Решение от 23.06.2017 по делу № 2-456/2017 (2-16838/2016;) от 07.12.2016

Дело № 2-456-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск     23 июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шевелева Н.Р., единолично, при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации г.Якутска к Малышевой Л.Г., Малышевой О.Г., Малышевой С.Г., Малышеву П.П., Малышевой М.П. о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение,

установил:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к ответчикам о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, является собственностью Окружной администрации, ответчики проживают в указанном доме на основании договора социального найма, жилой дом признан непригодным для проживания. Ответчики отказались от предоставленного жилого помещения. Просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ____, в жилое помещение по адресу: ____

В судебном заседании представитель истца Баженов В.Г. исковые требования поддержал и просит удовлетворить.

Ответчик Малышева С.Г. и ее представитель Мекумянов В.П. с иском не согласились, просят отказать в удовлетворении иска, пояснили, что отказались от предоставленного жилого помещения, потому что отсутствует справка о том, что жилое помещение не представляет угрозы для проживания, ответчику не был предоставлен выбор жилого помещения, предоставляемое жилое помещение в плохом состоянии.

Прокурор Маркова Д.Р. в суде дала заключение об удовлетворении искового заявления.

Ответчики Малышева Л.Г., Малышева О.Г., Малышев П.П., Малышева М.П. в суд не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Малышева Л.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ____.2016. Согласно справки «Паспортно-регистрационного управления» от ____.2016 по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Малышева Л.Г. – наниматель, Малышева О.Г. – дочь, Малышева С.Г. – дочь, Малышев П.П. – внук, Малышева М.П. – внучка.

В суде установлено, что дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается распоряжением Окружной администрации города Якутска № от ____.2011.

В порядке переселения из ветхого жилья ответчикам предложено для заселения другое жилое помещение по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. Однако, ответчики не согласны с данным предложением, отказались от предоставленного жилого помещения.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 5) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (в ред. от 02 августа 2007 г.) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от ____.2017 отказано в удовлетворении иска Мисюркеева А.С., Дьяконовой М.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дьяконова Е.Д., Малышевой Л.Г., Малышевой Е.Г., Малышевой О.Г., Малышевой С.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Малышева П.П. и Малышевой М.П. к Окружной администрации города Якутска, ООО «Товары СахаЯкутместпрома» о признании переселения из аварийных домов в дом по адресу: ____, введенный в эксплуатацию с нарушениями норм Градостроительного кодекса Российской Федерации нарушением жилищных прав.

Апелляционным определением Верховного суда РС(Я) от ____.2017 решение суда оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Суд находит, что предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным, гарантирует им условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение расположенное по адресу ____ отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, а также находится в черте г.Якутска.

Доводы ответчиков об ухудшении жилищных условий при переселении их в предоставляемое жилое помещение являются необоснованными, основанными на неправильном толковании норм права, поскольку предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом также принимается во внимание, что ответчики не представили достоверных доказательств о невозможности проживания в предоставляемом жилом помещении, а также доказательств о признании предоставляемого жилого помещения в установленном законом порядке непригодным для проживания.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение, подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 26.06.2017