Решение по делу № 2-708/2017 от 06.02.2017

<.....>

Дело № 2 –708/2017                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Лядовой Л.Н.,

с участием представителя истца ТСЖ «Кабельщиков,10» – Ефремовой <.....>., действующей на основании доверенности от (дата).,

ответчика Торсуновой <.....>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кабельщиков,10» к Торсуновой <.....>, Торсунову <.....>, Торсунову <.....> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Кабельщиков,10» обратилось в суд с иском к Торсуновой <.....>, Торсунову <.....>, Торсунову <.....> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <АДРЕС> За период с (дата) года по (дата) года у ответчиков образовалась задолженность по оплате целевых взносов на содержание совместной собственности и за потребление коммунальных услуг в сумме <.....> рублей, пени в сумме <.....> рублей. Просит взыскать с ответчиков Торсуновых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца – Ефремова <.....> действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик - Торсунова <.....> в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым финансовым положением семьи, в настоящее время вынуждены погашать задолженность по ипотеке. Просила исключить из числа ответчиков Торсунова <.....>, поскольку сын является студентом очного отделения. С указанной истцом суммой задолженности согласна, просила снизить сумму пени, считает, что сумма пени несоразмерна последствиям нарушения обязательств, что истец специально тянул с обращением в суд, чтобы начислить большую сумму пени. Просила учесть, что ее семья имеет статус малоимущей, на иждивении находятся двое детей, средний ежемесячный доход семьи составляет <.....> рублей, из них <.....> рублей уходит на погашение ипотеки.

Ответчик - Торсунов <.....> в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что в день судебного заседания будет находиться в рабочей командировке, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - Торсунов <.....> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика Торсуновой <.....> исследовав материалы данного гражданского дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> является Торсунова <.....>., что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права от (дата). (л.д.44-45, 52).

Согласно справке ТСЖ «Кабельщиков, 10», в квартире по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы: Торсунова <.....> <.....> года рождения, Торсунов <.....> <.....> года рождения, Торсунов <.....> <.....> года рождения, <.....> (л.д.9).

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с <.....> года по <.....> года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <.....> рублей (л.д. 6-9).

Управление многоквартирным домом по адресу <АДРЕС> осуществляет Товарищество собственников жилья «Кабельщиков, 10». Деятельность ТСЖ подтверждается Уставом, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из протокола заседания правления ТСЖ (л.д.10-20, 21, 22, 23).

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения содержаться в статье 210 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.6.2 названной статьи, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 10 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Учитывая изложенные положения закона, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика Торсуновой <.....> об исключении из числа ответчиков Торсунова <.....>., поскольку Торсунов <.....> является совершеннолетним, членом семьи собственника жилого помещения, проживает в указанном жилом помещении, <.....>

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом оказывались ответчикам коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года составляет <.....> рублей.

Представленные расчеты по начислению жилищно-коммунальных услуг проверены судом, являются верными, начислены с учетом жилой площади, тарифов, установленных органом местного самоуправления, Правительства РФ, ответчиками не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, суд полагает, что истцом предоставлены достоверные доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года в размере <.....> рублей. В связи с чем, данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленных документов, на имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <АДРЕС>, за период с (дата) года по (дата) года начислены пени в размере <.....> рублей (л.д. 6-8).

Ответчиком Торсуновой <.....>. заявлено ходатайство об уменьшении размера начисленной пени в порядке ст. 333 ГК РФ. Разрешая ходатайство ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд исходит из следующего.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суд исходит из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывает при этом, что сумма задолженности не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

В обосновании своего ходатайства о примени положений ст. 333 ГК РФ, ответчиком представлена справка <.....> (дата). между Торсуновой <.....> и <.....> заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №... (л.д.56-64), ежемесячный платеж по кредиту составляет <.....> рубля (л.д.65-68). Торсунов <.....> является студентом <.....>

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм пени и основного долга, длительность неисполнения обязательства ответчиками, недобросовестность действий истца по принятию мер по взысканию задолженности. Суд полагает, что снижение размера пени не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что истцом не принято разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств должником, а также своими неосторожными действиями истец способствовал увеличению размера задолженности, поскольку с (дата) года у ответчиков имелась просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, до (дата) года никаких мер по принудительному взысканию задолженности в судебном порядке не принимал.

В связи с бездействием истца в соответствии со статьями 333 и 404 ГК РФ, а также иными изложенными выше обстоятельствами, компенсационной природой неустойки, суд считает возможным уменьшить размер пени по заявлению ответчика.

Исковые требования о взыскании пени за просрочку платежа суд удовлетворяет в части, так как, начисленные истцом пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает возможным снизить размер штрафных санкций <.....> рублей.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п.5).

Руководствуясь требованиями закона, с ответчиков в пользу истца ТСЖ «Кабельщиков, 10» подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....> рублей (л.д. 3, 4, 5).

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кабельщиков,10» к Торсуновой <.....>, Торсунову <.....>, Торсунову <.....> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Торсуновой <.....>, (дата) года рождения, Торсунова <.....>, (дата) года рождения, Торсунова <.....>, (дата) года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Кабельщиков,10» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <.....>, пени в размере <.....>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 <.....>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Кабельщиков,10» к Торсуновой <.....>, Торсунову <.....>, Торсунову <.....> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме <.....>

Судья      (подпись)             Е.Е. Макашина

<.....>