Решение по делу № 2-1755/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-1755/2023

УИД    33RS0001-01-2023-001423-11    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«19» июня 2023 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи             Балыгиной Т.Е.,

при секретаре                             Гречихиной В.А.,

с участием истца Федулова В.А.,

представителя ответчика войсковой части 43176 Жигало В.Г.,

третьих лиц Федуловой И.А., Федулова А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федулова В. А. к войсковой части 43176, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Федулов В.А. обратился в суд с иском к войсковой части 43176 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что подполковник запаса Федулов В.А. проходил военную службу по контракту в войсковой части 43176 в должности начальника экологической службы. Выслуга в вооруженных силах составляет более .... лет.

Решением жилищной комиссии войсковой части 43176 истцу была распределена на условиях социального найма 3-х комнатная квартира <адрес>, построенного за счет средств Федерального бюджета.

Ордер на данную квартиру выдан ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г.Владимира.

Заказчиком строительства указанного дома являлась войсковая часть 77120 (структурное подразделение в/части 43176), что подтверждается актом № сдачи дома в эксплуатацию, утвержденным командиром войсковой части 43176 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что как военнослужащий, имеющий выслугу более 20 лет и уволенный по льготным основаниям, он имеет право на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был подписан договор передачи в собственность жилого помещения, на основании которого войсковая часть 77120 передает ему безвозмездно в собственность квартиру <адрес>.

8-10 этажный 79-квартирный кирпичный дом № 25 (строительный шифр 70АЖД-16) является объектом федеральной собственности, который закреплен на праве оперативного управления за войсковой частью 43176 (правопреемник войсковой части 77120), что подтверждается решением арбитражного суда Владимирской области.

В целях решения вопроса о регистрации права собственности занимаемого помещения истец обращался в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области отказывает в регистрации права собственности на занимаемое истцом жилое помещение. Отказ мотивирован пунктами 1 и 2 ст.299 ГК РФ, а также ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 22.08.2004 года, которые предусматривают обязанность войсковой части 43176 зарегистрировать установленным порядком право оперативного управления жилым домом как объектом недвижимости.

Войсковая часть 43176 с момента сдачи дома в эксплуатацию (с декабря 2004 года) не принимает мер к регистрации права оперативного управления объектом недвижимости, в связи с чем, нарушаются права истца на регистрацию перехода права собственности на конкретное жилое помещение – <адрес>

Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на п.6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», п.1 ст.16, ст.31 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.2 ст.218 ГК РФ Федулов В.А, просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании 24.05.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ.

В судебном заседании истец Федулов В.А. поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика войсковой части 43176 Жигало В.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалы дела представлено письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Указал, что Федулов В.А. ранее участие в приватизации не принимал, жилых помещений на праве собственности не имеет, что подтверждалось им документально при решении вопросов о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма в <адрес> (л.д.27).

Третьи лица Федулова И.А., Федулов А.В. в судебном заседании полагали исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г.Владимира Федулову В.А. выдан ордер № серия № на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером .... кв.м., состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес> на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 01.10.2008 года, вступившим в законную силу 05.11.2008 года, установлен факт принадлежности войсковой части 43176 г.Владимир на праве оперативного управления объекта недвижимости – 8-10 этажного кирпичного жилого дома .... (строительный шифр 70 А/ЖД-16), расположенного в <адрес> (л.д.13-15).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Федулов В.А., его супруга Федулова И.А. и сын – Федулов А.В., что подтверждается справкой ТСЖ «Тополь» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно справке МКП г.Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ Федулов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вопросу приватизации жилых помещений, расположенных на территории г.Владимира не обращался (л.д.67).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах, зарегистрированных в установленном законом порядке, на объект недвижимости с кадастровым номером ...., квартира площадью .... по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.56).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть 77120 передала, а гражданин Федулов В.А. получил безвозмездно в собственность для проживания квартиру по адресу: <адрес> (л.д.18).

Однако, как следует из объяснений истца, право собственности на указанный объект недвижимости ему зарегистрировать не удалось, поскольку войсковая часть 43176 (правопреемник войсковой части 77120) не регистрирует право оперативного управления в установленном законом порядке и надлежащим образом.

В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 6 и 11 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.6 ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установлено, что истцом соблюдены все условия, необходимые для реализации права на приватизацию жилого помещения: <адрес>, занимаемая истцом квартира является жилым помещением, находящимся в федеральной собственности, не относится к особой категории жилых помещений, не подлежащих в силу ст.4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации, указанная квартира находится в оперативном управлении войсковой части 46176; истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание ответчиком войсковой частью 43176 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд полагает возможным его принять.

Учитывая, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, истцом ранее не реализовано право на приватизацию, а также признание иска ответчиком войсковой частью 43176 суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Федуловым В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ч.3 ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 6 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку решением суда признано в порядке приватизации право собственности Федулова В.А. на <адрес>, то в силу ч.3 ст.299 ГК РФ подлежит прекращению существовавшее до этого право оперативного управления данным имуществом войсковой части 43176.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федулова В. А. к войсковой части 43176, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Федуловым В. А. (паспорт ....) в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления войсковой части 43176 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Е. Балыгина

Решение в окончательной форме

изготовлено: 26.06.2023