Решение по делу № 2-218/2022 (2-2674/2021;) от 22.11.2021

УИД: 66RS0010-01-2021-004547-72

Дело № 2-218/2022 (2-2674/2021)

Мотивированное решение составлено 08.04.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01.04.2022                                           г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.

при секретаре Лушиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушковой Т. А., Григорьевой Н. В., Аушевой Л. Г., Кокшаровой Н. В. к Чераневой М. С., Прикулевой Н. Н. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Нижний Тагил, Октябрьский проспект, (место расположения обезличено), оформленные протоколом № 1 от 30.01.2019.

В обоснование требований истец Глушкова Т.А. указала, что является собственником (место расположения обезличено), расположенной в многоквартирном доме по адресу: город Нижний Тагил, Октябрьский проспект, (место расположения обезличено). Истцу стало известно, что в многоквартирном доме прошло внеочередное общее собрание собственников с обсуждением вопросов повестки общего собрания, а также принятием решений и оформлением протокола общего собрания № 1 от 30.01.2019. Информация о том, что в многоквартирном доме состоится собрание, не была доведена до жильцов, участия в собрании истец не принимала, бюллетень голосования и протокол общего собрания не подписывала. Считает, что допущены существенные нарушения закона при проведении собрания, составлении протокола общего собрания. Считает решения общего собрания необоснованными, незаконными и подлежащими признанию судом недействительными. Указала на то, что подписи в более чем 200 бюллетенях выполнены одними и теми же лицами. Также полагала, что нужно исключить бюллетени лиц, в которых данные не соответствуют данным из ЕГРН.

В дело вступили соистцы Григорьева Н.В., Аушева Л.Г., Кокшарова Н.В., которые указали, что являются собственниками квартир 372, 391 и 390 соответственно. Соистцам стало известно из объявления Глушковой Т.А. о намерении оспорить решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Нижний Тагил, Октябрьский проспект, (место расположения обезличено), оформленные протоколом № 1 от 30.01.2019. о собрании им известно не было, фактически никаких собраний собственников не проводилось.

Истцы Григорьева Н.В., Аушева Л.Г., Кокшарова Н.В., представитель истца Глушковой Т.А. – Спиридонова Е.В., представитель истца Григорьевой Н.В. – Иванкова О.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Возражали против применения последствий пропуска срока исковой давности, полагая, что он не пропущен.

Представитель ответчика Прикулевой Н.Н. – Митрофанова Е.А. заявила о пропуске истцами срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «УЖК «СтройСервис» Шокун В.А. заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания до его начала не заявили.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения сторон гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: город Нижний Тагил, Октябрьский проспект, (место расположения обезличено).

В период с 20.12.2018 по 30.01.2019 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Нижний Тагил, ул. Октябрьский проспект, (место расположения обезличено) очно-заочной форме. По результатам проведенного собрания составлен протокол № 1 от 30.01.2019. Инициатором собрания выступила Черанева М.С.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

1. Выбор председателя, секретаря собрания и поручение им ведения подсчета голосов на общем собрании в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Выход многоквартирного (место расположения обезличено) по проспекту Октябрьскому из состава товарищества собственников жилья «Гальянка».

3. Изменение способа управления многоквартирным домом №... по проспекту Октябрьскому.

4. Выбор в качестве управляющей компании ООО «Управляющая территориальная жилищная компания СтройСервис» (ИНН 6623101865), адрес: 622049, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Тагилстроевская, д. 6.

5. Утверждение проекта договора управления между ООО «Управляющая территориальная жилищная компания СтройСервис» (ИНН 6623101865) и собственниками помещений МКД №... по проспекту Октябрьскому.

6. Утверждение способа направления сообщений о проведении очередных и внеочередных собраний собственников помещений, доведения информации о принятых на общих собраниях решениях путем размещения информации на информационных стендах дома.

