушению прав соседнего участка, поскольку имеется достаточное расстояние от строения до границы, обеспечивающее непопадание осадков на соседний участок.

Учитывая параметры обследуемого жилого дома, представленных в тексте заключения, которое соответствует параметрам, описанным в СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, эксперт пришел к выводу, что данный объект относиться к жилому дому блокированной застройки. Данный дом состоит из трех изолированных частей (жилых автономных блоков).

С технической стороны реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактического пользования возможен. Подробный вариант раздела представлен экспертом в тексте заключения.

Выделяемые сторонам части жилого дома, находящиеся в пользовании сторон являются автономными блоками жилого дома блокированной застройки. Подробное описание блоков находящихся в пользовании сторон представлено в тексте заключения.

В результате сопоставления фактического расположения выделяемой Вавиловой М.М. части жилого дома и границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, экспертом выявлено, что имеется несоответствие между фактическим расположением части жилого дома и границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (приложение 1).

Выявленное несоответствие выражено в том, что фактическая линия раздела жилого дома по линии 24-25-26 и по линии 25-29 смещена от линии раздела согласно сведениям ЕГРН (граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН), в результате чего фактическая часть жилого дома, выделяемая Вавиловой М.М. расположена в фактических границах соседнего земельного участка.

В связи с выявленными обстоятельствами, экспертом предложен вариант уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (приложение №), который учитывает фактическую линию раздела жилого дома (фактическое местоположение выделяемой части жилого дома Вавиловой М.М.), фактические границы земельного участка, а также границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН. Уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 810 кв.м. Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № представлены в тексте заключения.

Учитывая взаимное расположение земельных участков, а также границ соседних земельных участков по сведениям ЕГРН, экспертом подготовлен вариант уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №. Представленный вариант учитывает уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №, учитывает расположение земельного участка с кадастровым номером № согласно решению Щелковского городского суда Московской области от 16 июня 2016 года по гражданскому делу №2-2817/2016, а также учитывает границы соседних земельных участков по сведениям ЕГРН (приложение №).

Устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 кв.м., что соответствует площади данного земельного участка согласно решению Щелковского городского суда Московской области от 16 июня 2016 года по гражданскому делу №2-2817/2016. Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № представлены экспертом в материалы дела.

Устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 700 кв.м., что не превышает площади данного земельного участка согласно решению Щелковского городского суда Московской области от 20.11.2017 по делу №2-4411/2017. Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № представлены экспертом в материалы дела.

Устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 214 кв.м., разница (7 кв.м.) между устанавливаемой площадью участка (214 кв.м.) и площадью участка согласно сведениям ЕГРН (207 кв.м.) не превышает величину более десяти процентов (21 кв.м.) от площади согласно сведениям ЕГРН. Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № представлены экспертом в материалы дела.

Устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 204 кв.м., что соответствует площади данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН и свидетельству о государственной регистрации права от 23 июля 2007 года. Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № представлены экспертом в материалы дела.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, уточняемая площадь земельного участка 810 кв.м. представлены экспертом в материалы дела.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

Заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

Заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пункт 28 следует, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 требование наследников о признании за ними права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором возведена постройка, или право пожизненного наследуемого владения этим участком и соблюдаются условия, установленные в ст. 222 ГК РФ.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом заключения эксперта, суд полагает возможным сохранить жилой дом по адресу <адрес>. в реконструированном состоянии.

Кроме того, суд находит подлежащими удовлетворению требования сторон о реальном разделе спорного жилого дома и выдели каждому из сторон блока жилого дома, в соответствии с заключением эксперта.

В соответствии с ч.1 ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты; и т.д.

На основании изложенного, суд полагает возможным уточнить границы и площадь земельных участков сторон в соответствии с экспертным заключением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вавиловой ФИО15 удовлетворить:

Сохранить жилой дом по адресу <адрес> <адрес>. в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности Вавиловой ФИО16 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Вавиловой ФИО17 здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома, адрес: <адрес>, д. <адрес>:

Вавиловой М.М. выделяется автономный блок:

- помещение № площадью 6,7 кв.м.

- помещение № площадью 5,6 кв.м.

- помещение № площадью 21,1 кв.м.

- помещение № площадью 6,7 кв.м.

- помещение № площадью 2,4 кв.м.

- помещение № площадью 12,5 кв.м.

- помещение № площадью 4,0 кв.м.

- помещение № площадью 5,0 кв.м.

- помещение № площадью 13,9 кв.м.

- помещение № площадью 24,4 кв.м.

