Решение по делу № 2-3759/2022 от 18.05.2022

         Дело № 2-3759/2022

УИД 63RS0045-01-2022-003884-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 сентября 2022 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:    председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

    при секретаре Мартынюк Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело №2-3759/2022 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Чариковой Екатерине Геннадьевне, Рахмангулову Ильнуру Рамазановичу о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг,

        Установил:

Первоначально АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к Чариковой Е.Г., в котором просил взыскать с ответчика Чариковой Е.Г., в счет погашения задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года в сумме 163 953, 68 рублей, из них сумма долга 143 349 рублей 74 копейки и пени 20 603 рубля 94 копейки, кроме того, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 479 руб. 07 коп.

В обоснование требований истец указал, что АО "ПЖРТ Промышленного района" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, который расположен по адресу: <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполнял своевременно и в полном объеме.

Собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> является Чарикова Е.Г. На имя Чариковой Е.Г. открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.

Должник не выполнял обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату вносил не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности.

По ходатайству истца к участию в деле привлечен соответчик Рахмангулов И.Р.

В ходе рассмотрения дела АО «ПЖРТ Промышленного района» уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с Чариковой Е.Г., Рахмангулова И.Р. задолженность за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в сумме 105 456 рублей 64 копейки, из них долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг 88 070,53 рубля, пени 17 386,11 рублей, кроме того, госпошлину 4 479,07 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Акулинин М.А. исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, указал, что взыскивается задолженность в период срока исковой давности.

Представитель ответчика Чариковой Е.Г. по доверенности Баландина А.В., в судебном заседании иск не признала, просила отказать, применить срок исковой давности, отказать во взыскании пени в связи с введением моратория, возложить солидарную ответственность на обоих ответчиков, так как Рахмангулов И.Р. также является собственником спорной квартиры, которая была приобретена в период брака, в настоящее время брак расторгнут. Согласно письменных возражений, с учетом срока исковой давности, размер задолженности составляет 84 077 рублей 47 копеек. Просит учесть дату обращения к мировому судье за судебным приказом. Просит снизить пени.

Ответчик Рахмангулов И.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, причины неявки неизвестны.

Третье лицо Пушкарь А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

         В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающими из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в период 2017-2021 года являлись Чарикова Е.Г., Рахмангулов И.Р.

С 18.01.2022 года собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО8, №р., согласно выписки ЕГРП, № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права 18.01.2022 года, номер регистрации №

Согласно справке паспортной службы от 17.12.2021 года, в указанной квартире были зарегистрированы Чарикова Е.Г., Рахмангулов И.Р., Рахмангулов В.И., №.р.

АО «ПЖРТ Промышленного района» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Договора АО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, у них перед АО «ПЖРТ Промышленного района» образовалась задолженность в размере 88 070 рублей 53 копейки за период 01.01.2019 года по 31.12.2021года, что подтверждается расчетом и сверкой задолженности.

22.03.2022 года мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района города Самара Самарской области по заявлению «ПЖРТ Промышленного района»    вынесен судебный приказ о взыскании с Чариковой Е.Г. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с декабря 2-13 года по декабрь 2021 года, в сумме 143 208,25 рублей, пени 63 386,67 рублей, расходы по госпошлине 2 632,97 рублей, всего 209 227 рублей    89 коп.

05.04.2022 года мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района города Самара Самарской области отменен судебный приказ от 22.03.2022 года по делу № в отношении Чариковой Е.Г. о взыскании задолженности за содержание жилья.

В силу статьи 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пунктам 1 и 2 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, период задолженности по февраль 2019 года, исключается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков Чариковой Е.Г., Рахмангулова И.Р. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2019 года по декабрь 2021 года в сумме 84 077 руб. 47 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 17 386 рублей 11 коп.

Довод об отказе в удовлетворении требования о взыскании пени, суд находит несостоятельным. Так, в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 указано, что согласно п. 3 - п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424, до 1 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафов, пени) за несовременное и (или) не в полном размере внесенной платы за коммунальные услуги. Названный мораторий действует в отношении неустоек независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказаний коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, при применении меры ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года неустойка не начисляется, по окончании моратория, то есть с 1 января 2021 года неустойка подлежит начислению в общем порядке, в соответствии с требованиями законодательства, до полного исполнения обязательств.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении пени.

Как разъяснено в Пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Оценивая обстоятельства дела, суд считает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным его уменьшить до 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, солидарно с Чариковой Е.Г.,    Рахмангулова И.Р. в пользу АО ПЖРТ Промышленного района подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 782 руб. 32 коп. в расчете от суммы удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к Чариковой Екатерине Геннадьевне, Рахмангулову Ильнуру Рамазановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чариковой Екатерины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Республики Башкортостан, <адрес> (<данные изъяты> Рахмангулова Ильнура Рамазановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Башкортостан <адрес> (<данные изъяты>) пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019г. по декабрь 2021г. в размере 84 077 руб. 47 коп., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 782 руб. 32 коп., а всего 88 859 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022 г.

Председательствующий:                                                            Е.В. Бобылева