7. Выбор местом хранения протоколов (копий протоколов) и решений собственников, других документов и материалов, связанных с деятельностью собственников данного дома – ООО «Управляющая территориальная жилищная компания СтройСервис» (ИНН 6623101865), адрес: 622049, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Тагилстроевская, д. 6.

8. Утверждение общей стоимости услуг управляющей компании в размере общей стоимости по тарифам, утвержденным Постановлением Администрации города Нижний Тагил, в пределах которой управляющей компанией определяется калькуляция на каждый календарный год.

9. Заключение собственниками помещений в многоквартирном (место расположения обезличено) по проспекту Октябрьскому, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилдищным кодексом РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 30 апреля 2019 года.

10. Утверждение порядка распределения расходов на оплату коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае превышения установленного норматива потребления, исходя из показаний общедомовых приборов учета многоквартирного дома, пропорционально общей площади помещения (помещений), находящегося( ихся) в собственности.

11. В виду того, что многоквартирный (место расположения обезличено) по проспекту Октябрьскому оснащен домофонной системой, являющейся общедомовым имуществом, утверждение стоимости услуги обслуживания данной системы в размере 35 рублей (пенсионерам – льготный размер 25 рублей) с квартиры, подключенной к указанной системе. Поручение управляющей компании заключить со специализированной организацией договор на обслуживание домофонной системы.

По вышеуказанным вопросам повестки собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты решения по вопросам 1-11 повестки дня общего собрания.

Ответчиками и третьим лицом ООО «УЖК СтройСервис» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленных в материалы дела платежных документов по оплате коммунальных платежей усматривается, что с апреля 2019 года исполнителем услуг являлось ООО «УТЖК Стройсервис» (в настоящее время ООО «УЖК СтройСервис» - смена наименования произошла в октябре 2019 года) (т. 1 л.д. 45-48, т. 3 л.д. 145-148). Также представлена справка по оплате по лицевому счету Глушковой Т.А., согласно которой в 2019 и 2020 годах оплата за жилое помещение, принадлежащее истцу Глушковой Т.А., вносилась в том числе через кассу (т. 3 л.д. 82-83). Также информация об управляющей организации, в том числе сведения о наличии протокола общего собрания от 30.01.2019, имелась в сети «Интернет», то подтверждается скриншотами (т. 1 л.д. 86, т. 3 л.д. 80-81). Таким образом, истцы должны были видеть, что изменилась управляющая организация. Также из указанных документов истцы должны были видеть, что изменился расчетный счет исполнителя услуг, лицевой счет плательщика (истца).

С учетом изложенного, доводы истцов о том, что они узнали о наличии протокола общего собрания от 30.01.2019 лишь при проведении общего голосования в 2021 году, являются несостоятельными.

Истцы должны были узнать о наличии протокола общего собрания об изменении управляющей компании не позднее мая 2019 года, так как изменения в реестр лицензий Свердловской области были внесены 01.04.2019 (т. 1 л.д. 88), кроме того, сведения о наличии такого протокола были общедоступными, размещены в сети «Интернет», однако в суд с исковым заявлением истец Глушкова Т.А. обратилась 22.11.2021, то есть с нарушением установленного 6-ти месячного срока и предельного двухлетнего срока. Соистцы Григорьева Н.В., Аушева Л.Г. и Кокшарова Н.В. присоединились к иску позднее, в 2022 году.

При таких обстоятельствах, действуя добросовестно и разумно, истцы имели возможность получить копию протокола общего собрания от 30.01.2019 и оспорить решение общего собрания в течение установленного законом срока.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцами не заявлено, равно как им не представлено доказательств уважительности причин пропуска указанного срока.

Соответственно, срок исковой давности истцами пропущен, а потому исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Так как в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. и расходов на проведение специалистом почерковедческого исследования в сумме 70 000 руб. у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Глушковой Т. А., Григорьевой Н. В., Аушевой Л. Г., Кокшаровой Н. В. к Чераневой М. С., Прикулевой Н. Н. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения с принесением жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

Судья                                            А.В. Станевич