- помещение № площадью 9,3 кв.м.

- помещение № площадью 10,6 кв.м.

- помещение № площадью 12,6 кв.м.

Общая площадь выделяемых помещений: 134,8 кв.м.

Общая площадь автономного жилого блока, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 составляет - 146,2 кв.м.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 810 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	482 042,10	2 234 269,10
2	482 042,78	2 234 273,06
3	482 043,36	2 234 276,88
4	482 044,16	2 234 277,82
5	482 045,05	2 234 284,09
6	482 038,04	2 234 285,42
7	482 028,77	2 234 287,45
8	482 028,15	2 234 284,61
9	482 025,56	2 234 285,18
10	482 025,02	2 234 282,71
11	482 020,90	2 234 283,59
12	482 021,36	2 234 288,01
13	481 992,94	2 234 294,02
14	481 992,13	2 234 294,21
15	481 987,95	2 234 279,43
16	481 999,37	2 234 277,06
17	482 017,43	2 234 273,22
18	482 036,17	2 234 270,16
1	482 042,10	2 234 269,10

Встречные исковые требования Авдеевой ФИО18 и Авдеева ФИО19 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Признать жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Авдеевой ФИО20 на 1/3 долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Выделить в натуре в собственность Авдеевой ФИО21 здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес>:

Авдеевой А.С. выделяется автономный блок:

- помещение № площадью 13,1 кв.м.

- помещение № площадью 6,4 кв.м.

- помещение № площадью 18,5 кв.м.

- помещение № площадью 6,4 кв.м.

- помещение № площадью 5,3 кв.м.

Общая площадь выделяемых помещений: 49,7 кв.м.

Общая площадь автономного жилого блока, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 составляет – 52,3 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 400 кв.м., адрес: <адрес>.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
10	482 025,02	2 234 282,71
9	482 025,56	2 234 285,18
8	482 028,15	2 234 284,61
7	482 028,77	2 234 287,45
27	482 026,69	2 234 287,90
26	482 027,28	2 234 290,62
25	482 026,72	2 234 290,74
24	482 027,77	2 234 295,60
23	482 027,92	2 234 296,36
22	482 028,48	2 234 298,70
28	481 997,10	2 234 303,59
29	481 995,28	2 234 304,11
13	481 992,94	2 234 294,02
12	482 021,36	2 234 288,01
11	482 020,90	2 234 283,59
10	482 025,02	2 234 282,71

Прекратить право общей долевой собственности Авдеева ФИО22 на 1/3 долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером: 50:14:0000000:123012, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре в собственность Авдеева ФИО23 здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес>:

Авдееву С.Г. выделяется автономный блок:

- помещение № площадью 6,6 кв.м.

- помещение № площадью 22,2 кв.м.

- помещение № площадью 1,4 кв.м.

- помещение № площадью 2,0 кв.м.

- помещение № площадью 8,3 кв.м.

- помещение № площадью 6,9 кв.м.

- помещение № площадью 14,9 кв.м.

Общая площадь выделяемых помещений: 62,3 кв.м.

Общая площадь автономного жилого блока, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 составляет – 66,6 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 214 кв.м., адрес: <адрес>.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
5	482 045,05	2 234 284,09
19	482 046,91	2 234 295,44
20	482 045,57	2 234 295,69
21	482 031,53	2 234 298,22
22	482 028,48	2 234 298,70
23	482 027,92	2 234 296,36
24	482 027,77	2 234 295,60
25	482 026,72	2 234 290,74
26	482 027,28	2 234 290,62
27	482 026,69	2 234 287,90
7	482 028,77	2 234 287,45
6	482 038,04	2 234 285,42
5	482 045,05	2 234 284,09

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 204 кв.м., адрес: <адрес>.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
35	481 961,95	2 234 287,18
32	481 968,97	2 234 311,69
37	481 963,81	2 234 313,18
33	481 961,87	2 234 313,68
34	481 953,64	2 234 289,66
35	481 961,95	2 234 287,18

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 700 кв.м., адрес: <адрес>

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
15	481 987,95	2 234 279,43
14	481 992,13	2 234 294,21
13	481 992,94	2 234 294,02
29	481 995,28	2 234 304,11
30	481 990,50	2 234 305,49
32	481 968,97	2 234 311,69
35	481 961,95	2 234 287,18
36	481 986,03	2 234 280,00
15	481 987,95	2 234 279,43

Настоящее Решения является основанием для внесения сведений, внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья                     О.Д. Колесникова